Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2251/2015 ~ М-1906/2015 от 02.04.2015

2-2251/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015 года                          г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Казнадзей Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного Акционерного Общества Банк ВТБ 24 к Фоменко И.Н. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Фоменко И.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между ПАО ВТБ 24 и Фоменко И.Н был заключен кредитный договор <номер> от <дата>, согласно которому, Фоменко И.Н. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> для приобретения земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес>

Кредит был предоставлен ответчику на 242 месяца, при условии возврата в согласованный сторонами срок и уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке 10,75% годовых.

    По договору купли-продажи объекта земельного участка и части жилого дома с использованием кредитных средств, от <дата> ответчик приобрел в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Приморский <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под часть жилого дома и хозяйственные постройки, по адресу: Установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, которые находятся в залоге у Банка в силу закона по Закладной, зарегистрированной в г.Владивостоке Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю <дата> за <номер>

    Согласно, условиям п.п.4.3.7-4.3.9 Кредитного договора стороны предусмотрели возврат заемщиком Кредита и процентов за пользование им ежемесячными платежами в сумме <данные изъяты>, а также право истца на применение мер ответственности при возникновении просрочки платежей в виде ежедневного начисления пени в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование им (п.6.3 Кредитного договора).

Однако, свои обязательства с даты выдачи кредита, ответчик Фоменко И.Н. надлежащим образом не исполняет, а с октября 2014 прекратил погашение кредита полностью, что повлекло возникновение просроченной задолженности по кредиту и процентам и применение к ответчику мер ответственности в виде ежедневного начисления пени в размере 0,1% на сумму соответствующей просроченной задолженности начиная с даты возникновения задолженности.

    Требование о возврате до <дата> оставшейся суммы кредита, процентов, начисленных за фактический срок пользования кредитом и пени за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором было направлено ответчику, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

    По состоянию на 20.01.2015г., сумма задолженности ответчика Фоменко И.Н. по Кредитному договору составила <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> - остаток ссудной задолженности <данные изъяты> - задолженность по пени по просроченному долгу <данные изъяты> — задолженность по плановым процентам <данные изъяты> - задолженность по пени на проценты.

    В связи с чем, истец обратился в суд и просил взыскать с Фоменко И.Н. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по Кредитному договору <номер> от <дата> в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - остаток ссудной задолженности <данные изъяты> - задолженность по пени по просроченному долгу <данные изъяты> - задолженность по плановым процентам <данные изъяты> - задолженность по пени на проценты, что по курсу ЦБ РФ на <дата>: <данные изъяты>

     Установить, что в случае погашения задолженности по кредитному договору в рублях, производить пересчет суммы задолженности исходя из официального курса рубля к доллару США, установленному банком России на дату фактического исполнения решения суда.

    Взыскать с Фоменко И.Н. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

    Обратить взыскание на предмет ипотеки: часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, назначение жилое, кадастровый или условный номер: <номер> по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под часть жилого дома и хозяйственные постройки, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый или условный номер: <номер> по адресу: Установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

    Установить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание - путем проведения публичных торгов, начальную продажную цену предметов залога установить в размере, равном 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно: жилой дом- <данные изъяты>., земельный участок - <данные изъяты>.

    Установить суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества: задолженность по Кредитному договору <номер> от <дата> в сумме <данные изъяты> из которых: 121 <данные изъяты> - остаток ссудной задолженности <данные изъяты> - задолженность по пени по просроченному долгу <данные изъяты> - задолженность по плановым процентам 1 <данные изъяты> - задолженность по пени на проценты, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

     Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации согласно Отчету ООО «Центр развития инвестиций» <номер> от <дата>, общая рыночная стоимость объектов ипотеки на дату оценки составила <данные изъяты> рублей, в т.ч. жилой дом- 1 <данные изъяты>., земельный участок - <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Шинина Т.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, указав, банк настаивает на взыскании денежных средств в долларах США, поскольку условиями кредитного договора это предусмотрено, по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, просила их удовлетворить по основаниям и доводам изложенным в иске.

    В судебном заседании представитель ответчика Фоменко И.Н. по доверенности Береговский В.Ю., возражал против удовлетворения заявленных требований, выразив свою позицию во встречном исковом заявлении, от имени своего доверителя, по существу спора указав что, стоимость предмета ипотеки, приобретённого за счёт кредита за <данные изъяты>, согласно закладной денежная оценка земельного участка составляет <данные изъяты> (п.5.3.).Однако после приобретения дома в нём ответчиком был сделан ремонт, что повысило его стоимость. Вместе с тем, на момент рассмотрения дела, согласно позиции истца составляет примерно <данные изъяты> по текущему курсу, и что такое несоответствие нарушает права ответчика, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что требования истца ПАО ВТБ24 обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, в силу следующего.

    В судебном заседании судом установлено, что между ПАО ВТБ 24 и Фоменко И.Н был заключен кредитный договор <номер> от <дата>, согласно которому Фоменко И.Н. был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>, для приобретения земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес>

Кредит был предоставлен ответчику на 242 месяца при условии возврата в согласованный сторонами срок и уплатой процентов за пользование Кредитом по ставке 10,75% годовых (л.д.9-14).

Сроки погашения и размер задолженности и процентов за пользование кредитом определены в графике погашения задолженности заемщика, который является неотъемлемой частью кредитного договора (л.д. 15-20).

    По договору купли-продажи объекта земельного участка и части жилого дома с использованием кредитных средств, от <дата> ответчик приобрел в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под часть жилого дома и хозяйственные постройки, по адресу: Установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности 25<номер>.( л.д. 25-26), которые находятся в залоге у Банка (истца), по закладной от <дата> (л.д.21-24).

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно, части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сроки погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом определены кредитным договором.

Поскольку, положениями кредитного договора предусмотрено ежемесячное одновременное погашение кредита и процентов, то есть по частям, к данным правоотношениям применяются правила, предусмотренные ч. 2 ст. 811 ГК РФ, в соответствии с которыми, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать Досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.

В ходе судебного заседание нашел подтверждение тот факт, что ответчик свою обязанность по кредитному договору <номер> от <дата> по погашению кредита и уплате процентов исполнял ненадлежащим образом, а с октября 2014 прекратил погашение кредита полностью, связи с чем, банк обоснованно принял решение о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на предмет ипотеки - земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес> судебном порядке.

Согласно, представленного истцом отчета <номер> от <дата> «Об оценке стоимости недвижимости в составе жилого дома и земельного участка, выполненного Центром развития инвестиций, стоимость земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д. 58-173).

Согласно, выводам судебно-оценочной экспертизы, проведенной экспертами ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» № <номер> от <дата>, назначенной по Определению Советского районного суда г.Владивостока от <дата>., рыночная стоимость жилого дома и земельного участка адресу: <адрес> по состоянию на сентябрь 2015 составила <данные изъяты>.( л.д. 207-242).

Давая оценку, имеющимся в материалах дела экспертным заключениям, с точки зрения достоверности и объективности суд находит выводы и произведенные расчеты рыночной стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание, приведенные в экспертном заключении ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» <номер> от <дата>., проведенной по Определению суда, суд признает верными, поскольку, приведенные выше выводы экспертизы, сформулированы на основании исследований, произведенных высококвалифицированными специалистами, имеющими значительный стаж работы, полно и всесторонне обосновавшими свои выводы в экспертных заключениях. При производстве экспертизы эксперту были представлены как необходимые первичные документы, так и материалы гражданского дела.     Выводы эксперта не находятся за пределами его специальных познаний.

    При таких обстоятельствах, не доверять экспертному заключению ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» <номер> от <дата> или ставить выводы эксперта под сомнение, у суда нет оснований, а потому суд принимает во внимание судебную экспертизу, проведенную экспертами ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» <номер> от <дата> в качестве достаточного и допустимого доказательства по делу.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 140 ГК РФ - рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются законом или в установленном им порядке.

В соответствии со ст.317 ГК РФ денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Кредит истцом предоставлен ответчику по договору <номер> от <дата>, в сумме 138000<данные изъяты>, сумма задолженности ответчика Фоменко И.Н. по Кредитному договору <номер> от <дата> составила 130 <данные изъяты>, что в пересчете на день вынесения решения суда, исходя из установленного ЦБ РФ курса иностранной валюты к рублю на <данные изъяты>.

С учетом установленных обстоятельств по делу, давая оценку всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что с ответчика Фоменко И.Н. в пользу истца ПАО ВТБ 24 подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>.

    При этом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки: часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, назначение жилое, кадастровый или условный номер: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под часть жилого дома и хозяйственные постройки, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый или условный номер: <данные изъяты> по адресу: Установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

    Установить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание - путем проведения публичных торгов.

    Начальную продажную цену предметов залога установить в размере, определенной в экспертном заключении ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» <номер> от <дата>, а именно: жилой дом с учетом земельного участка - <данные изъяты>.

     Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации согласно экспертном заключении ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» <номер> от <дата>, общая рыночная стоимость объектов ипотеки на дату оценки составила <данные изъяты>, в т.ч. жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

     Поскольку, исковые требования истца ПАО ВТБ 24 удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что судебные расходы, понесенные истцом по госпошлине, согласно, представленного в материалы дела платежного поручения <номер> от <дата>. и в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества ВТБ 24 к Фоменко И.Н. о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Фоменко И.Н. в пользу Публичного Акционерного Общества ВТБ 24 задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

    Обратить взыскание на предмет ипотеки: часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, назначение жилое, кадастровый или условный номер: <номер> по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под часть жилого дома и хозяйственные постройки, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый или условный номер: <номер> по адресу: Установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

    Установить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание - путем проведения публичных торгов.

    Начальную продажную цену предметов залога: часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 1, назначение жилое, кадастровый или условный номер: <номер>, по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под часть жилого дома и хозяйственные постройки, назначение: земли населенных пунктов, кадастровый или условный номер: <номер> по адресу: Установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> установить в размере, определенной в экспертном заключении ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» <номер> от <дата>, а именно а размере <данные изъяты>.

     Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, согласно экспертному заключению ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» <номер> от <дата>., объектов ипотеки - жилой дом и земельный участок - на дату оценки в размере <данные изъяты>.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.

    Мотивированное решение изготовлено 14.12.2015г.

Судья         И.Н. Мошкина

2-2251/2015 ~ М-1906/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ПАО ВТБ 24
Ответчики
Фоменко Иван Николаевич
Суд
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края
Судья
_Мошкина Ирина Николаевна
Дело на сайте суда
sovetsky--prm.sudrf.ru
02.04.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.04.2015Передача материалов судье
06.04.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.04.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.04.2015Подготовка дела (собеседование)
30.04.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.05.2015Судебное заседание
01.06.2015Судебное заседание
06.07.2015Судебное заседание
03.12.2015Производство по делу возобновлено
08.12.2015Судебное заседание
14.12.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.12.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.04.2016Дело оформлено
07.02.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее