Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2015 (2-5362/2014;) ~ М-5244/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-415/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2015г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

с участием прокурора Масимова Х.К.

при секретаре                 Водневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой ФИО9 к Попову ФИО10, Попову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Терехова Н.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Попову С.В., Попову А.С. в обосновании указав, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 указанного договора зарегистрированные в квартире ответчики (бывший супруг и сын истицы) обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, Попов С.В. фактически выселился из спорной квартиры, однако с регистрационного учета по данному адресу не снят. Ответчик Попов А.С. фактически проживает в спорном жилье. В связи с указанными обстоятельствами, просит признать Попова С.В. утратившим право пользования квартирой, ответчика Попова А.С. выселить из спорного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном представитель истца Зайцев М.М. требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; при этом пользование жилым помещением предполагает обеспечение потребности собственника (или членов его семьи) в проживании в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По делу установлено, что Терехова Н.К. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО3, а также договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке.

При этом, согласно п.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированные и проживающие в квартире Попов С.В. и Попов А.С. обязались сняться с регистрационного учета и физически освободить указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ЖЭУ №4 от 27.06.2014г. ответчики Попов С.В. и Попов А.С. до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорной квартире.

Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик Попов А.С. фактически проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Поскольку Попов С.В. своей собственностью распорядился, продал принадлежавшую ему ? доли в спорной квартире, тем самым право собственности ответчика в порядке, предусмотренном ст. 235 ГК РФ было прекращено.

Прекращение права собственности повлекло и прекращение элемента права собственности - пользование указанным имуществом. При этом, как следует из договора купли-продажи, сохранение права пользования жилым помещением за Поповым С.В. на иных основаниях, как члена семьи либо как нанимателя, не предусматривалось; напротив, в договоре была предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета.

Поскольку право пользования Поповым С.В. спорным жилым помещением было обусловлено правом собственности на него, это право прекращено, следовательно, прекращено и право пользование данным жилым помещением.

Кроме того, как следует из материалов дела, утратив право пользования жилым помещением в связи с прекращением права собственности на него, ответчик права пользования этим помещением на других основаниях не приобрел: нанимателем либо членом семьи собственника не является.

Каких либо соглашений, заключенных с ответчиками, свидетельствующих о наличии у Попова С.В. и у Попова А.С. права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется.

Поскольку семейные отношения между Тереховой Н.К. и ее сыном Поповым А.С. фактически прекращены, совместного хозяйства не ведется, то применительно к ч. 4 ст. 31 ЖК РФ данный ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения и в силу названного законоположения право пользования спорным жильем за ним не сохраняется.

При таком положении, требования Тереховой Н.К. в части выселения Попова А.С. из принадлежащей ей квартиры подлежат удовлетворению.

Указанные обстоятельства в соответствии с п.31 Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких данных суд находит требования истицы в части признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу Тереховой Н.К. подлежит взысканию оплаченная при подаче иска госпошлина.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Тереховой ФИО12 удовлетворить.

Признать Попова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Попова ФИО14 из <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Попова ФИО15 и Попова ФИО16 в пользу Тереховой ФИО17 по <данные изъяты> руб. с каждого в возврат госпошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов