Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2015 ~ М-1705/2015 от 26.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1819\2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» к Краевой Светлане Вениаминовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Содружество» обратилось в суд с иском к Краевой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти, ул...... За период с .... у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, размер которой составляет ... руб. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере .... В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, истец является исполнителем, а ответчик – потребителем услуг. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № .... г.Тольятти от .... истец принял указанный дом в управление; предоставил соответствующие услуги. Ответчик неоднократно извещался о наличии задолженности, ей передавались квитанции об оплате, заказным письмом с уведомлением о вручении направлялась претензия, однако в полном объеме задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Суд, принимая во внимание, что ответчик не представил сведения о причинах неявки в судебное заседание, не просила об отложении слушания по делу, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска и материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ООО УК «Содружество» осуществляет управление многоквартирным домом № .... г.Тольятти на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ...., в соответствии с которым осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Кураева С.В. является собственниками квартиры № ... в указанном жилом многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ....

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст.158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.15 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия ми обязательства и требованиями закона.

Ответчики получают коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается квитанцией, соответственно, обязаны их оплатить.

За период с .... у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Истцом указано, что начисления производились из расчета: по статье «содержание»: в период 01.05.2014 - 01.07.2014: тариф 20,54 руб. с кв.м, (решение общего собрания в прежней УК); с 01.07.2014 г. по настоящее время: тариф 18,98 руб. с кв.м, (протокол № 4 от 31.07.2014 г.); по статье «текущий ремонт»: в период 01.05.2014 - 01.07.2014: тариф 0,92 руб. с кв.м, (решение общего собрания в прежней УК); с 01.07.2014 г. по настоящее время: тариф 3,00 руб. с кв.м, (протокол № 4 от 31.07.2014 г.); тариф по электроснабжению в 2014 г. установлен Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 352 от 29.11.2013 г., Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 403 от 27.11.2014 г.: с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. в размере 2,14 руб. (дневная зона) / 1,06 руб. (ночная зона), с 01.07.2014 г. однотарифный ИПУ 2,22 руб., двухтарифный ИПУ 2,23 руб. (дневная зона) /1,10 руб. ночная зона); норматив 128,00 кВт установлен Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 197 от 27.08.2012 г.; тариф по водоотведению установлен Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 365 от 03.12.2013 г., Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 411 от 01.12.2014 г.: с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. в размере 24,79 руб., с 01.07.2014 г. в размере 25,83 руб., норматив 10,80 куб. м. установлен Постановлением Мэра г.о. Тольятти № 3815-1/п от 28.11.2007 г.; тариф по ХВС установлен Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 365 от 03.12.2013 г., Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 411 от 01.12.2014 г. с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. в размере 15,13 руб., с 01.07.2014 г. в размере 15,76 руб., норматив 6,70 куб.м, установлен Постановлением Мэра г.о. Тольятти № 3815-1/п от 28.11.2007 г.; тариф по ГВС за подачу воды установлен Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 365 от 03.12.2013 г., Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 521 от 18.12.2014 г. с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. в размере 15,13 руб., с 01.07.2014 г. в размере 15,76 руб., норматив 6,70 куб.м, установлен Постановлением Мэра г.о. Тольятти № 3815-1/п от 28.11.2007 г.; тариф за тепловую энергию для нужд отопления (в т.ч. для нужд горячего водоснабжения) установлен Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 404 от 13.11.2013 г., Приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № 386 от 22.11.2014 г. с 01.01.2014 г. по 30.06.2014 г. в размере 1100,94 руб., с 01.07.2014 г. в размере 1156,40 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Ф, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, исчисленной истцом, составляет ... руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска, подтвержденные платежным поручением.

В силу ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг представителя. Учитывая объем оказанной юридической помощи в виде составления искового заявления и подачи его в суд, исходя из принципа разумности, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» удовлетворить.

Взыскать с Краевой Светланы Вениаминовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содружество» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... копеек, пени в размере ... копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 31.07.2015 года