Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11052/2015 ~ М-9965/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-11052/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Преснове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Т.В. к Управлению Архитектуры и Градостроительства Администрации ..... муниципального района ..... области, Администрации с/п ..... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам право собственности на жилые пристройки лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. А6 по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что является собственником земельных участков площадью 1029 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке. Земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства.

Также истец является собственником жилого дома по указанному выше адресу, общей площадью 60,5 кв.м состоящего из лит.А, лит.А1, лит.А2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годах истцом осуществлена реконструкция с увеличением площади принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, а именно строительство пристроек лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А6 (2-й этаж) к жилому дому по адресу: АДРЕС. В результате реконструкции жилая площадь дома составляет 117,1 кв.м.

В судебное заседание истец и ее представитель явились, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности установлены в ст.218 ГК РФ. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество в силу п.1 ст.218 ГК РФ может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведённом для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Карпова Т.В. является собственником земельных участков площадью 1029 кв.м. с К№ по адресу: АДРЕС, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке. Земельные участки предоставлены для индивидуального жилищного строительства.

Также истец является собственником жилого дома по указанному выше адресу, общей площадью 60,5 кв.м состоящего из лит.А, лит.А1, лит.А2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годах истцом осуществлена реконструкция с увеличением площади принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, а именно строительство пристроек лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А6 (2-й этаж) к жилому дому по адресу: АДРЕС. В результате реконструкции жилая площадь дома составляет 117,1 кв.м.

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и Апелляционный определением ..... областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Бельской Л.Д. о признании построек, возведенных Карповой Т.В. по адресу: АДРЕС, самовольными и их сносе – отказано.

В рамках рассматриваемого спора установлено, что возведенные истицей самовольные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом имеет все необходимые коммуникации, задолженностей по оплате которых истица не имеет.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой Т.В. - удовлетворить.

Признать за Карповой Т.В. право собственности на жилые пристройки лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. А6 по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ