Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2014 ~ М-518/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-869/2014                                         копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года                                  г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истцов Чепурина А.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Беляков С.А., Белякова О.В., Беляков А.С., Белякова А.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан.

    В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и совхозом «Курашимский», в лице директора Семенова В.П. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, в соответствии с которым владелец дома передал, а они приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ Фактически жилое помещение представляет собой не квартиру, а жилой дом, что подтверждается техническим паспортом. Просят внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан.

Истцы Беляков С.А., Белякова О.В., Беляков А.С., Белякова А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель истцов Чепурин А.Н. в судебном заседании настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчики: администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Курашимский» в лице директора совхоза Семёнова В.П. с одной стороны и ФИО15 действующий от имени семьи с другой стороны заключили договор, что совхоз «Курашимский» передает Белякову С.А. в совместную собственность квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира передается в совместную собственность ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 (л.д. 6).

Техническим паспортом подтверждается, что по адресу: <адрес> жилой дом (л.д. 9-14).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Беляков С.А., Белякова О.В., Беляков А.С., Белякова А.С. получили в собственность жилой дом.В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан– удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между совхозом «Курашимский» в лице директора совхоза Семёнова В.П. с одной стороны и ФИО24, действующим от имени семьи, с другой стороны.

Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25, ФИО26, ФИО27 ФИО28 получили в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья                                             Т.Н. Коцур