Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-11/2017 от 13.01.2017

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2017 года           г. Сызрань

Сызранский городской суд в составе председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-11/17 по апелляционной жалобе Вениаминова Д.В. на решение мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г.Сызрани Самарской области от 28.11.2016года, которым постановлено: Исковые требования Некоммерческой организации « Региональный оператор Самарской области « Фонд капитального ремонта» удовлетворить. Взыскать с Вениаминова Д.В. в пользу Некоммерческой организации « Региональный оператор Самарской области « Фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 года по 31.08.2016 года в сумме 3978,22 рублей, пени за просрочку платежей в сумме 400,01 рубль, расходы по оплате госпошлины 400 рублей»,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 31.08.2016 в сумме 3978, 22 руб., пени за просрочку платежей в сумме 437,01 руб., расходы по оплате госпошлины 400 руб., ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ответчик в соответствии с законом несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе должен оплачивать взносы на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР», созданного в соответствии со ст. 178 ЖК РФ и законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области». Расчет суммы взносов па капитальный ремонт за 2014 и 2015, 2016 гг. производится на основании Постановлений Правительства Самарской области №654 от 22.11.2013 г. и №784 от 17.12.2014 г., №333 от 11.06.2015 г., которыми установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014, 2015 гг. на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно — 5,07 руб.; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 5,84 руб.

Ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 3 978, 22 руб. за указанный период.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно оплачивал взносы на капитальный ремонт, ему начислены пени за данный период в сумме 437,01 руб.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Вениаминовым Д.В. подана апелляционная жалоба на данное решение.

Вениаминов Д.В. в судебном заседании поддержал доводы жалобы, просил решение отменить и постановить новое решение, отказав истцу в иске.

В судебном заседании представитель НО « ФКР» не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном обращении просил решение мирового судьи оставить без изменения.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчика, суд считает, что решение мирового судьи вынесено на законных основаниях и не подлежит отмене.

Судом установлено, что ответчик Вениаминов Д.В. является собственником квартиры <адрес> г. Сызрани, Самарской ооласти, общей площадью 31,2 м2&apos;, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № *** от <дата> (л.д.29).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется па всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Изложенные выше нормы закона предполагают обязанность ответчика Вениаминова Д.В. нести расходы по содержанию общего имущества.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей.

Жилищным законодательством, а именно ст.170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете,

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде ооязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Поскольку собственники многоквартирного жилого дома <адрес> г.Сызрани Самарской области, в котором находится квартира ответчика Вениаминова Д.В. не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в установленный законом срок, орган местного самоуправления правомерно включил данный дом в реестр многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

Для собственников помещений в многоквартирньк домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. №707), обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014.

Согласно ст. 9 Закона Самарской области от 21.06.2013 г. №60-Г’Д «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014 г., 2015 г., 2016 г. (по 30.07.2016) производился на основании Постановлений Правительства Самарской области №654 от 22.11.2013 г., №784 от 17.12.2014 г., №333 от 11.06.2015 г., которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 г., 2015 г., 2016 г. (по 31.07.2016.), на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07 руб.

Ответчику предоставлялись платежные документы, на основании которых надлежало оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Однако Вениаминов Д.В. не исполнял своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у него возникла задолженность за период 01.08.2014 по 31.08.2016 в сумме 3 978,22 рубля, данный расчет ответчиком не оспорен, поэтому мировой судья верно взыскал задолженность в указанной сумме с ответчика.

Согласно ч.З ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником жилого помещения № *** в <адрес>, г. Сызрани, с 17.12.2014 стал Вениаминов Д.В.

Таким образом, образовавшаяся за прежним собственником Шеяновым А.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.08.2014 по 17.12.2014 перешла к новому собственнику Вениаминову Д.В. и в силу указанного закона должна быть погашена ответчиком, поэтому доводы Вениаминова Д.В. о том, что он не должен оплачивать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за прежнего собственника квартиры, верно не приняты во внимание.

Поскольку ответчиком Вениаминовым Д.В. взносы на капитальный ремонт своевременно не оплачивались, суд обоснованно взыскал с ответчика пени, которые за период с августа 2014 года по июль 2016 года составили 437, 01 рубль (л.д.7).

Доводы ответчика о том, что собственники дома <адрес> г. Сызрани не были осведомлены о необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт, суд верно не принял во внимание, поскольку ответчику направлялись платежные документы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца обоснованно взыскана госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 84 судебного района г.Сызрани Самарской области от 28.11.2016 года оставить по существу без изменения, апелляционную жалобу Вениаминова Д.В. без удовлетворения, указав в резолютивной части решения сумму пеней 437,01 рублей.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: