Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2017 (2-5950/2016;) ~ М-4783/2016 от 18.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года                                                                                      г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего федерального судьи Дейхиной С.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Тепляшиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой ОВ к Алексееву ВВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кузнецова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Алексееву В.В., мотивируя свои требования тем, что ей (Кузнецовой) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *, на основании договора купли-продажи от 04.02.2015 года, заключенного между ней и Алексеевым В.В. Согласно п. 10 указанного договора собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства не позднее 16 февраля 2015 года. Однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права собственника Кузнецовой О.В. Просит суд признать Алексеева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кузнецова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Жинкину Г.П.

Представитель истца Жинкин Г.П. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования Кузнецовой О.В. поддержал полностью, по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что его жена (Кузнецова) приобрела у Алексеева В.В. комнату, при заключении договора купли-продажи Алексеев обязался сняться с регистрационного учета, но не сделал этого до настоящего времени.

Ответчик Алексеев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ЛИУ-34 УФСИН России по Республике Хакассия, представил заявление о признании исковых требований, участвовать в судебном заседании не желает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, от начальника отдела Карпенко О.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведённых норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 04.02.2015 года заключенного между Алексеевым В.В. и Кузнецовой О.В., Алексеев В.В. продал, а Кузнецова О.В. купила комнату, расположенную по адресу: *.

Согласно п. 10 указанного договора в соответствии с предоставленной продавцом выпиской из домовой книги, на регистрационном учете в отчуждаемой комнате состоят: Алексеев В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 16.02.2015 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2015 года Кузнецова О.В. является собственником спорной комнаты.

Согласно выписки из домовой книги от 01.11.2016 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит: Алексеев В.В. (бывший собственник).

Свидетель Васютков, допрошенный в судебном заседании пояснил, что знает Кузнецову около 40 лет, помогал ей и ее мужу перевозить вещи в комнату, расположенную по адресу: *, при этом никого постороннего в комнате не видел, чужих вещей тоже не видел.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Кузнецова О.В. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 04.02.2015 года. Алексеев В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не достигнуто. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении права собственности, увеличивает расходы на содержание жилого помещения тем, самым нарушает ее права, как собственника. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что Алексеев В.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчика права пользования жилым помещением влечёт за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кузнецовой ОВ к Алексееву ВВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Алексеева ВВ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия Алексеева ВВ с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                            С.И. Дейхина