Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2015 ~ М-225/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, СамаркинО.Е., ФИО4 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между ПОЖКХ, в лице директора ФИО6 и ФИО4, ФИО2, ФИО3 последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости, государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных истцом правоустанавливающих документах имеются разночтения по площади жилого помещения, а именно в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь квартиры – 53,6 кв.м, а согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ – общая площадь составляет 49,9 кв.м. Кроме того, Договор имеет неоговоренные исправления, отсутствуют подписи всех покупателей.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между ПОЖКХ, в лице директора ФИО6 и ФИО4, ФИО2, ФИО3 последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости, государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных истцом правоустанавливающих документах имеются разночтения по площади жилого помещения, а именно в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь квартиры – 53,6 кв.м, а согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ – общая площадь составляет 49,9 кв.м. Кроме того, Договор имеет неоговоренные исправления, отсутствуют подписи всех покупателей.

Согласно экспертному заключению МУП Архитектуры и градостроительство от ДД.ММ.ГГГГ № 15, реконструкция, перепланировка, переустройство <адрес> жилого <адрес> – не производилась. Расхождение в показателе общей площади (и жилой площади) жилого дома объясняется изменением правил ее определения.

В качестве показателей площадей жилого помещения, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: общая площадь квартиры – 49,9 кв.м.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в равных долях за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Ф.Н. Садретдинов