Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2664/2019 ~ М-1760/2019 от 30.04.2019

63RS0038-01-2019-002276-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г.о. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.,

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2664/2019 по иску Павловой Л.В., Павлова А.А., Павлова А.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Павлова Л.В., Павлов А.А., Павлов А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, мотивируя тем, что у них на праве общей долевой собственности находится гараж № по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м, право собственности на который признано решением Кировского районного суда г.Самары от ***. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится на территории кадастрового квартала ***. Из-за ошибки в адресе оформление затянулось на длительное время. Пересечения границ их земельного участка со смежными земельными участками не имеется. Земельный участок находится вне красных линий. Поскольку они являются наследниками Павлова А.А., то имеют право на оформление земельного участка бесплатно в порядке наследования. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Павловой Л.В. на 2/3 доли. За Павловым А.А. и Павловым А.А. по 1/6 доле за каждым.

В ходе рассмотрения дела в качестве надлежащего ответчика привлечена Администрация г.о. Самара, Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара исключена из числа ответчиков и привлечена в качестве третьего лица, в качестве третьих лиц привлечены Департамент градостроительства г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области.

Истцы Павлова Л.В., Павлов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

Истец Павлов А.А. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 95).

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ПК ГСК283 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменные отзывы на иск не представлены.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на иск, в котором в котором в удовлетворении исковых требований Павловой Л.В., Павлова А.А., Павлова А.А. о признании права долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, просили отказать; рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 81-82).

Суд, выслушав истцов Павлову Л.В., Павлова А.А., представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Решением Кировского районного суда г. Самары от *** за истцами признано право общей долевой собственности на гараж №, площадью 19,10 кв.м в ГСК 283, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

Право собственности истцов на указанное выше нежилое помещение зарегистрировано в регистрирующем органе (л.д. 20-22).

Постановлением Администрации г. Самары от *** № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № земельных участков в постоянное пользование и разрешении строительства кооперативных гаражей» гаражно-строительному кооперативу № (организован решением Кировского райисполкома № от ***) предоставлено в постоянное пользование два земельных участка: в <адрес> площадью 0,50 га в связи с уточнением проекта разрешено строительство кооперативных гаражей на 95 мест; в <адрес> площадью 0,47 га в связи с уточнением проекта разрешено строительство кооперативных гаражей на 107 мест (л.д. 73-74).

Постановлением Администрации г. Самары от *** № «О внесении изменений в постановление администрации г. Самары № от *** «О предоставлении в частную собственность граждан, фактически занимаемых участков капитальными гаражами в г.Самара» внесены изменения а именно: «в п.1 «Предоставить бесплатно в частную собственность гражданам фактически занимаемые капитальными гаражами и хозкладовыми земельный участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение»; п. 2.1. Постановления дополнить фразой «… и предоставлением материалов съёмки с привязкой к государственной геодезической сети границ ГСК, блока гаражей или хозкладовых, а также участка, занятого индивидуальным строением» (л.д. 30).

Согласно акту № об отводе границ земельного участка от *** на основании Постановления Администрации г. Самары от *** за №, представитель геодезической службы Управления Главного архитектора города Ф.Н.И . отвёл ГСК-283 земельный участок площадью 8,5 га для строительства гаражей. Участок находится в <адрес>. Границы участка определены по топографическим материалам (л.д. 67-68в).

Согласно Уставу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив №», утверждённого протоколом учредительного собрания от ***, кооператив создан (учреждён) без ограничения срока деятельности (л.д. 115-117).

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от *** № истцам отказано в предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, занимаемого гаражом, относящегося к категории к землям населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала №, на основании подп.1, 2 п.8 ст.39.15, подп.1 п.16 ст.11.10, п.19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ (несоответствие схемы расположения земельного участка её форме, формату или требованиям к её подготовке, которые установлены в соответствии с п.12 ст.11.10 Земельного кодекса РФ; предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается) (л.д. 28).

Из анализа плана границ земельного участка под гаражное строительство по адресу: <адрес>», первая очередь, гараж №, следует, что гараж №, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК № площадь земельного участка под гаражом истцом составляет 21 кв.м (л.д. 12, 45).

Согласно Выписке из ИСОГД г.о. Самара № от *** испрашиваемый земельный участок площадью 21,00 кв.м находится в зоне предприятий и складов III класса вредности (санитарно-защитные зоны – до 300 м) (ПК-2) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утверждённых Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61; обременён охранной зоной инженерных коммуникаций (водопровод Д=200 мм); земельный участок расположен вне границ красных линий (л.д. 85-86).

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.9 ФЗ РФ от 25.10.2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют одинаковую юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками гаража №, расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж признано за истцами на основании решения Кировского районного суда г.Самары от *** Указанный гараж находится на испрашиваемом земельном участке. Гараж расположен на земельном участке, представленном на праве постоянного пользования ПК «ГСК №», что подтверждается Постановлением Администрации г. Самары № от ***, Актом об отводе границ участка от *** №.

Из указанных выше документов, содержащих описание местонахождения земельного участка площадью 21,00 кв.м по адресу: <адрес>, следует, что земельный участок был выделен и отведён под строительство гаражей и предоставлен ПК «ГСК №» в постоянное пользование.

Границы земельного участка площадью 21,00 кв.м по адресу: <адрес>, согласованы с соседними владельцами гаражей (л.д. 107, 108).

Согласно информации, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от *** при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 21,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено (л.д. 89-90).

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что поскольку спорный земельный участок предоставлялся под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, за истцами сохраняется право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.

Учитывая, что право общей долевой собственности на гараж за истцами признано в следующих долях: за Павловой Л.В. 1/3 доли. За Павловым А.А. 1/6 доля. За Павловым А.А. 1/6 доля, право общей долевой собственности на земельный участок подлежит признанию в тех же долях, поскольку согласно действующему законодательство, судьба земельного участка неразрывно связана с недвижимым имуществом, расположенным на земельном участке.

Таким образом, исковые требования Павловой Л.В., Павлова А.А., Павлова А.А. к Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,00 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 2/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/6 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/6 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░ 2019 ░.