Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2021 ~ М-1707/2021 от 21.05.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривоносовой Л.М.,

при секретаре Вальберг В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилых помещений, пени и судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Образцовое содержание жилья» об обязании произвести перерасчет и зачесть в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Образцовое содержание жилья» обратилось в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилых помещений, пени и судебных расходов.

В обосновании своих требований указал, что ФИО1 с 04.04.2017г. по 16.01.2020г. являлся собственником нежилого помещения площадью 1 669,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 31.01.2020г. объект недвижимости был снят с кадастрового учета. ФИО1 произвел раздел принадлежащего ему нежилого помещения, в результате чего образовалось четыре нежилых помещения: 23,5 кв.м., 63,8 кв.м., 259,2 кв.м., 1 323,4 кв.м. и является собственником этих нежилых помещений. Управление многоквартирным домом осуществляет истец на основании договора управления, заключенного с ТСЖ «Агибалова-68» 28.10.2013г. Истец во исполнение принятых на себя обязательств заключил с организациями договоры электроэнергии, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, поверку приборов учета и т.д. Кроме того, истец производит техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, озеленение придомовой территории, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома. Таким образом, истец выполняет свои обязательства по договору и поставляет собственникам виды услуг, необходимые для полного функционирования дома, то есть в силу договора несет расходы по содержанию имущества в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 669,9 кв.м. составила 27188,60руб.; за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 23,5 кв.м. составила 11500,42 руб.; с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 63,8 кв.м. составила 31 222,52 руб.;

с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 259,2 кв.м. составила 126 847,80 руб.; с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 323,40 кв.м. составила 647 648,35 руб. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку вышеуказанной задолженности истец начислил пени. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец ООО «Образцовое содержание жилья» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 669,9 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27188,60руб. и пени за период с 11.02.2020г. по 05.04.2020г. в размере 113,29руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 23,5 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 11 500,42 руб. и пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 11.01.2021г. по 05.05.2021г. в размере 178,55 руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 63,8 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 31 222,52 руб. и пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2020г., с 11.01.2021г. по 05.05.2021г. в размере 484,76руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 259,2 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 126 847,80 руб. и пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2020г. и с 11.01.2021г. по 05.05.2021г. в размере 1 969,46руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 323,40 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 647 648,35 руб. и пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 11.01.2021г. по 05.05.2021г. в размере 10 055,52руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 772руб., расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей.

В свою очередь, ФИО1 обратился в тот же суд со встречным исковым заявлением к ООО «Образцовое содержание жилья» об обязании произвести перерасчет задолженности и о зачете ее в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании своих требований указал, что согласно размещенному на официальном сайте отчету управляющей компании за 2020 год ООО «Образцовое содержание жилья» должно было произвести перерасчет к возврату с 1 кв.м. за год подлежит 32,38руб. на общую сумму 54 071,36руб. Однако, перерасчет за указанные периоды не производился, сумма, подлежащая перерасчету ФИО1, не возвращена, в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не была учтена, в связи с чем просит обязать ООО «Образцовое содержание жилья» произвести перерасчет за 2020 год на общую сумму 54 071,36 руб. и зачесть указанную сумму в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.

Представитель истца ООО «Образцовое содержание жилья» по первоначальному исковому заявлению (представитель ответчика по встречному исковому заявлению) по доверенности от 11.01.2021г. ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенных в иске, просил их удовлетворить в полном объеме; встречные исковые требования не признал по основаниям, изложенных в письменном отзыве, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО1 по первоначальному исковому заявлению (представитель истца по встречному исковому заявлению) по доверенности от 10.11.2017г. ФИО4 в судебном заседании исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» не признала по основаниям изложенных в письменных возражениях, просила в удовлетворении исковых требований ООО «Образцовое содержание жилья» отказать, но в случае признания исковых требований истца обоснованными, просила уменьшить сумму задолженности на 189 583,75 руб., а также на сумму неосновательно включенных в дополнительных услуг в размере 54 071,36руб., отказать в сумме выставленных пеней, в связи с непредставлением платежных документов. Встречный иск просили удовлетворить по основаниям, изложенном в заявлении.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Частью 4 этой же статьи ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжения, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям прибора учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном Правительством РФ. (статья 157ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, вносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждено выписками из ЕГРН, что ФИО1 с 17.01.2020г. по настоящее время на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>: кадастровый № площадью 23,5 кв.м., кадастровый № площадью 63,8 кв.м., кадастровый № площадью 259,2 кв.м., кадастровый № площадью 1323,4 кв.м. Указанные нежилые помещения поставлены на кадастровый учет 17.01.2020г. До указанной даты ФИО1 принадлежало на праве собственности нежилое помещение общей площадью 1669,9 кв.м. кадастровый № и с 17.01.2020г. указанный объект недвижимости снят с регистрационного учета. (т.1 л.д. 21-48, 119-168, т.2 л.д. 87-94, 96-111).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Образцовое содержание жилья» на основании договора управления от 28.10.2013г., заключенного с ТСЖ «Агибалова – 68». (т.1 л.д. 73-83). Основанием для заключения договора явилось решение общего собрания собственников помещения в многоквартирным домом от 30.09.2013г. (т.1 л.д.70-72). Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об утверждении формы управления ООО «Образцовое содержание жилья», то есть реализовали предусмотренное законом право на установление оплаты работ и услуг по договору управления многоквартирным домом. Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана осуществлять начисления собственникам помещений плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО «Образцовое содержание жилья» заключило с организациями договоры электроэнергии, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, поверку приборов учета и т.д. Кроме того, ООО «Образцовое содержание жилья» производит техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, озеленение придомовой территории, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома. Указанные обстоятельства подтверждены договорами, актами приема-сдачи и платежными поручениями (т.1 л.д. 86-90, 191-194, 195-291). Таким образом, ООО «Образцовое содержание жилья» за спорный период выполнил свои обязательства по договорам и поставил собственникам виды услуг, необходимые для полного функционирования дома, то есть в силу договоров понесло расходы по содержанию имущества в многоквартирном доме.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № по нежилому помещению площадью 1 669,9 кв.м. и за спорный период ежемесячно начисляются и направляются платежные документы для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги, за содержание жилья, за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и т.п. (т.2 л.д. 36-51).

Согласно Актам сверки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 669,9 кв.м. составила 27188,60руб. по лицевому счету №; за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 23,5 кв.м. составила 11500,42 руб.; с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 63,8 кв.м. составила 31 222,52 руб.;

с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 259,2 кв.м. составила 126 847,80 руб.; с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. сумма задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 323,40 кв.м. составила 647 648,35 руб. (т.1 л.д. 49-53, 53).

Анализируя представленные доказательства и при наличии решений судов, суд приходит к выводу, что ФИО1, имея в собственности нежилые помещения, был извещен о наличии задолженности за спорный период, однако не выполнил свои обязательства надлежащим образом по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание и обслуживание нежилых помещений и т.п., в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 не направлялись в адрес ООО «Образцовое содержание жилья» заявления, выписки из ЕГРН о снятии нежилого помещения площадью 1 669,9 кв.м. с регистрационного учета и закрытии лицевого счета, а также не направлялись заявление с выписками из ЕГРН об открытии новых лицевых счетов в отношении четырех нежилых помещений: 23,5 кв.м., 63,8 кв.м., 259,2 кв.м., 1 323,4 кв.м. (1 669,9 кв.м.), образованных с 17.01.2020г. в результате раздела нежилого помещения площадью 1669,9 кв.м. Таким образом, сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ФИО1 ежемесячных счетов не освобождает последнего от установленной законом обязанности своевременно вносить плату и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа. Ответчик для исполнения своей обязанности, установленной законом, и,действуя добросовестно и разумно, не лишен был права обратиться истцу за получением счетов на оплату либо произвести расчет самостоятельно. Поэтому доводы ФИО1 об отсутствии выставленных квитанций по отдельным четырем объектам несостоятельны.

Доводы представителя ФИО1 о том, что размер задолженности подлежит уменьшению в связи с отсутствием расшифровки технического обслуживания дома, суд также не принимает во внимание, так как из материалов дела усматривается и представитель ООО «Образцовое содержание жилья» в своем отзыве указал, что размер платы за «техническое обслуживание» урегулирован договором управления. Размер ставки технического обслуживания может быть в одностороннем порядке изменен Управляющей компанией не ранее 1-го января каждого нового года на величину не более индекса потребительских цен за прошедший год. Ставка не может быть изменена чаще, чем 1 раз в год. Таким образом, перечень услуг указанных в расшифровке технического обслуживания за 2020-2021г.г. полностью соответствует договору управления от 28.10.2013г., утвержденному протоколом общего собрания собственников от 30.09.2013г. Кроме того, установленная вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> по делу №г. расшифровка технического обслуживания не относится к спорному периоду задолженности, так как она была установлена на 2019г. и исполнительный лист предъявлен для принудительного исполнения.

В соответствии с п. 4.3 Договора управления от 28.10.2013г. по окончанию календарного года управляющая компания на основании отчета за прошедший год производит перерасчет платежей исходя из фактических затрат. Излишне начисленные платежи за предыдущий год засчитываются собственникам в счет погашения текущей задолженности по коммунальным услугам.

Из отчета ООО «Образцовое содержание жилья» за 2020 год по дому № по <адрес> в <адрес> следует, что к возврату с 1 кв.м. подлежит 32,28 кв.м. (т.1 л.д. 191-194).

ФИО1 обратился в суд со встречными требованиями об обязании ООО «Образцовое содержание жилья» произвести перерасчет за 2020г. на общую сумму 54 071,36руб. и зачесть ее в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. Учитывая, что согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованием и излишне начисленные платежи за предыдущий период засчитываются собственникам в счет погашения текущей задолженности по коммунальным услугам, а спорный период задолженности определен с 17.01.2020г. по 30.04.2021г., на момент рассмотрения настоящего гражданского дела 2021 год не истек, то требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежащие удовлетворению. Кроме того, в квитанции за апрель 2021г. был произведен перерасчет на сумме 3 482,52 руб. (механизированная очистка двора от снега – 1 448,76 руб., дератизация, дезинсекция – 1016,88 руб., поверка общедомовых счетчиков – 1016,88руб.) (т.2 л.д. 152-153).

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиком ФИО1 не погашена и доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования ООО «Образцовое содержание жилья» о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 669,9 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27188,60руб.; задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 23,5 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 11 500,42 руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 63,8 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 31 222,52 руб.; задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 259,2 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 126 847,80 руб.; задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 323,40 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 647 648,35 руб. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» в части взыскания пени, то суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязана уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету пени, начисленные истцом за просрочку оплаты задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту по нежилому помещению общей площадью 1 669,9 кв.м. за период с 11.02.2020г. по 05.04.2020г. составляет в размере 113,29руб.; по нежилому помещению площадью 23,5 кв.м. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 11.01.2021г. по 05.05.2021г. составляет в размере 178,55 руб.; по нежилому помещению общей площадью 63,8 кв.м. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2020г., с 11.01.2021г. по 05.05.2021г. составляет в размере 484,76руб.; по нежилому помещению общей площадью 259,2 кв.м. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2020г. и с 11.01.2021г. по 05.05.2021г. составляет в размере 1 969,46руб.; по нежилому помещению общей площадью 1 323,40 кв.м. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 11.01.2021г. по 05.05.2021г. составляет в размере 10 055,52руб. (т.1 л.д. 55-66).

Не смотря на то, что судом установлен факт просрочки оплаты задолженности за указанные периоды, однако платежные документы ФИО1 не получены и истец доказательства этому не представил, то в этой части исковых требований следует отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 11 644руб.(т.1 л.д. 97).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для разрешения спора истцу оказана юридическая помощь представителем ФИО5 на основании договора возмездного оказания юридических услуг от 12.05.2021г., заключенного между ООО «Образцовое содержание жилья» и ИП ФИО6, согласно которому поручено исполнить работы ФИО3, которым составлено и подано в суд исковое заявление, принято участие в судебных заседаниях и т.п. (т.1 л.д. 67-68). Согласно расходному кассовому ордеру № от 12.05.2021г. за указанные услуги оплачено 20 000 рублей (т.1 л.д.69). Однако, с учетом принципа разумности и справедливости, оценив представленные в материалы дела доказательства, категорию дела, не представляющую сложности, учитывая объем оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению, размер которого следует снизить до 10 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилых помещений, пени и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 669,9 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27188,60руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 23,5 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 11 500,42 руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 63,8 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 31 222,52 руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 259,2 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 126 847,80 руб.; задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту нежилого помещения общей площадью 1 323,40 кв.м. за период с 17.01.2020г. по 30.04.2021г. в размере 647 648,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 644 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «Образцовое содержание жилья» об обязании произвести перерасчет и зачесть в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья <данные изъяты> Л.М. Кривоносова

Копия верна: Судья