Решение по делу № 2-270/2018 ~ М-250/2018 от 13.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 г.                                 с.Чара                            

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Евдокимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-270/2018 по исковому заявлению Бронников В.В. к администрации сельского поселения «Чарское», администрации муниципального района «Каларский район» о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Бронников В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в 1992 году он построил дом по адресу: <адрес>, с указанного времени на протяжении более 26 лет проживает в указанном доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. На дом имеется кадастровый и технический паспорт. Просит суд, признать своё право собственности на указанное жилое помещение на основании приобретательской давности.

В судебном заседании установлено следующее.

Бронников В.В. на иске натаивал по изложенным в нём основаниям.

Представители ответчиков сельского поселения «Чарское», администрации муниципального района «Каларский район» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился. Возражений против иска не представил.

     Суд, выслушав истца, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, что в свою очередь препятствует истцу оформлению перехода права собственности в органах государственной регистрации.

На жилое помещение выдан технический паспорт, кадастровый паспорт.

Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Чарское» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом на балансе не состоит. Не числится данный дом и в реестре муниципального имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Установлено, что истцу в установленном порядке был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, на котором в последующем истцом был построен дом.

В вышеуказанный дом истец вселился в 1992 году, с этого момента добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как собственным. Это дает основание для признания права собственности Бронникова В.В. на указанный дом на основании приобретательской давности. О правах иных лиц не заявлено на протяжении всего периода давностного владения. Владение домом соответствует всем критериям, указанным выше и предъявляемым к давностному владению.

В настоящее время истец не может оформить указанное жилое помещение в собственность в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Бронникова В.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Бронников В.В. к администрации сельского поселения «Чарское», администрации муниципального района «Каларский район» о признании права собственности на дом, удовлетворить.

    Признать право собственности Бронников В.В. на <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий судья             М.В.Хапов