Решение по делу № 2-256/2019 (2-4418/2018;) ~ М-3754/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-256/2019

59RS0001-01-2018-004752-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года                                    г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием представителя истца и третьего лица ООО «Управляющая компания «ТехСтрой» Ирундиной А.В., действующей на основании доверенностей от Дата;

ответчика Малышева К.В.,

представителя ответчика Филимонова А.Ю., действующего на основании доверенности от Дата,

представителя третьего лица администрации г. Перми Бессолицыной Н.И., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СтройКонсалтинг» к Малышеву Константину Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «СтройКонсалтинг» обратилось в суд с иском к Малышеву К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с Дата года по Дата в общей сумме 119 841,40 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном Адрес был выбран способ управления многоквартирным домом путем заключения договора с управляющей компанией, в качестве управляющей компании выбрано ООО «Управляющая компания «ТехСтрой», утвержден и подписан договор управления многоквартирным домом от Дата. Собственником Адрес, площадью 103 кв.м в вышеуказанном доме является Малышев К.В. За период с Дата года ответчик не исполняет обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг по отоплению, а также услуги управляющей компании, в связи с чем у него образовалась задолженность в общем размере 119 841,40 руб. Отдельный договор между истцом и ответчиком в отношении нежилого помещения не заключался. При расчете суммы платежа на оплату услуг по содержанию жилья и текущему ремонту истцом применяется тариф, утвержденный в размере, установленном Постановлением Администрации города Перми от Дата № – 18,51 руб. за кв. м до Дата года включительно, с Дата года – 19,90 руб. за кв.м. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за (не)жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. До Дата плата за отопление и ГВС осуществлялась через управляющую компанию, с Дата договор теплоснабжения расторгнут по инициативе ресурсоснабжающей организации по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. При расчете коммунальных платежей за отопление истцом применен тариф, установленный для ресурсоснабжающей организации ООО «Пермская сетевая компания» - 1 454,15 руб./Гкал до июня 2014 года, 1 523,94 руб./Гкал с июля 2014 года, 1 678,63 руб./Гкал – с октября 2015 года. С Дата оплата коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение на содержание общего имущества дома осуществляется через управляющую компанию. Собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества, вне зависимости от фактического пользования данным имущества. По договору цессии от Дата право требования задолженности по состоянию на Дата по оплате предоставленных ООО «УК «ТехСтрой» коммунальных услуг с Дата по Дата собственниками, нанимателями по договору социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений многоквартирного дома, иными потребителями коммунальных услуг по адресу: Адрес уступлено ООО «СтройКонсалтинг».

Представитель истца, третьего лица ООО «ТехСтрой» в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 2014 году он обращался в теплоснабжающую организацию с заявлением об исключении начислений за отопление, после чего начисления не производились.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласен, по тем основаниям, что в Дата году Ленинским районным судом Адрес вынесено решение о проведении капитального ремонта в подъезде № Адрес, где находится квартира ответчика. В Дата году был заключен контракт на проведение капитального ремонта, тогда же собственники всех квартир передали ключи от квартир администрации Адрес и освободили квартиры, в настоящее время ремонт не завершен. В доме меняли перекрытия и квартиры, как таковые, не существовали. В 2017 году ответчик обращался в администрацию Адрес за получением информации о сроках завершения ремонта, поступил ответ, что ремонт не завершен. В 2018 году ответчик обратился в администрацию Адрес с просьбой обеспечить ему доступ в квартиру. Дата был составлен акт приема-передачи ключей, ответчик обнаружил, что квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии, отсутствуют перекрытия, ГВС, ХВС, штукатурка. С начала ремонта ответчик платежи за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт не вносил, поскольку возможности использовать жилое помещение по назначению он не имел, квартира находится в аварийном состоянии, с Дата года в квартире отсутствует отопление. Истцом не представлены доказательства оказания управляющей организацией услуг по содержанию жилья и текущему ремонту в Дата годах, полномочия лица на подписание представленных актов не подтверждены. Эти акты являются единственным доказательством, что услуга оказывалась. Дом находится в аварийном состоянии. Когда был заключен муниципальный контракт на ремонт, система отопления была отключена, истец обратился с заявлением об исключении начислений за отопление. В настоящее время квартира предоставляет собой нежилое помещение без перегородок, разобраны полы, система отопления отключена, нет штукатурки, ответчик обратился с иском в Ленинский районный суд о возмещении ущерба, причиненного ремонтом. Ремонт будет продолжаться до 2021 года.

Представитель третьего лица администрации Адрес в судебном заседании представила письменные пояснения по делу и дополнила, что на основании решения Ленинского районного суда Адрес у администрации возникли обязательства по проведению ремонта в данном доме. Был заключен муниципальный контракт, работы по капитальному ремонту проводились с выселением, ключи были переданы ответчику только в феврале 2018 года. По причине невозможности проведения работ в 9 подъезде, работы были приостановлены. Не использование собственником жилого помещения не исключает внесение оплаты за ЖКУ – капитальный ремонт, текущий ремонт, за предоставляемые ресурсы оплата производится с учетом перерасчетов. При выполнении контракта были выполнены следующие работы: замена чердачных и межэтажных перекрытий, демонтаж радиаторов в кухне.

Свидетель ФИО6 суду показала, что в начале лета Дата года они выехали из квартиры на Адрес и сдали ключи, в Дата года начали делать ремонт их квартиры, в Дата года их пригласили посмотреть, что сделано. Когда она с сыном пришла в квартиру, то увидела, что все снесено, нет дверей, нет перегородок, было очень холодно, не было электричества, труб для воды, радиаторов отопления. Строители сказали, что подготовили все для замены перекрытий. Больше она в квартире не была.

Третье лицо ООО «Строй Приоритет» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось.

Заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и 2 ст.157 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что Дата ООО «Управляющая компания «ТехСтрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: Адрес (л.д. 6-11).

В целях исполнения обязательств по договору ООО «УК «ТехСтрой» заключены договоры: № от Дата на техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования с ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» (л.д. 50-51); № от Дата холодного водоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирных домов) с ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» (л.д. 52-54); № от Дата теплоснабжения с ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 55-57); №/ГВ от Дата горячего водоснабжения с ООО «Пермская сетевая компания» (л.д. 58-62).

    Ответчик Малышев К.В. является собственником жилого помещения по адресу: Адрес с Дата (л.д. 85).

Согласно счетам-квитанциям за период с Дата, в отношении жилого помещения по адресу: Адрес произведены начисления за содержание жилья и текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, отопление в размере 119 841,40 руб., оплачено – 0 руб. (л.д. 15-49).

    ООО «УК «ТехСтрой» за период с Дата рассчитана задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 841,40 руб. (л.д. 14).

    По договору цессии от Дата право требования задолженности по состоянию на Дата по оплате предоставленных ООО «УК «ТехСтрой» коммунальных услуг с Дата по Дата собственниками, нанимателями по договору социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений фонда социального использования, договорам найма специализированных жилых помещений многоквартирного дома, иными потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: Адрес уступлено ООО «СтройКонсалтинг» (л.д. 69-71).

    Согласно приложению к договору цессии, на дату уступки задолженность Малышева К.В. составляет 119 841,40 руб. (л.д. 72-73).

Исходя из расчета истца, за период с Дата к оплате согласно извещениям-квитанциям было предъявлено: по содержанию жилья и текущему ремонту – 72 950,48 руб.; по водоснабжению горячему для СОИ – 952 руб. 94 коп.; по водоснабжению холодному для СОИ – 202 руб. 35 коп.; по водоотведению для СОИ – 135 руб. 41 коп.; по отоплению – 45 600 руб. 22 коп. (л.д. 153-155).

Дата мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Перми на основании заявления ООО «СтройКонсалтинг» был вынесен судебный приказ № о взыскании с Малышева К.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 по июнь 2018 в размере 119 841,40 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района Адрес от Дата судебный приказ № от Дата о взыскании с Малышева К.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 по июнь 2018 в размере 119 841,40 руб. отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

Решением Ленинского районного суда Адрес от Дата по гражданскому делу № признано незаконным бездействие администрации Адрес, в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Адрес, выразившееся в невыполнении обязанности по осуществлению капительного ремонта дома по адресу: Адрес, на администрацию Адрес возложена обязанность произвести капитальный ремонт дома по адресу: Адрес (л.д. 110-130).

На основании вышеуказанного решения суда Дата МКУ «Управление строительства Адрес» и ООО «Строй-Приоритет» был заключен муниципальный контракт № на работы по приведению жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома по адресу: Адрес, подъезд № в соответствие с требованиями законодательства в рамках исполнения решений судов, вступивших в законную силу (л.д. 131-132).

Согласно техническому заданию (Приложение № к муниципальному контракту № от Дата) в перечень работ входит: капитальный ремонт здания, в том числе замена перекрытия, замена перегородок, замена покрытий пола, замена инженерных сетей и восстановление отделки, замена оконных блоков, замена дверных блоков.

Из акта о приемке выполненных работ от Дата следует, что в период с Дата по Дата подрядчиком ООО «Строй-Приоритет» выполнены работы по разборке трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 32 мм в подъезде № многоквартирного дома по Адрес.

Дата ответчик обратился в ООО «Пермская сетевая компания» с заявлением о снятии начислений за отопление и горячее водоснабжение в связи с производством капитального ремонта в Адрес (л.д. 133).

Согласно акту обследования от Дата ОАО «Энергосбыт Плюс» в Адрес выявлено, что помещение не отапливается, батареи отрезаны от общедомового отопления. Помещение находится в стадии капитального ремонта, на данный момент не эксплуатируется (л.д. 136).

Согласно акту обследования от Дата ОАО «Энергосбыт Плюс» в Адрес установлено, что помещение не отапливается, радиаторы отрезаны от центрального отопления с видимым разрывом. На момент проверки в квартире никто не проживает (все коммуникации отрезаны), помещение находится в стадии капитального ремонта, не эксплуатируется.

Из ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства от Дата на обращение Малышева К.В. о возврате ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес46, следует, что в Адрес крайне неудовлетворительном техническом состоянии находится общее имущество, система канализации, система электроснабжения, не установлены окна, необходим ремонт в санузлах, имеет место отслоение штукатурного слоя. Проживание в квартире в настоящее время является не безопасным (л.д. 137).

Дата ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес46 были переданы Малышеву К.В., что подтверждается актом, в котором также указывается на неудовлетворительное техническое состояние квартиры (л.д. 138).

Из письма Департамента жилищно-коммунального хозяйства от Дата следует, что ориентировочный срок окончания работ по капитальному ремонту многоквартирного Адрес - Дата год (л.д. 139).

Из пояснений представителя третьего лица администрации Адрес следует, что по причине невозможности выполнения работ по капительному ремонту подъезда № без выполнения работ по капитальному ремонту в подъезде № указанный муниципальный контракт расторгнут Дата. Работы по капитальному ремонту не завершены, в Адрес общее имущество (система канализации, электроснабжения, окна, санузел, стены) находится в неудовлетворительном состоянии.

Таким образом, довод ответчика о том, что система отопления в Адрес спорный период была отключена и услуга не оказывалась, нашел свое подтверждение, при этом акт обследования от Дата АО «Энергосбыт Плюс», согласно которому в подъезде №, Адрес признаков демонтажа труб отопления нет, данный вывод не опровергает, поскольку обследование жилого помещения ответчика не производилось.

Следовательно, из расчета истца следует исключить начисления за отопление за период с Дата по Дата, включая пени, за исключением начислений за горячее водоснабжение на общедомовые нужды в общей сумме 628,97 руб. (л.д. 154-155).

По расчету истца задолженность ответчика по содержанию жилья и текущему ремонту за период с Дата года составляет 74 241,18 руб., в том числе: техническое обслуживание и текущий ремонт – 72 950,48 руб.; водоснабжение горячее для СОИ – 952 руб. 94 коп.; водоснабжение холодное для СОИ – 202 руб. 35 коп.; водоотведение для СОИ – 135 руб. 41 коп. (л.д. 153).

Ответчик не согласен с тем, что ООО «УК «ТехСтрой» оказывались услуги по содержанию жилья и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: Адрес, поскольку истцом не подтверждены полномочия ФИО7 на подписание актов приемки выполненных работ за Дата г.г., в актах приемки выполненных работ за 2017-2018 г.г. отсутствуют подписи сторон.

В опровержение данного довода истцом представлены акты приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном Адрес за период с Дата по Дата; Дата год, где указан перечень произведенных ООО «УК «ТехСтрой» работ и оказанных услуг (л.д. 163-169).

Акты за Дата г.г. подписаны со стороны заказчика ФИО7 (Адрес), из акта следует, что он подписывается собственниками помещений в МКД по адресу: Адрес дома. Также истцом представлен отчет управляющей организации ООО «УК «ТехСтрой» от Дата о выполненных за отчетный период (с Дата по Дата) работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, в котором указан перечень работ, выполненных в период с Дата год, видах предоставленных за отчетный период коммунальных услуг (электроэнергия, ХВС и водоотведение на СОИ) (л.д. 63-67).

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные истцом в подтверждение исполнения ООО «УК «ТехСтрой» обязательств по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме доказательства, суд приходит к выводу, что в совокупности с выставленными ответчику счетами-квитанциями, указанные доказательства подтверждают факт выполнения ООО «УК «ТехСтрой» работ по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес в спорный период.

В силу ст. 56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение доводов о том, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, лежит на ответчике.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года.

В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено; факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в Акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. п. 7, 8, 15 Правил изменения размера платы.

Доказательства того, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома многоквартирного дома ООО «УК «ТехСтрой» не оказывались либо оказывались некачественно, ответчиком не представлены, с заявлением об изменении размера платы за содержание жилья и текущий ремонт ответчик не обращался.

Проверив обоснованность произведенных истцом начислений, предъявленных к оплате в счетах-квитанциях, суд приходит к выводу, что за период с Дата по Дата с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 241 руб. 18 коп., в том числе: техническое обслуживание и текущий ремонт – 72 950,48 руб.; водоснабжение горячее для СОИ – 952 руб. 94 коп.; водоснабжение холодное для СОИ – 202 руб. 35 коп.; водоотведение для СОИ – 135 руб. 41 коп.; а также задолженность по плате за горячее водоснабжение на общедомовые нужды в размере 628,97 руб.; всего - 74 870 руб. 15 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины.

При предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 597 руб., что подтверждается платежным поручением № от Дата, № от Дата (л.д. 4-5).

При цене иска 119 841 руб. 40 коп. уплате подлежала государственная пошлина в размере 3 597 руб.

Пропорционально удовлетворенным судом требованиям 74 870 руб. 15 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 247 руб., из расчета: (74 870 руб. / 119 841,40 руб.) х 3 597 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Малышева Константина Валерьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройКонсалтинг» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 74 870 руб. 15 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 247 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья                                О.В.Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019.