Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2014 (2-2307/2013;) ~ М-2064/2013 от 16.12.2013

Мотивированное решение                              Дело № 2-121/2014

составлено <дата>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                             город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи     Щукиной Л.В.,

при секретаре                Жерновниковой В.А.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «З.» к Л., Н., М., С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «З.» <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Л., Н., М., С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> являются сособственниками указанного жилого помещения по <данные изъяты> доли. В течение длительного времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг в полном объёме не производят, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>., а также начислены пени в размере <данные изъяты>. Мер к добровольному погашению задолженности ответчики не предпринимают, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и пени в долевом порядке, а также госпошлину, уплаченную при подаче настоящего иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчики Л. С. с исковыми требованиями согласились, просили снизить размер пени в связи с несоразмерностью суммы пени последствиям нарушения обязательства.

Ответчики Н., М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.3 ст.31 ЖК Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.ст.137-138 ЖК Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. Осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. Требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что ответчик Л. Н. М. С. являются сособственниками <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Техническое обслуживание, содержание и ремонт данного жилищного фонда осуществляет истец, который также предоставляет ответчикам соответствующие коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги не производят, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. За несвоевременное внесение коммунальных платежей начислены пени в размере <данные изъяты>. Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: расчетом задолженности и пени, справкой о регистрационном учете, протоколом заочного голосования, выпиской из ЕГРП.

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. с каждого.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за указанный период. Вместе с тем, на основании ст.333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При определении размера подлежащих взысканию пени, суд учитывает то обстоятельство, что задолженность ответчика перед истцом по несвоевременному внесению коммунальных платежей существовала с <дата>, однако с исковым заявлением ответчик обратился лишь в <дата>, то есть непринятие истцом мер по принудительному взысканию задолженности в судебном порядке способствовало увеличению размера пени, начисляемых ежемесячно на сумму задолженности. Таким образом, учитывая ходатайство ответчиков, суд находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг до <данные изъяты>. каждому

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенных исковых в долевом порядке, поскольку солидарное взыскание государственной госпошлины не предусмотрено ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать Л. в пользу Товарищества собственников жилья «З.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> доли в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать Н. в пользу Товарищества собственников жилья «З.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> доли в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать М. в пользу Товарищества собственников жилья «З.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> доли в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать Т. в пользу Товарищества собственников жилья «З.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> доли в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна.

Судья: Л.В. Щукина

Справка. Решение суда не вступило в законную силу.

Секретарь с/з В.А. Жерновникова