Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2011 ~ М-289/2011 от 27.06.2011

К О П И Я

Дело № 2-288/ 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истца Медведева С.В.,

представителя ответчика адвоката Толстыгина В.П.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большемуртинского района к Смолин Е.В. о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большемуртинского района обратилась в суд с иском к Смолин Е.В. о расторжении договора аренды земельного участка. Свои исковые требования обосновывает тем, что 24 сентября 2007 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 60, общей площадью 1177 квадратных метров, расположенного в п. Большая Мурта Большемуртинского района, <адрес>, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома. Договор заключен на срок до 23 сентября 2056 года.

С 2009 года ответчик не вносит арендную плату за землю, чем нарушил пункт 3.5 договора, согласно которому арендная плата вносится арендатором два раза в год равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября. На жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, обращено взыскание решением Большемуртинского районного суда.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес> Большемуртинского района, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Медведев С.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования истца, обосновывая их вышеизложенными доводами.

Ответчик Смолин Е.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, по которому он состоит на регистрационном учете.

Представитель ответчика адвокат Толстыгин В.П., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований истца ввиду их обоснованности.

Выслушав представителя истца Медведева С.В., представителя ответчика Толстыгина В.П., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Администрации Большемуртинского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенному 24 сентября 2007 года между истцом и ответчиком, истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов площадью 1177 квадратных метров, расположенный в п. Большая Мурта Большемуртинского района, <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Срок договора аренды устанавливается с 24 сентября 2007 г. по 23 сентября 2056 г.

Согласно пункту 3.5 арендная плата вносится арендатором два раза в год равными долями в срок до 15 сентября и 15 ноября. Согласно пункту 4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 Земельного кодекса РФ, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

Из справки о лицевых счетах на 18 мая 2011 г. следует, что ответчик Смолин Е.В. с 2009 года не производил оплату по договору аренды земельного участка.

20 мая 2011 г. истцом направлялось ответчику заказным письмом с уведомлением предложение о расторжении договора аренды в связи с неуплатой арендной платы.

Поскольку ответчик Смолин Е.В. более двух раз подряд не внес арендную плату, договор аренды земельного участка подлежит расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Большемуртинского района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес> Большемуртинского района, <адрес>, заключенный 24 сентября 2007 года между Администрацией Большемуртинского района и Смолин Е.В..

Решение может быть обжаловано в Красноярский Краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья С.Н. Демидова