Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2914/2016 ~ М-14702/2015 от 23.12.2015

Дело №2-2914/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                              Кузьминой А.В.

при секретаре                                          Преснове А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Панину Д.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и эксплуатационных расходов, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратился в суд с иском к Панину Д.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и эксплуатационных расходовв размере 103 060руб. 67коп., неустойки 107 286руб., госпошлины в размере 3 261руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является арендатором по договору аренды земельного участка, в связи с чем, у ответчика возникла обязанность по оплате арендной платы. Однако ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей и эксплуатационных расходов не выполняет в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 103 060,67 руб. так же истец просит взыскать неустойку и уплаченную им госпошлину в размере 3261 руб.

Представитель ООО «истец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Суд принял все меры к извещению ответчика и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст.154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «истец» и ИП Паниным Д.Ю. был заключен договор аренды имущества №, в виде 4 блок-контейнеров площадью 2,5х6,0мх2,95м, в совокупности составляющие здание бытовое площадью 10,0мх6,0м- общей площадью 60 кв.м. в соответствии с договором арендная плата за пользование Контейнерами в месяц составляет 28 000 руб., в том числе с НДС в размере 4 271,19 руб.(л.д.11-19).

Однако ответчиком договорные обязательства не выполняются в связи с чем истец был вынужден обратится с иском в суд.

Обязанность по внесению арендной платы определена ст.614 ГК РФ, а также самим договором аренды(п.3.2, 2.3.6 Договора). Ответственность за нарушение сроков оплаты определена п.4.2 договора.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Расчет задолженности по арендной плате в размере 28 000руб. и эксплуатационным расходам в размере 75 060руб. 67коп. судом проверен и признан правильным(л.д.20-21), контррасчет не представлен.

Однако обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, задолженность всего составляет 103 060,67 руб. Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчик не представил в материалы дела документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ №, то требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам и эксплуатационным расходам являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании неустойки также основаны на законе и п.4.2 договора. Суд соглашается с расчетом неустойки, однако применив ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить ее размер до 2 000руб. с учетом требований разумности и соразмерности.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 261руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «истец» к Панину Д.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и эксплуатационных расходов, неустойки, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Панина Д.Ю. в пользу ООО «истец» задолженность по арендной плате и эксплуатационным расходам в сумме 103 060,67 руб., неустойку 2 000руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 3261 руб., а всего взыскать 108 321 (сто восемь тысяч триста двадцать один) рубль 67 (шестьдесят семь) копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ