Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2014 ~ М-790/2014 от 04.12.2014

№2-855/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2014 года

п. Переволоцкий Оренбургской области

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Расчупко Е.И., при секретаре Онищенко Г.Г., с участием: истца Тришина Н. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришина Н. И. к Королеву В. И., Королевой Л. Р. о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Тришин Н.И. обратился в суд с данным иском, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. находился в общей долевой собственности сторон. Право собственности Королевых зарегистрировано в порядке, действовавшем до принятия Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при регистрации части жилого дома принадлежащее им жилое помещение получило статус квартиры № общей площадью ... кв.м., право общей долевой собственности на жилой дом фактически прекращено. Указанная ситуация противоречит действующему законодательству и создает значительные трудности во владении и распоряжении принадлежащим им имуществом. Занимаемая им <данные изъяты> квартира № в указанном жилом доме имеет общую площадь ... кв.м. и полностью отвечает данному определению, содержащемуся в ст. 16 ЖК РФ. Квартиры изолированы друг от друга несущей стеной дома, имеют отдельные входы, раздельное отопление, водоснабжение, канализацию, электропроводку. При этом присвоение упомянутому выше жилому помещению статуса квартиры не будет нарушать чьих-либо прав, либо создавать угрозу нарушения охраняемых законом интересов, поскольку не является ни переустройством, ни перепланировкой жилого дома, а только изменяет его юридический статус с общей долевой собственности на индивидуальную. Просит присвоить жилому помещению, принадлежащему истцу на праве собственности, статус квартиры № - <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., находящейся в <данные изъяты> жилом доме <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Определить за истцом право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, прекратить право долевой собственности на жилой дом.

Ответчики Королев В.И., Королева Л.Р., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд решил дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.

Согласно справке ГУП <адрес> «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации жилой дом по адресу <адрес> записан за Королевой Л.Р. – <данные изъяты> доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №; Тришиным Н. И.- <данные изъяты> доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №. Жилой дом <данные изъяты> общей площадью- ... кв.м., жилой площадью- ... кв.м. в том числе: кв. № /Королевой Л.Р./- <данные изъяты> общей площадью -... кв.м., жилой площадью – ... кв.м.; кв. № /Тришин Н.И./ - <данные изъяты> общей площадью -... кв.м., жилой площадью – ... кв.м.

Согласно договору на продажу квартир/домов/ в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Тришин Н.И купил ... дома в совместную собственность общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. с общим земельным участком площадью ... кв.м. <адрес>.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов» жилому дому Тришина Н.И. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Тришин Н.И. - правообладатель земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги Тришину Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Согласно плану дома жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, квартиры имеют отдельные входы. Таким образом, жилое помещение, принадлежащее истцу на праве общей долевой собственности, полностью соответствует определению, данному в ч.3 ст.16 ЖК РФ, является квартирой, поэтому требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.