Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2014 ~ М-476/2014 от 27.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плескача М.Г. к администрации Большеничкинского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к администрации Большеничкинского сельсовета о признании права собственности на кв. № в д. <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире, осуществляет необходимые коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт. В настоящее время истец не может оформить права на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок по указанному адресу находится в собственности истца.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя по доверенности Пытикову А.П., которая на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила суду, что истцу указанная квартира досталась от его родителей, которые в свое время построили дом.

Представитель ответчика в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 32), что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела судом.

Выслушав представителя истца, исследовав документы, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 8), решением Большеничкинского сельсовета (л.д. 10), кадастровым паспортом (л.д. 9).

Указанная квартира не является муниципальной собственностью (л.д. 22), также не включена в реестр государственной собственности субъекта РФ или федеральной собственности РФ (л.д. 33, 35).

На квартиру составлен кадастровый паспорт, из которого следует, что общая площадь её составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 5).

Согласно сведений ОАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д. 26-31) платежи за электроэнергию производились истцом.

Согласно справки Большеничкинского сельсовета (л.д. 7) квартира числится согласно похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом.

Анализ перечисленных документов свидетельствует о том, что истец фактически приобрел право собственности на кв. № в д. <адрес> в порядке приобретательной давности, спор о праве на квартиру отсутствует. В настоящее время истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также введением на территории РФ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что влечет удовлетворение его требований о признании права собственности на квартиру в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Плескача М.Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента оглашения решения суда.

Председательствующий

Мотивированный текст решения суда оглашен 28.05.2014 года.