Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2010 (2-3852/2009;) ~ М-3691/2009 от 17.09.2009

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2010г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Хаменковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Завьялова А. М. к Чистому А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску Чистого А. В., Габайдулиной К. З. к Завьялову А. М. о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Завьялов А. М. обратился в суд с иском к Чистому А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик с 2004 года в квартире по ... в г.Красноярске не проживает, расходов по ее содержанию не несет, на регистрационном учете не состоит. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования указанным помещением.

Заявлением от 30.11.2009г. истец уточнил иск, просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Чистый А В и третье лицо Габайдулина К.З. обратились в суд со встречным иском к Завьялову А. М. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что были вселены в спорное помещение в 1987 году в качестве членов семьи ЧВМ, проживали в квартире до 2006г. В связи с конфликтными отношениями с истцом были вынуждены уйти жить к родственникам. Поскольку Завьялов А. М. сменил замки входной двери спорного помещения, Чистый А В и Габайдулина К.З. не имеют возможности пользоваться спорным помещением. Они не имеют регистрации в спорном помещении, поскольку Завьялов А. М. удерживает ордер на это помещение. На основании изложенного, Чистый А В и Габайдулина К.З. просят суд вселить их в спорное помещение, обязать Завьялова А. М. не чинить им препятствий в пользовании этим помещением.

В судебном заседании Завьялов А. М. иск поддержал, встречный иск Чистого А М не признал, иск Габайдулиной К. З. признал. Ответчик Чистый А В иск не признал, встречные иск поддержал. Габайдулина К.З. собственные требования поддержала, иск Чистого А. В. полагала подлежащим удовлетворению, иск Завьялова А. М.- не подлежащим удовлетворению. Третье лицо Завьялова С В полагала иск подлежащим удовлетворению, тогда как встречные требования- не подлежащими удовлетворению. Представители третьих лиц в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению, тогда как встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Как установлено в судебном заседании, спорное помещение числится в реестре муниципального жилищного фонда, согласно данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 19.07.2004г. за ЧВМ признано право пользования жилым помещением - комнатами ... в г.Красноярске, на Администрацию Советского района г.Красноярска возложена обязанность по выдаче ордера на вышеуказанные комнаты на имя ЧВМ, с включением в ордер Чистого А. В., Завьялова А. М.

дд.мм.гггг г. Администрацией Советского района г. Красноярска на указанное жилое помещение был выдан ордер на имя ЧВМ с учетом состава семьи: сын Чистый А В, пасынок Завьялов А. М.

дд.мм.гггг г. ЧВМ умер.

По данным ООО УК «Красжилсервис», в спорном помещении состоят на регистрационном учете Завьялов А. М., его супруга Завьялова С В, дочь ЗУА, 2009 года рождения. Чистый А В по прописке и выписке не значится.

По данным ИЦ ГУВД по Красноярскому краю, Чистый А В дд.мм.гггг г. осужден по ст.162 ч.2 п. АБГ, ст.70 УК к 7 годам лишения свободы.

По данным Канской воспитательной колонии, Чистый А В дд.мм.гггг г. был освобожден условно-досрочно, убыл в ....

По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ..., фактическое место жительства Чистого А. В. с дд.мм.гггг г. по ... в ..., последний зарегистрированным не значится. По данным ООО УК «К», Чистый А В никогда не был зарегистрирован по ... в г.Красноярске.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от дд.мм.гггг г. по делу по заявлению Чистого А. В. об установлении факта проживания на территории РФ, был установлен факт постоянного проживания Чистого А. В. на территории РФ на дд.мм.гггг г. При этом, судом установлено, что Чистый А В проживал без регистрации по адресу ... в г. Красноярске.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на территории г.Красноярска) отсутствует информация о правах Чистого А. В. на объекты недвижимого имущества.

Истец суду пояснил, что ответчик не проживает в спорном помещении с 2004г., выехал из указанного помещения добровольно к сожительнице, с которой затем вступил в брак, попыток к вселению не предпринимал, расходов по содержанию спорного помещения не несет, отказался оплачивать задолженность по квартплате, которая образовалась к моменту его освобождения из мест лишения свободы. Истец знал, где живет брат Чистый А В и мать Габайдулина К.З., но скрывал от суда эту информацию, писал жалобы на волокиту в суде, рассчитывая на рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц и дальнейшую приватизацию квартиры, так ему посоветовали риэлторы. Против вселения матери в квартиру не возражает. Мать проживала в квартире с 1987 года, куда была вселена в качестве члена семьи отчима истца- ЧВМ С 2009г. мать проживает в квартире тещи ответчика Чистого А. В. Истец возражает против вселения Чистого А. В., так как полагает, что он утратил право пользования спорным помещением. Он отказал брату в прописке, поскольку брат не пожелал участвовать в погашении задолженности ЧВМ за квартиру. Конфликтов между ними не было, из квартиры брата и мать не выгонял. В квартиру мать не пускала его жена Завьялова С В, так как боялась ее, ключи от квартиры брату не давал.

Чистый А В суду пояснил, что после освобождения из мест лишения свободы в 2004г. он проживал в спорном помещении. После смерти отца в 2005г. в спорной квартире проживали он, мать и Завьялов А. М. с женой. С 2006г. между сторонами начались конфликты по поводу приватизации данного помещения. Истец не возражал против прописки его (Чистого А. В.) в спорной квартире, но без права на жилую площадь. С тех пор истец не стал пускать мать и Чистого А. В. в эту квартиру. В настоящее время он вместе с матерью проживает в квартире матери своей супруги. Полагает, что истец длительное время скрывал от суда адрес проживания Чистого А. В. с целью оформления собственных прав на спорную квартиру. Он намерен вселиться и проживать в спорном помещении. Мать проживала в спорном помещении с 1987 года, куда была вселена в качестве члена семьи отца ЧВМ

Габайдулина К.З. суду пояснила, что она является матерью Чистого А. В. и Завьялова А. М., вселилась в спорное помещение в 1987 году в качестве члена семьи ЧВМ, проживала до 2009г. Затем истец и его жена Завьялова С В перестали пускать ее в квартиру, били ее, забрали ключи от квартиры. Чистого А. В. истец не пускает в квартиру с 2007г. В настоящее время она и Чистый А В проживают в квартире матери супруги Чистого А. В.

Завьялова С В суду пояснила, что она проживает в квартире с истцом и ребенком. Чистый А В не проживает в квартире с 2004г., так как выехал в квартиру своей жены. Завьялов А. М. поменял замки на входной двери спорного помещения, ключей Чистому А. В. не давал, так как Чистый А В воровал у них.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что Завьяловым А.М. заявлено требование о признании Чистого А. В. утратившим право пользования жилым помещением по ... в г. Красноярске, тогда как Чистый А В и Габайдулиной К. З. - требования к Завьялову А. М. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Материалами дела установлено, что спорное помещение было предоставлено в 1987 году ЧВМ с учетом состава семьи : Габайдулина К.З., сын Чистый А В, пасынок Завьялов А. М. В 2004 году на основании решения суда на имя ЧВМ выдан ордер с учетом состава семьи: сын Чистый А В, пасынок Завьялов А. М.

Указанные обстоятельства подтверждены решением Советского районного суда г. Красноярска от дд.мм.гггг г. по делу по иску ЧВМ к администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и выдаче ордера, иском ЧВМ и протоколом судебного заседания от дд.мм.гггг г. по указанному делу, согласно которому, ЧВМ суду пояснял, что с 1987 года он, его гражданская жена Габайдулина К.З., сын Чистый А В, пасынок Завьялов А. М. на основании путевки Экскаваторного завода проживают в комнатах ... в ..., несут расходы по содержанию этого помещения, ордера на него не имеют.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены ордером, данными ООО УК «Красжилсервис», согласно которым, на регистрационном учете состоял ЧВМ, состоит Завьялов А. М., пояснениями сторон, согласно которым, Габайдулина К.З., Чистый А В и Завьялов А. М. проживали в спорном помещении с 1987 года, куда были вселены как члены семьи ЧВМ

Из изложенного следует, что Чистый А В и Габайдулина К.З. приобрели право пользования спорным помещением на условиях социального найма.

Материалами дела установлено, что Чистый А В и Габайдулина К.З. не проживают в спорном помещении, не имеют ключей от этого помещения, истец препятствует их проживанию в квартире, не проживание Чистого А. В. в спорном помещении обусловлено конфликтными отношениями с истцом.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля МТВ (согласно которым, она является матерью жены Чистого А. В., Чистый А В и его мать Габайдулина К.З. проживают в квартире МТВ по ... в г. Красноярске, истец не пускает Чистого А. В. и Габайдулину К.З. в спорную квартиру; при этом, свидетель полагает, что Чистый А В и Габайдулина К.З. не приобрели никаких прав на квартиру свидетеля; истец забрал ключи у матери и брата, бил мать), показаниями свидетеля КОФ (согласно которым, свидетель знаком со сторонами с 80-х годов, проживают по- соседству, после смерти ЧВМ истец выгнал мать из квартиры, она жила 3-4 месяца у соседей, затем стала проживать в квартире матери жены Чистого А. В., стороны часто конфликтовали из- за квартиры, были драки, истец бил мать, ответчик выехал из квартиры из- за конфликтов, истец не пускает мать и брата в квартиру), показаниями свидетеля КСЮ (согласно которым, истец и ответчик являются его соседями, после смерти ЧВМ начались конфликты, истец не пускал мать и брата домой, бил мать, не отдавал вещи, Габайдулина К.З. проживала три месяца в квартире КСЮ), показаниями свидетеля ГСА (согласно которым, стороны являются его соседями, после смерти ЧВМ истец выжил брата из квартиры, дверь не открывает, выгнал мать из квартиры, Габайдулина К.З. три месяца жила у соседей, ответчик приходил много раз, но его не пускают, истец никому не открывает дверь), показаниями третьего лица Завьяловой С.В. (согласно которым, Завьялов А. М. поменял замки на входной двери спорного помещения, ключей Чистому А. В. не давал, так как Чистый А В воровал у них), пояснениями самого истца (согласно которым, в квартиру мать не пускала его жена Завьялова С В, так как боялась ее, ключи от квартиры брату не давал).

При таких обстоятельствах, учитывая вынужденный характер выезда Чистого А. В. из спорного помещения (в связи с конфликтными отношениями с истцом), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца и его жены Завьяловой С.В. (в связи со сменой замков, отсутствием у Чистого А. В. и Габайдулиной К. З. ключей от спорного помещения), отсутствие у Чистого А. В. права пользования иным жилым помещением, суд полагает неустановленными заявленные истцом обстоятельства добровольного выезда Чистого А. В. в другое место жительства и не усматривает правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным помещением.

При этом, суд принимает во внимание, что истец, зная об отсутствии у Чистого А. В. регистрационного учета, имея информацию о месте фактического проживания Чистого А. В., не сообщил указанные сведения при обращении в суд с иском, в течение длительного времени скрывал от суда информацию о месте жительства ответчика, настаивая на рассмотрении дела в его отсутствие, вопреки положениям статьи 35 ГПК РФ о добросовестном использовании сторонами своих процессуальных прав.

Довод истца о том, что ответчик не несет расходов по содержанию спорного помещения, не может быть положен в основу решения об удовлетворении иска, поскольку, по материалам дела, ответчик вынужденно не проживает в спорном помещении, не состоит на регистрационном учете по указанному адресу и не учитывается при начислении коммунальных платежей.

Не могут быть положены в основу решения суда об удовлетворении иска и показания свидетелей КЛН, ССА, РЛП, ПЕВ, МАА согласно которым, в спорном помещении проживает только истец, его жена и ребенок, поскольку показания указанных свидетелей не опровергают доводы Чистого А. В. и Габайдулиной К. З. о вынужденном характере их не проживания в спорном помещении и препятствиях со стороны истца в проживании указанных лиц в этом помещении.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным помещением, и полагает иск Завьялова А. М. не подлежащим удовлетворению.

Поскольку Чистый А В и Габайдулина К.З. имеют право пользования спорным помещением, однако, не имеет доступа в него, они подлежат вселению в указанное помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Завьялова А. М. к Чистому А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по ... в г. Красноярске оставить без удовлетворения.

Встречный иск Чистого А. В., Габайдулиной К. З. к Завьялову А. М. удовлетворить.

Вселить Чистого А. В., Габайдулину К.З. в жилое помещение по ... в г. Красноярске.

Обязать Завьялова А. М. не чинить Чистому А. В., Габайдулиной К. З. препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.