Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-40/2021 (2-3457/2020;) ~ М-2730/2020 от 26.08.2020

УИД: 61RS0№-46

Дело 2-40\2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2021 года <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.,

при секретаре ФИО78

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО43, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО83 Яны ФИО76, ФИО44, ФИО63, ФИО45, ФИО64, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО51, ФИО65, ФИО66, ФИО52, ФИО53, ФИО67, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО71 к ООО «Элита-Сервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

    В суд оборотились ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО43, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО83, ФИО44, ФИО63, ФИО45, ФИО64, ФИО46, ФИО51, ФИО79, ФИО66, ФИО52, ФИО53, ФИО67, ФИО54, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО80, ФИО81, ФИО70, ФИО55, ФИО56, ФИО71 к ООО «Элита-Сервис» о защите прав потребителей, ссылаясь на следующие обстоятельства.

    Истцы являются собственниками парковочного пространства, находящегося в общей долевой собственности в размере 1/64 нежилого помещения (далее по тексту - автостоянка, подземный паркинг) по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

    Управляющая компания ООО «Элита-Сервис» является организацией, которая обслуживает многоквартирный дом с момента его введения в эксплуатацию и по настоящее время, что подтверждается договором на управление общим имуществом многоквартирного дома, который взят с официального сайта https://www.refonnagkh.ru/mymanager/profile/6942517/. а также распечаткой с официального     сайта https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/6942517/ со сведениями, которые подтверждают управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляющей компанией ООО «Элита-Сервис». Иного договора у истцов нет. Отдельные договоры управляющая компания ООО «Элита-Сервис» с жильцами не заключала.

    Квитанции, выставляемые ответчиком за содержание общего имущества, оплачиваются истцами своевременно и в полном объеме.

    Однако управляющей компанией ненадлежащим образом оказывается обслуживание многоквартирного дома.

    В результате в подземном паркинге, лестничных площадках и лифтовых холлах возникла протечка кровли и образовался грибок.

ДД.ММ.ГГГГ истцами направлена претензия в адрес ООО «ЭлитаСервис» с требованием устранить протечку кровли и грибок в подземном паркинге, лифтовом холле и лестничной площадке на минус 1 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

    Претензия истцов от ДД.ММ.ГГГГ оставлена управляющей компанией без удовлетворения.

    Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в автономную некоммерческую организацию «Центр экспертных исследований» для проведения заключения поставив перед экспертами следующие вопросы:

    1. Установить имеется ли протечка кровли и грибок в подземном паркинге, лифтовом холле и лестничной площадке на минус 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>?

    2. Имеется ли причинно-следственная связь между ненадлежащем содержанием и техническим обслуживанием подземного паркинга, лифтового холла, лестничной площадки и возникновением протечки кровли и грибка на минус 1 этаже (при выявлении)?

    3. Определить в рамках капитального или текущего ремонта должны выполняться работы по восстановлению кровли в подземном паркинге, а также характер работ в лифтовом холле и лестничной площадке на минус 1 этаже?

ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин. состоялся осмотр подземного паркинга, лестничных площадок и лифтовых холлов в присутствии представителя ответчика: технического директора ФИО82

    В результате исследования экспертом сделаны следующие выводы, которые отражены в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ:     имеется протечка кровли и грибок в подземном паркинге, лифтовом холле и лестничной площадке на минус 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> (ответ на вопрос №); имеется причин но-следственная связь между ненадлежащим содержанием и техническим обслуживанием подземного паркинга, лифтового холла, лестничной площадки и возникновением протечки и грибка на минус 1 этаже. Управляющей компанией своевременно не предприняты действия по ликвидации причин протечек, так же не выполняется обслуживание инженерных сетей (систем водоснабжения и канализации), трубопроводы которых частично поражены коррозией и имеют протечки (ответ на вопрос №); работы по устранению проникновения влаги в помещение подземного паркинга, в том числе восстановление кровли подземного паркинга, а также работы по устранению грибка в лифтовом холле и лестничной площадке на минус 1 этаже, с последующей отделкой стен относятся к работам по текущему ремонту (ответ на вопрос №).

    Состояние кровли и внутренних стен помещения паркинга отражено на фотографиях, приложенных к заключению (на страницах 5-13 заключения).

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Ростовского областного суда по гражданскому делу № с ООО «Элита-Сервис» в пользу ФИО55 (одного из истцов по настоящему делу) взыскан ущерб, поскольку на машину истца упала труба в подземном паркинге из-за бездействия управляющей компании по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

    В силу ч. 1 ст. 244.22 ГПК РФ в исковом заявлении, поданном в защиту прав и законных интересов группы лиц, должно быть указано лицо, которому поручено ведение соответствующего гражданского дела в интересах группы лиц (далее в настоящей главе - лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц).

Лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц, должно быть членом данной группы лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 244.20 настоящего Кодекса.

    Лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц, действует от имени группы лиц без доверенности на основании указанного в части шестой статьи 244.20 настоящего Кодекса заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц.

    Соистцы, указанные в заявлении поручили ведение гражданского дела по иску о защите прав потребителей к управляющей компании ООО «ЭлитаСервис» в интересах группы лиц соистцу ФИО54 с правом на поручение ведения настоящего гражданского дела представителям.

    Указывая на изложенное, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили обязать управляющую компанию ООО «Элита-Сервис» произвести работы в многоквартирном     доме по адресу: <адрес> по устранению протечек кровли в подземном паркинге на минус 1 этаже; по устранению грибка в подземном паркинге, лестничных площадках, лифтовых холлах на минус 1 этаже; по устранению поврежденных участков трубопроводов, которые имеют протечки и повреждены коррозией в подземном паркинге на минус 1 этаже; по ремонту примыканий гидроизоляции кровли и стен подземного паркинга на минус 1 этаже; по устранению повреждений штукатурного слоя цокольной части жилого дома, который является защитным слоем гидроизоляции; по устранению просадок отмостки из бетонной тротуарной плитки (с повторным использованием плитки, без использования нового материала).

    Истцы в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела и рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

    Представитель истца и ответчик представили в судебное заседание мировое соглашение, условия которого просили утвердить, а производство по делу прекратить.

    В соответствии с условиями мирового соглашения:

    1. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить протечку деформационного шва, расположенного в осях Р-2/1-5 (оси, указаны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) и восстановить его гидроизоляционный слой в подземном паркинге по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом – Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным бентонитовым жгутом Пенебар.    

    2. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить протечку деформационного шва, расположенного в осях Р-24-26 (оси, указаны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) и восстановить его гидроизоляционный слой в подземном паркинге по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом – Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным бентонитовым жгутом Пенебар.    

    3. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить протечки кровли (потолка перекрытия) в осях М-Т-2/1-26/1 (оси, указаны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) в подземном паркинге по адресу: <адрес>, локально (с внутренней стороны подземного паркинга, в местах протекания), путем выполнения следующих работ в указанной последовательности:

    очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом - Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом «Пенетрон».

    4. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить протечку канализационного выпуска из гильзы, расположенной, в осях 27-Ж (оси, указанны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) рядом с колонной в подземном паркинге по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом - Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом «Пенетрон» с зачеканкой гильзы.

5. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить течь из вентиляционного канала, расположенного в осях 26/Н (оси, указанны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) рядом с колонной в подземном паркинге по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в указанной последовательности:

очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом - Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом «Пенетрон».

    6. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет произвести ремонтные работы по устранению просадок отмостки многоквартирного дома по адресу: <адрес> на придомовой территорий (со стороны двора), под которой расположена часть подземного паркинга, и восстановлению уклона отмостки в сторону, противоположенную стенам многоквартирного дома.

7. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить грибок и высолы на всех стенах, колоннах и кровле (потолке перекрытия) в подземном паркинге по адресу: <адрес>, локально (в местах проявления), выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    демонтаж старого гидроизоляционного слоя;

очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом – Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом - Пенетрон.    

    8. ООО УК «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить грибок и высолы на всех стенах лифтовых холлов и лестничных площадок 1 и 2 подъезда на минус 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, локально (в местах проявления), выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    демонтаж старого гидроизоляционного слоя;

очистка до бетонного основания;    

    обработка противогрибковым составом – Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом Пенетрон;

    покраска стен лифтовых холлов и лестничных площадок в один цвет.    

    9. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить засорение всех приямок и установить автоматические дренажные насосы Джилекс 200/7 во все приямки для отвода сточных вод.

     10. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет заменить участки трубопроводов холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, а также запорную арматуру в соответствии с дефектной ведомостью (Приложение №).

    11. ООО «Элита-Сервис» обязуется выполнить все указанные работы по настоящему мировому соглашению до ДД.ММ.ГГГГ

    12. С момента всех выполненных работ ответчик в течение 5 (пяти) рабочих дней обязуется направить истцам акт выполненных работ и смету ремонтных работ.     13. ООО «Элита-Сервис» предоставляет истцам гарантийный срок на результат, выполненных работ 12 (двенадцать) месяцев с момента всех выполненных работ.

Если в период гарантийного срока обнаружатся грибок, протечка кровли (потолка перекрытия) и иные недостатки в подземном паркинге, лифтовых холлах и лестничных площадках на минус 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, то ответчик обязан устранить их за свой счёт в течение 35 (тридцати пяти) дней с момента их обнаружения.

14. Учитывая, что ответчик принимает на себя обязательства, указанные в п.п. 1-11 настоящего мирового соглашения, истцы в свою очередь отказываются от остальных требований к ответчику в формулировке указанной в исковом заявлении.

15. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

16. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

    В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Частью 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность заключения мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

    В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

    Таким образом, в соответствии с положениями ст. ст. 39, 153.8, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. При этом утверждаемое судом мировое соглашение не должно противоречить закону или нарушать права и законные интересы других лиц.

    В соответствии ч.ч. 2, 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 ГПК РФ.

    Сторонам были разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39,173, 220,221 ГПК РФ, о чем имеется указание в тексте самого мирового соглашения и их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

    Изучив представленное мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности утверждения указанного мирового соглашения, т.к. считает, что оно заключено между сторонами добровольно, без оказания какого-либо давления, не противоречит действующему гражданскому законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон.

    Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц и самих сторон, суд приходит к выводу о возможности утвердить данное мировое соглашение, в связи с чем производство по настоящему подлежит прекращению, в порядке ст. 220 ГПК РФ.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.39, 173, 153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить условия мирового соглашения по делу по иску ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО43, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО83 Яны ФИО76, ФИО44, ФИО63, ФИО45, ФИО64, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО51, ФИО65, ФИО66, ФИО52, ФИО53, ФИО67, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО71 к ООО «Элита-Сервис» о защите прав потребителей, в соответствии с которыми:

    1. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить протечку деформационного шва, расположенного в осях Р-2/1-5 (оси, указаны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) и восстановить его гидроизоляционный слой в подземном паркинге по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом – Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным бентонитовым жгутом Пенебар.    

    2. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить протечку деформационного шва, расположенного в осях Р-24-26 (оси, указаны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) и восстановить его гидроизоляционный слой в подземном паркинге по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом – Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным бентонитовым жгутом Пенебар.    

    3. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить протечки кровли (потолка перекрытия) в осях М-Т-2/1-26/1 (оси, указаны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) в подземном паркинге по адресу: <адрес>, локально (с внутренней стороны подземного паркинга, в местах протекания), путем выполнения следующих работ в указанной последовательности:

    очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом - Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом «Пенетрон».

    4. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить протечку канализационного выпуска из гильзы, расположенной, в осях 27-Ж (оси, указаны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) рядом с колонной в подземном паркинге по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом - Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом «Пенетрон» с зачеканкой гильзы.

    5. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить течь из вентиляционного канала, расположенного в осях 26/Н (оси, указанны согласно листу рабочей документации 022-2002-5-ТХ (Застройка квартала по <адрес> в <адрес>) рядом с колонной в подземном паркинге по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы в указанной последовательности:

очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом - Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом «Пенетрон».

    6. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет произвести ремонтные работы по устранению просадок отмостки многоквартирного дома по адресу: <адрес> на придомовой территорий (со стороны двора), под которой расположена часть подземного паркинга, и восстановлению уклона отмостки в сторону, противоположенную стенам многоквартирного дома.

7. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить грибок и высолы на всех стенах, колоннах и кровле (потолке перекрытия) в подземном паркинге по адресу: <адрес>, локально (в местах проявления), выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    демонтаж старого гидроизоляционного слоя;

очистка до бетонного основания;

    обработка противогрибковым составом – Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом - Пенетрон.    

    8. ООО УК «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить грибок и высолы на всех стенах лифтовых холлов и лестничных площадок 1 и 2 подъезда на минус 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, локально (в местах проявления), выполнив следующие работы в указанной последовательности:

    демонтаж старого гидроизоляционного слоя;

очистка до бетонного основания;    

    обработка противогрибковым составом – Ceresit CT 99;

    покрытие гидроизоляционным составом Пенетрон;

    покраска стен лифтовых холлов и лестничных площадок в один цвет.    

    9. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет устранить засорение всех приямок и установить автоматические дренажные насосы Джилекс 200/7 во все приямки для отвода сточных вод.

     10. ООО «Элита-Сервис» обязуется за свой счет заменить участки трубопроводов холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, а также запорную арматуру в соответствии с дефектной ведомостью (Приложение №).

    11. ООО «Элита-Сервис» обязуется выполнить все указанные работы по настоящему мировому соглашению до ДД.ММ.ГГГГ

    12. С момента всех выполненных работ ответчик в течение 5 (пяти) рабочих дней обязуется направить истцам акт выполненных работ и смету ремонтных работ.

    13. ООО «Элита-Сервис» предоставляет истцам гарантийный срок на результат, выполненных работ 12 (двенадцать) месяцев с момента всех выполненных работ.

    Если в период гарантийного срока обнаружатся грибок, протечка кровли (потолка перекрытия) и иные недостатки в подземном паркинге, лифтовых холлах и лестничных площадках на минус 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, то ООО «Элита-Сервис» обязан устранить их за свой счёт в течение 35 (тридцати пяти) дней с момента их обнаружения.

     Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    Производство по делу по исковому ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО43, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО83 Яны ФИО76, ФИО44, ФИО63, ФИО45, ФИО64, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО51, ФИО65, ФИО66, ФИО52, ФИО53, ФИО67, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО71 к ООО «Элита-Сервис» о защите прав потребителей, прекратить.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в окончательной форме.

    Судья:

    Определение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ