Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2022 ~ М-4112/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-1109/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником Поповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Махиня Нонн Германовна к Махине Константину Борисовичу, Махине Владимиру Константиновичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» о разделе лицевых счетов, определении доли в оплате обслуживании жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Махиня Нонн Германовна обратилась в суд с исковым заявлением к Махине Константину Борисовичу, Махине Владимиру Константиновичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» о разделе лицевых счетов, определении доли в оплате обслуживании жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указала, что она с ответчиками зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <...>.

Просит суд определить порядок и размер участия в общих расходах на оплату за коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому нанимателю, обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец Махиня Нонн Германовна исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Махиня Владимир Константинович в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений суд принимает признание иска ответчиком.

Так как, ответчик Махиня Владимир Константинович самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными требованиями, последствия признания иска были разъяснены и понятны.

Ответчик Махиня Константин Борисович, представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8», представитель третьего лица администрации г. Орла, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы: Махиня Нонн Германовна, Махиня Константин Борисович, Махиня Владимир Константинович.

Данная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена указанным гражданам по договору социального найма.

Общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м. Из искового заявления следует, что истица самостоятельно выполняет обязанность по уплате расходов на содержание всего жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, ответчики от исполнения указанной обязанности уклоняются.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и бывшими членами ее семьи не достигнуто.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения доли по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, а также раздела лицевого счета и открытии отдельных лицевых счетов на истца, а также на ответчиков, с определением размера оплаты, пропорционального доле каждого из собственников.

Поскольку соглашения между нанимателями жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате расходов по квартире, расположенной по адресу: <...>, между сторонами.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса. При этом, к коммунальным ресурсам отнесены: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Поскольку наниматель и бывшие члены ее семьи в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке несения расходов на содержание квартиры, при этом как бывший член семьи нанимателя, так и совершеннолетний член семьи нанимателя обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате коммунальных платежей суд, полагает необходимым требования истца об обязании ООО заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...>, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Махиня Нонн Германовна к Махине Константину Борисовичу, Махине Владимиру Константиновичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» о разделе лицевых счетов, определении доли в оплате обслуживании жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, между нанимателем Махиня Нонн Германовна в размере 1/3 долей, Махиня Константин Борисович в размере 1/3 долей, Махиня Владимир Константинович в размере 1/3 долей.

Разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ № 8» обязанность открыть на имя Махиня Нонн Германовны отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, исходя из 1/3 доли, открыть на имя Махиня Константина Борисовича отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, исходя из 1/3 доли, открыть на имя Махиня Владимира Константиновича отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, исходя из 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен 03 марта 2022 года.

Судья О.И. Короткова

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2022 года.

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***

№***