Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2014 ~ М-153/2014 от 19.02.2014

дело № 2-293/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего - судьи Банниковой Н.Н.,

при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием заявителя Балашова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Балашов В.П. о признании решения незаконным и обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Балашов В.П. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в обосновании которого указал, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №196-р, им приобретены в собственность земельные участки по адресу: агропредприятие «Гамалеевское», общей площадью <данные изъяты>., сельскохозяйственных угодий, в том числе <данные изъяты> пашни и земельный участок расположенный по адресу: агропредприятие «Гамалеевское», общей площадью 25 га., сельскохозяйственных угодий, в том числе 14,1 га пашни. Данный факт подтверждается свидетельствами на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Вышеуказанные земельные участки были предоставлены ему для ведения крестьянского фермерского хозяйства зернового направления. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты>, за счет паев ФИО1 -<данные изъяты>., ФИО2 -<данные изъяты>. На основании вышеуказанных документов земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, агропредприятие «Гамалеевкое», был поставлен на кадастровый учет. В распоряжении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка Балашов В.П. для организации крестьянского фермерского хозяйства « <данные изъяты>» была допущена ошибка в написании общей площади пашни, а именно необходимо было указать – « <данные изъяты> пашни за счет паев Балашов В.П.-<данные изъяты>., ФИО1-<данные изъяты>., ФИО2-<данные изъяты> занимаемых из АП «Гамалеевское», а так же указать Балашов В.П. как владельца.

ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на выделенный земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что имеются неточности в указании площади земельного участка.

Решением Сорочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что распоряжением администрации <адрес> территориального органа государственного управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка гражданину Балашов В.П. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «<данные изъяты>, Балашов В.П. был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>., в том числе пашни <данные изъяты>., за счет земельных паев: Балашов В.П. – <данные изъяты>., из которых пашни <данные изъяты>., ФИО1 – <данные изъяты> из которых пашни <данные изъяты> га. и ФИО2 – <данные изъяты> из которых пашни <данные изъяты>.

Он обратился с заявлением в филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учета ранее поставленного земельного участка общей площадью <данные изъяты>. и постановке на учет земельного участка общей площадью <данные изъяты>. Решением инженера 1 категории Шулер Ю.С. № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему отказано в снятии с учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что он имеет статус «ранее учтенный».

Просит признать решение инженера 1 категории Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Шулер Ю.С. об отказе в снятии земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес> в <данные изъяты> от восточной границы кадастрового квартала № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, незаконным.

Обязать инженера 1 категории Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Шулер Ю.С. аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес> в <данные изъяты> от восточной границы кадастрового квартал №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Заявитель Балашов В.П. в судебном заседании требования поддержал и просил удовлетворить. Дополнил, что ошибка в указании площади земельного участка была допущена административным органом. Решением суда ошибка исправлена, теперь он не может поставить на кадастровый учет земельный участок с уточненной площадью.

Заинтересованное лицо Шулер Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки, суд не уведомила, письменных ходатайств в суд не предоставила.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> участие в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве на заявление, просили в удовлетворении заявления отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном названным Законом порядке документов, если иное не установлено данным Законом.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости определен в ст. 7 Закона N 221-ФЗ.

Согласно п. 2 ст. 16 Закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляется, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Из материалов дела следует, что на основании оценочной описи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ года в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке № со следующими характеристиками:

- местоположение - "<адрес> от восточной границы квартала;

-вид права «собственность (правообладатель Балашов В.П.), номер и дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ;

- категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения";

- разрешенное использование – «сельскохозяйственное использование»;

- площадь -<данные изъяты>. (декларированная);

- тип участка – землепользование;

- статус сведений - ранее учтенный.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В силу приведенной нормы сведения об объекте недвижимости могут быть аннулированы только в случае, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения носят временный характер, то есть государственная регистрация права на образованный объект недвижимости в установленном порядке не осуществлена в течение двух лет со дня постановки его на учет.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный», так как право на него у Балашов В.П. возникло в установленном порядке (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ Балашов В.П. обратился с заявлением в филиал ФБГУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ решением ФБГУ «ФКР Росреестра» №, заявителю отказано в снятии с учета объекта недвижимости, так как сведения государственного кадастра недвижимости участок с кадастровым номером № имеют статус «ранее учтенный», аннулированию подлежат земельные участки имеющие статус «временный».

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 24 Закона аннулированию и исключению из ГКН подлежат сведения о вновь образованных земельных участках, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него.

В силу ч.1 ст. 45 Закона о кадастре к ранее учтенным относятся земельные участки, учтенные в установленном законом порядке до вступления в законную силу Закона о кадастре (до 1 марта 2008 года), либо права на которые зарегистрированы и не прекращены.

То есть, действующим законодательством не предусмотрено снятие с кадастрового учета земельных участков, ведения о которых имеют статус «ранее учтенный».

Таким образом, решение инженера 1 категории филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Шулер Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в снятии с учета обьекта недвижимости суд находит законным, поскольку принято оно в соответствии с нормами действующего законодательства, а потому оснований для удовлетворения заявления Балашов В.П. суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Балашов В.П. о признании решения незаконным и обязании совершить действия, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.Н. Банникова