Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2020 ~ М-166/2020 от 27.03.2020

Дело № 2-240/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Великой М.А.,

с участием представителя истца Кузнецова Е.В.,

представителя ответчика Нефедовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко А.М. к администрации муниципального образования Тоцкий район, администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельский совет Тоцкого района, Ксенжук Т.П. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Трофименко А.М. обратился в суд с данным иском к администрации муниципального образования Тоцкий район.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Верхнебузулукского сельского совета Тоцкого района, Ксенжук Т.П., в качестве третьих лиц Трофименко О.Н., Ивасенко Е.М., Денишева Р.С., Ишмухаметова Р.Ш., Денешева Г.С., Петрушенко А.А., Петрушенко Н.С., Морозов И.Д., Ефремов Л.И., Ефремова Е.В., Жиглов С.В., Габбазов Р.Р., Габбазова Н.Т., Денишева Е.И., Аитов Р.А., Малахова В.А., Буханцов Г.Ф., Тухфатулина И.Г., Царева Н.А., Шестаков В.М.

Заявленные требования обоснованы тем, что является собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 95722904 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>.

Желая реализовать свое право на выдел своей доли из общего имущества обратился к кадастровому инженеру с целью составления проекта межевания земельного участка.

Было установлено, что выделяемые земельные участки № и № всеми границами накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, сведения о котором носят временный характер.

Из выписки из ЕГРН следует, что в настоящее время отсутствуют сведения о правах на данный земельный участок, дата присвоения кадастрового номера – 30.05.2013 года.

Поскольку по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация, сведения о нем подлежат аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № является препятствием для реализации права участников общей долевой собственности, желающих осуществить выдел долей из исходного земельного участка №

Просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового кварта №.

В судебном заседании представитель истца – Кузнецов Е.В., действующий на основании доверенности от 13.03.2020 года, требования истца поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Ксенжук Т.П. – Нефедова Т.П., действующая на основании доверенности от 28.07.2020 года, с требованиями истца согласилась, просила удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования Тоцкий район, администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельский совет Тоцкого района, третьи лица, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности осуществляется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу частей 4, 5 статьи 24 вышеназванного Федерального закона, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Временный характер таких сведений утрачивается со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Из пояснений представителей сторон, материалов дела следует, спорный земельный участок № образован 30.05.2013 года путем выдела из земельного участка единого землепользования № на основании межевого плана от 30.04.2013 года, проекта межевания земельных участков от 08.12.2з012 года, извещения в газете «Авангард» № 83 от 30.10.2012 года, протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок № от 08.12.2012 года, на котором уполномоченным лицом от имени собственников избрана ответчик Ксенжук Т.П.

Земельный участок имеет статус «временный», образован с целью дальнейшей передачи в аренду ООО «Зерно Оренбуржья-К».

Впоследствии договор аренды не заключался, до настоящего времени, в ЕГРН отсутствуют о зарегистрированных правах на данный земельный участок, то есть на протяжении более 7 лет.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № является препятствием для реализации права участников общей долевой собственности, желающих осуществить выдел долей из исходного земельного участка №, в том числе истца.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Трофименко А.М. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового кварта №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2020 года.

Судья Сайфутдинова В.Г.