Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2015 ~ М-357/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-442/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Ленинск 14 июля 2015 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Козыревой А.П.

с участием истца Абрамовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске Волгоградской области гражданское дело по иску Абрамовой <данные изъяты> к Юдову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Абрамова <данные изъяты> обратились в суд с иском к Юдову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании договоров купли-продажи от <данные изъяты> года она приобрела в собственность жилой дом по адресу: Волгоградская область, <данные изъяты>

    В указанном жилом доме был и остается зарегистрированным с <данные изъяты> Юдов В.Н., который в жилом доме на момент его приобретения не проживал, и которого она в селе <данные изъяты> после приобретения дома не видела длительное время. В жилом доме его вещей не было и нет. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Ответчик в расходах на содержание жилого помещения не участвовал и не участвует. Она являясь собственником жилого помещения не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме из-за регистрации ответчика. Таким образом, ущемляются её права.

В судебном заседании истец Абрамова И.А. полностью поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, признать Юдова В.Н. не приобретшим право пользования жилым домом со снятием с регистрационного учета, принадлежащего ей. Суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, <данные изъяты>, который она приобрела в сентябре <данные изъяты> года. В данном жилом доме, в момент приобретения никто не проживал, каких либо вещей не было. О том, что в данном жилом доме зарегистрирован Юдов В.Н. ей не было известно. При покупке жилого дома бывшие собственники не говорили ей об этом. Родственником прежних собственников жилого дома Юдов В.Н. не являлся. О регистрации Юдова В.Н. ей стало известно, когда она сама решила зарегистрироваться в жилом доме. После этого она решила обратиться в суд, так как регистрацией Юдова В.Н. ущемляются её права как собственника жилого помещения. Ей известно, что ранее Юдов В.Н. проживал у своего родственника на той же улице <данные изъяты> в настоящее время ни Юдова В.Н., ни его родственника в селе нет, и где он может находиться ей неизвестно. Какого - либо договора между Юдовым В.Н. и ею по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

    Ответчик Юдов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Волгоградской области в Ленинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что жилой дом с земельным участком, расположенными по адресу: Волгоградская область, <данные изъяты>, на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежат на праве собственности Абрамовой И.А..

     Согласно домой книги в данном жилом доме с <данные изъяты> зарегистрирован Юдов В.Н..

Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Юдов В.Н. в указанном жилом доме не проживал и не проживает. В жилом доме каких - либо вещей и предметов ответчика нет.

Данное обстоятельство, кроме показаний истца, подтверждается также и показаниями свидетелей Писаревой Т.Н., Соловьевой А.В..

Так свидетель Писарева Т.Н. показала суду, что она живет по соседству с Абрамовой И.А. и ей известно, что она является собственником жилого дома по улице <данные изъяты>. Юдова В.Н. она знала, он проживал на этой же улице, но в другом доме, у какого-то своего родственника. Был склонен к употреблению спиртных напитков. Ей ничего неизвестно о том, чтобы Юдов      В.Н. проживал в доме Абрамовой. В селе <данные изъяты> Юдов и его родственники уже давно не живут.

Свидетель Соловьева А.В. суду показала, что она соседка Абрамовой И.А.. Проживает в селе уже три года. Абрамова просила её приглядывать за домом, так как жила в городе. Кроме неё в доме никто не проживал. Юдова В.Н. она не знает, и никогда не видела. Никто из посторонних жителей села в доме Абрамовой И.А. не проживал.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Юдов В.Н.. не является членом семьи Абрамовой И.А., общего совместного хозяйства с истцом не вел и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между Юдовым В.Н., предыдущими собственниками жилого дома Олейниковыми, Саблиной, Блинковым и настоящим собственником жилого дома Абрамовой И.А. по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было. Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, он не является членом семьи собственника жилого помещения.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

регшил:

Исковые требования Абрамовой <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Юдова <данные изъяты>, родившегося <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов

Копия верна.

Судья Н.М. Беликов