Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4948/2011 ~ М-4413/2011 от 20.06.2011

Дело № 2-4948/2/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Лаврешиной С.А.

при секретаре Елизаровой Н.В.

с участием представителя истца Михайлова И.В., действующего по доверенности, ответчика Багаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сегежская 13 «А» к , об освобождении незаконно занятого помещения общего пользования и демонтаже сооруженных дверей и перегородок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском мотивировав свои требования тем, что ответчики в нарушение требований жилищного законодательства незаконно установили на лестничной площадке первого этажа первого подъезда <адрес> металлическую дверь и перегородку, отделяющие помещение общего пользования (колясочную) и препятствующие свободному доступу и пользованию указанным помещением общего пользования. Согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома ТСЖ «Сегежская 13 «А» приступило к управлению указанным домом. Истец просит обязать ответчиков освободить незаконно занятое помещение общего пользования, демонтировать незаконно сооруженную дверь и перегородку, восстановить внешний вид незаконно занятого помещения общего пользования, произведя необходимые ремонтные работы после демонтажа.

В судебном заседании представитель истца исковые требования изменил, заявил отказ от иска к , поскольку последняя не устанавливала указанное в иске сооружение, соответствующие работы были проведены ее сыном , также заявил отказ от иска в части возложения на ответчика обязанности по восстановлению внешнего вида незаконно занятого помещения общего пользования путем производства необходимых ремонтных работ.

В судебном заседании ответчик не признал, не оспаривая факт незаконности установления перегородки и двери, при этом указал, что получил согласие на установку перегородки от всех соседей, проживающих с ним на одной лестничной площадке. В данном помещении все соседи, проживающие на первом этаже, хранят детские коляски. В случае отсутствия перегородки и двери данное имущество может быть похищено третьими лицами. Согласие на установку перегородки и двери от всех жителей дома не получал, практически все межэтажные общие помещения заняты жильцами дома и используются ими по своему усмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в прошлом судебном заседании исковые требования не признала, указав, что квартира. В которой она проживает, является муниципальной, перегородку и двери устанавливал ее сын с согласия соседей, проживающих на первом этаже данного дома. Согласие всех собственников помещений в доме, а также согласие Администрации Петрозаводского городского округа на осуществление перегородки не спрашивали.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В отношении исковых требований, заявленных к , и в отношении требований восстановления внешнего вида незаконно занятого помещения общего пользования путем проведения необходимых ремонтных работ судом вынесено отдельное определение.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)…Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено что согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом ТСЖ «Сегежская 13 «А» приступило к управлению домом по адресу: <адрес>.

Согласно акту осмотра помещений общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 25.05,11 г. на лестничной площадке первого этажа первого подъезда данного дома установлена металлическая дверь и перегородка, отделяющие часть помещений общего пользования (колясочную) и препятствующие свободному доступу и пользованию указанным помещением общего пользования.

Данная дверь и перегородка установлены нанимателем <адрес> незаконно, без согласия всех собственников помещений в данном доме, без согласования с наймодателем жилого помещения.

Данные обстоятельства не оспариваются в судебном заседании ответчиком, доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства в данной части, ответчиком не представлено.

Наличие согласия жильцов дома, совместно с ответчиком проживающих на первом этаже данного жилого дома, на установление указанных в иске сооружений, не свидетельствует о законности возведения данной перегородки и двери в том смысле, как это предусмотрено действующим законодательством.

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья в случаях, когда это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме.

Соответствующего решения ни в отношении Администрации Петрозаводского городского округа, ни в отношении ответчика по настоящему делу со стороны ТСХ «Сегежская 13 «А» не имеется и на момент установления ответчиком перегородки не имелось.

С учетом обстоятельств дела требования истца об обязании ответчика об освобождении незаконно занятого вышеуказанного помещения общего пользования, демонтаже незаконно сооруженной двери и перегородки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцу при подаче иска в суд в силу ст. 333.20 НК РФ определением суда была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, размер которой в силу ст. 333.19 НК РФ в отношении ответчика составляет 200 руб.

Иск судом удовлетворен, в связи с чем с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в указанном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Сегежская 13 «А» к об освобождении незаконно занятого помещения общего пользования и демонтаже сооруженных дверей и перегородок удовлетворить.

Обязать Багаеву А.В. демонтировать незаконно сооруженную металлическую дверь и перегородку, отделяющие помещение общего пользования (колясочную) на лестничной площадке первого этажа первого подъезда <адрес>.

Взыскать с государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: С.А. Лаврешина

Решение в окончательной форме принято: 25.07.11 г.