Решение по делу № 2-855/2011 ~ М-839/2011 от 28.09.2011

Дело № .../2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гурьевск «09» ноября 2011г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,

при секретаре Южаниной М.В.,

с участием:

истицы Р.А., несовершеннолетнего истца Р.К.,

ответчицы К.В.А., несовершеннолетних ответчиков К.А., К.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Р.А., Р.Г., Р.К. к К.В., К.А., К.В.А. об истребовании правоустанавливающих документов из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Р.А., Р.Г. и Р.К. обратились в суд с иском к К.В., К.А., и К.В.А. об истребовании правоустанавливающих документов из незаконного владения.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что они в равных долях, - по 1/3 доля, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., д.8; что ответчики не отдают истцам правоустанавливающие документы: договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок, технический паспорт на жилой дом; кадастровый паспорт на земельный участок; свидетельство с государственной регистрации права собственности на жилой дом; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; кадастровый паспорт на строения.

Истцы Р.А., Р.Г. и Р.К. указывают в исковом заявлении, что исстребуемые документы необходимы им для определения размера причиненного ущерба и для обращения в суд о возмещении причиненного ущерба; что новый технический паспорт на жилой дом они не могут заказать в БТИ без договора купли-продажи, также не могут обратиться к экспертам, не могут получить кадастровый паспорт на земельный участок, так как нет правоустанавливающих документов; что в добровольном порядке ответчики не возвращают им (истцам) правоустанавливающие документы.

Истцы Р.А., Р.Г. и Р.К. просят суд истребовать у ответчиков К.В., К.А. и К.В.А. указанные выше правоустанавливающие документы и передать им (истцам).

В судебном заседании истцы Р.А. и Р.К. поддержали свои исковые требования.

Истец Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об отложении судебного заседания суд не просил.

Ответчики К.В., К.А. и К.В.А. в судебном заседании иск Р.А., Р.Г. и Р.К. не признали.

Ответчик К.В. пояснила, что не оспаривает, что правоустанавливающие документы истцов находятся у них (ответчиков); что в 2008г. её сын, - К.А., купил у ответчиков Р. дом и земельный участок по ул.... в г.Гурьевске, передал им деньги за дом и земельный участок; что Р. в свою очередь передали К.А. документы на дом и земельный участок; что сделка купли-продажи не была оформлена; что когда истцы Р. вернут им (ответчикам К.) деньги, то они (ответчики) вернут истцам документы на дом и земельный участок.

Выслушав истцов Р.А., Р.К., ответчиков К.В., К.А., К.В.А., суд приходит к следующему.

Согласно ч.1.ст.9 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1.ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1.ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1.ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы Р.А., Р.Г. и Р.К. просят суд истребовать у ответчиков К. принадлежащие им (Р.) правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул....

Ответчики К.В., К.А. и К.В.А. не оспаривали в судебном заседании, что у них находятся документы, устанавливающие право собственности истцов Р.А., Р.Г. и Р.К. на жилой дом и земельный участок.

Из обозренного в судебном заседании гражданского дела № .../2011г. по иску К.В. в интересах несовершеннолетних К.А. ... года рождения, К.В.А. ... года рождения, к Р.А., Р.Г., Р.К. о признании за умершим К.А. права собственности на жилой дом и земельный участок, видно, что к исковому заявлению К.В. были приложены:

- ксерокопия удостоверенного 10.12.2002г. нотариусом г.Гурьевска Кемеровской области П. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного 10.12.2002г. в г.Гурьевске Кемеровской области между С.А. с одной стороны, и Р.Г., Р.А., Р.К. с другой стороны, в отношении жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., д.8;

- ксерокопия технического паспорта БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., д.8;

- ксерокопия кадастрового паспорта на земельный участок площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., д.8;

- три ксерокопии свидетельств о государственной регистрации права на указанный жилой дом с надворными постройками, три ксерокопии свидетельств о государственной регистрации права на указанный земельный участок, выданных ... Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Р.Г. ... года рождения, Р.А. ... года рождения, Р.К. ... года рождения,

Материалы указанного гражданского дела подтверждают, что правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, оформленные на имя истцов Р., находятся у ответчиков К..

Доводы, на основании которых ответчики К. удерживают у себя правоустанавливающие документы истцов Р., представляются суду несостоятельными.

В соответствии с ч.2.ст.206 ГПК РФ в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку действия по возврату истцам Р. правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок могут быть совершены только ответчиками К., то ответчикам следует установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

По мнению суда, ответчикам К. для исполнения решения суда о возвращении истцам Р. правоустанавливающих документов следует установить срок не позднее 5-ти дней со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ч.1.ст.9, ч.1.ст.11, ч.1.ст.209, ч.1.ст.213, ст.301, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.194-199, ч.2.ст.206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать К.В. ... года рождения, уроженку пос.... Белоевского района Пермской области, К.А. ... года рождения, уроженца гор.... Кемеровской области, К.В.А. ... года рождения, уроженца гор.... Кемеровской области, в срок не позднее 5 (пяти) дней со дня вступления решения в законную силу возвратить Р.Г. ... года рождения, Р.А. ... года рождения, Р.К. ... года рождения, следующие правоустанавливающие документы:

- удостоверенный 10.12.2002г. нотариусом г.Гурьевска Кемеровской области П. договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный 10.12.2002г. в г.Гурьевске Кемеровской области между С.А. с одной стороны, и Р.Г., Р.А., Р.К. с другой стороны, в отношении жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., д.8;

- технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., д.8;

- кадастровый паспорт на земельный участок площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., д.8;

- три свидетельства о государственной регистрации права на указанный жилой дом с надворными постройками, три свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок, выданных ... Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Р.Г. ... года рождения, Р.А. ... года рождения, Р.К. ... года рождения,

- кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., д.8.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена ...

Председательствующий: П.А.Шевнин.