Решение по делу № 2-442/2016 ~ М-87/2016 от 19.01.2016

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года                                                                                           г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителей истца ФИО6 и ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, третьи лица: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ФИО1, ФИО2 -

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела) к ФИО4 об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, в котором просит суд Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1321 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Номер точек	Х, м	Y, м	Длина линии, м
1-22-33-44-1	439197,24	1284300,73	39,1632,93395734,22
439204,48	1284339,21
439172,21	1284345,78
439163,63	1284307,16

, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1321 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ из ГКН исключены границы земельного участка принадлежащего истцу, в связи с чем ему было необходимо установить границы земельного участка по фактическому пользованию.

Кадастровым инженером было проведено межевание указанного земельного участка, по фактическому землепользованию, было установлено местоположение границ земельного участка.

В результате проведенных работ было установлено, что сведениям ГКН на фактические границы земельного участка истца частично «накладывается» о земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику.

Пересечение границ земельных участков обусловлено наличием кадастровой ошибки.

Помимо земельного участка ответчика, земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2.

Споров с ними по границам земельных участков не имеется.

В судебном заседании представители истца настаивала на удовлетворении исковых требований, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

ФИО1 и ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истцу на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1322 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и кадастровой выпиской.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ из ГКН исключены границы земельного участка принадлежащего истцу.

Истцом было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, по фактическому землепользованию, было установлено местоположение границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера границы земельного участка истца, обозначенные на местности забором, пересекаются с границами земельного участка ответчика, данные о которых внесены в ГКН.

Согласно статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу пп.2 п.1 ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 28 указанного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что сведения о границах земельного участка ответчика имеющиеся в ГКН имеют кадастровую ошибку и нарушают права истца как собственника смежного земельного участка.

Таким образом, суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах приведенных в указанном выше заключении кадастрового инженера, и исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО4 об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, третьи лица: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1321 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Номер точек	Х, м	Y, м	Длина линии, м
1-22-33-44-1	439197,24	1284300,73	39,1632,93395734,22
439204,48	1284339,21
439172,21	1284345,78
439163,63	1284307,16

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                            М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                             М.Л. Жирнов