Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2020 ~ М-3189/2020 от 12.10.2020

                                                                                                   К делу № 2-2631/2020 г.

                                                                             УИД 23RS0058-01-2020-005116-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 г.                                                                                           г.Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

с участием представителя истца Куйда В.В. – Куйда А.В., представившего доверенность, представителя ответчика ТСН «Малый Ахун» - Ривина М.Л., представившего доверенность,

при секретаре Бобиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куйда ВВ, Герасимова ЛГ, Денисенко ЕИ, Моисеенко ДС, Сергеева МА, Гегедеш ДЮ, Островская АА к Загорин АВ, товариществу собственников недвижимости «Малый Ахун» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Куйда В.В. обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к Загорин АВ, товариществу собственников недвижимости «Малый Ахун» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В ходе судебного разбирательства в дело, в соответствии со ст.40 ГПК РФ, вступили в качестве соистцов Герасимова Л.Г., Денисенко Е.И., Моисеенко Д.С., Сергеева М.А., Гегедеш Д.Ю., Островская А.А..

Истцы просят суд признать недействительным, в силу его ничтожности, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома расположенного по адресу : <адрес> от 03.08.2020 г..

В обосновании требований истцы указывают, что 03.08.2020 года проводилось общее собрание собственников жилья дома в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты решения по следующим вопросам повестки: Выборы председателя собрания Загорин АВ <адрес>, Выборы секретаря собрания Г <адрес>, Выборы членов счетной комиссии: М <адрес> Д <адрес>,12, Выборы членов правления Д <адрес>,12 Г <адрес> Е <адрес> К3 <адрес>-а К4 <адрес>, Прекращение полномочий председателя правления (председателя ТСН) К2, Выборы председателя правления (председателя ТСН) Загорин АВ <адрес>, Выборы членов ревизионной комиссии Т <адрес>, Ц <адрес>, ТЮ <адрес>, М <адрес>, К <адрес> КA<адрес>, Возможность электронного проведения ОСС. Истцы указывают, что при этом они и другие собственники не участвовали в данном собрании. Считают, что решение собрания является незаконным, ничтожным, а протокол общего собрания собственников недействительным, поскольку не соответствуют требованиям ст.181.5 ГК РФ, п.4,5 ст.45, ч.2 ст.46 ЖК РФ. При проведении общего собрания допущены значительные нарушения как в организации так и в его проведении. 24.07.2020 года Ответчик разместил на информационном стенде Уведомление о проведении собрания, которое не содержит в себе данных, предусмотренных п.5 ст.45 ЖК РФ (не содержит даты окончания собрания в заочной части). 29.07.2020 года, перед голосованием Ответчик поменял форму Уведомления о проведении общего собрания собственников, изменив повестку самого собрания, что является прямым нарушением ч. 2 статьи 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном домене вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Таким образом, очевидно, что произведена замена повестки собрания, решения собрания не соответствуют первоначальной повестке. Принятые решения не входят в компетенцию общего собрания собственников. Также же отсутствовал необходимый кворум для проведения общего собрания. 01.08.2020 года части собственников посредством электронной почты был направлен лист голосования, в котором добавлен вопрос, не обозначенный до этого в повестке собрания, а именно: «Прекращение полномочий Председателя правления К2». Данный вопрос отсутствовал как в первой повестке от 24.07.2020 года, так и в повестке, обозначенной в уведомлении о проведении собрания от 29.07.2020 года. Вопрос не имеет нумерации, не выполнены требования ч. 2 статьи 46 ЖК РФ. По вопросам повестки №4 и 6 допущены существенные нарушения. Так, предложено голосовать за всех кандидатов одним пунктом, что недопустимо в соответствии с п. 17 приложения 2 Приказа Минстроя от 28.01.2019 № 44/пр. Более того, в составе кандидатов в члены правления присутствует собственники, не являющиеся членами Товарищества и не имеющие права голоса на собрании по поставленным вопросам - К3 <адрес>, что подтверждается выпиской об отсутствии оплаты членского взноса, а также заявления о вступлении в Товарищество. В составе кандидатов в ревизионную комиссию включены не члены товарищества и не собственники помещений - ТЮ <адрес> (собственность оформлена на ООО «Хоста Рика», что подтверждается выпиской из ЮГРЮЛ), которое также не является членом Товарищества, что установлено Арбитражным судом Краснодарского края в рамках дела А32- 20177/2020. Инициатор собрания - Ответчик по делу, также не является членом Товарищества, что подтверждается выпиской об отсутствии, как оплаты членского взноса, так и заявления о вступлении в Товарищество. Ответчик не имел права избираться на должность Председателя правления, поскольку не является его членом и не является членом Товарищества. Однако в нарушении вышеизложенных норм 14.08.2020 года Ответчик устно озвучил, что собрание состоялось, кворум имеется и Ответчик избран на должность Председателя правления. Уведомление о принятых решениях на общем собрании собственников не было направленно в установленном порядке. 24.08.2020 года, секретарь собрания, члены счетной комиссии заявили о том, что собрание не состоялось. Заявление об этом подано в Государственную жилищную инспекцию (номер регистрации заявления 75-17273 от 27.08.2020 года). При этом, 28.08.2020 года Ответчик, самостоятельно произвел подсчет голосов и направил протокол общего собрания в инспекцию, а также произвел изменения в ЕГРЮЛ, внеся себя в качестве председателя правления, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица. 29.08.2020 года на информационном стенде дома было размещено уведомление о результатах общего собрания собственников №3 от 20.08.2020 года. Результаты собрания не соответствуют повестке и листам голосования. Так, в частности, в листе голосования собственник <адрес> Ц внесла свою кандидатуру в ревизионную комиссию (не являясь при этом членом Товарищества). Однако, в результатах голосования ее кандидатура не указана. Более того, в уведомлении указаны результаты голосования но выбору в органы управления и контроля Товарищества, в то время как в листе голосования возможность раздельного голосования исключена. Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможной фальсификации результатов голосования, с целью получения доступа к управлению Товариществом.

Истцы Куйда В.В., Герасимова Л.Г., Денисенко Е.И., Моисеенко Д.С., Сергеева М.А., Гегедеш Д.Ю., Островская А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания ( л.д.13-20 т.2). Истец Куйда В.В. участвовал в судебном разбирательстве через своего представителя Куйда А.В., который явился в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся соистцов. Не явившиеся в судебное заседание соистцы не ходатайствовали об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание соистцов.

Представитель соистца Куйда В.В. - Куйда А.В., явившись в судебное заседание, иск поддержал, просил удовлетворить заявленные требования. В обосновании требований сослался на доводы изложенные в исковом заявлении. Также он уточнил исковые требования о том, что соистцы оспаривают и заявляют требования в отношении внеочередного общего собрания многоквартирного дома в отношении которого оформлен представленный в дело протокол № 3 от 20.08.2020 г..

Представитель ответчика товарищества собственников недвижимости "Малый Ахун" Р, явившись в судебное заседание, иск признал, просил удовлетворить заявленные требования. В обосновании пояснил, что ответчик согласен с доводами истцов изложенными в исковом заявлении, а Загориным А.В. были допущены нарушения указанные в исковом заявлении при проведении оспариваемого внеочередного общего собрания МКД.

Ответчик Загорин А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания ( л.д.17 т.2). Он не сообщил об уважительности причин своей неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах суд признает причины его неявки неуважительными, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Государственная жилищная инспекция Краснодарского края в судебное заседание не явился. Указанное третье лицо надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания ( л.д.15 т.2), просит суд рассмотреть дело в отсутствии своего представителя ( л. д.206 т.1), представив в суд объяснения в письменной форме ( л.д.210-214 т.1) в которых поддержало и просило удовлетворить заявленные требования.При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя указанного третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, заявления соистцов, объяснения третьего лица данное в письменной форме, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание представителей сторон, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2018 г.№ 5-П выявлен конституционно-правовой смысл пунктов 1, 3 и 7 статьи 181.4, статьи 181.5 ГК Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, который указанным Постановлением, является общеобязательным, что исключает любое иное их истолкование в правоприменительной практике.

В указанном Постановлении при выявлении констуционно-правового смысла указанных норм законодательства указано, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросу об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по своей природе относятся к решениям гражданско-правового сообщества, под которым понимается определенная группа лиц, наделенная полномочиями принимать на своих собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех субъектов, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК Российской Федерации, пункт 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации правила его главы 9.1 "Решения собраний" применяются к различным решениям гражданско-правового сообщества постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1). В отношении решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такое специальное регулирование содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, глава 6 которого в числе прочего определяет компетенцию общего собрания, формы и порядок его проведения, включая голосование по вопросам повестки дня, а также порядок принятия и обжалования его решений. В частности, решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований данного Кодекса, согласно части 6 его статьи 46 может быть обжаловано в суд собственником помещения в этом доме в случае, если он не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы; соответствующее заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении; суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Каких-либо специальных норм, закрепляющих основания признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспоримым или ничтожным, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит, что позволяет применять к ним положения главы 9.1 ГК Российской Федерации, в том числе следующие:

решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3);

основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона, в том числе существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 статьи 181.4); решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения; участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено; оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункты 3 и 7 той же статьи);

ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5).

Приведенное правовое регулирование носит общий характер и призвано обеспечить защиту прав и законных интересов как самих участников гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятые собранием решения также могут порождать определенные правовые последствия.

Соответственно при разрешение спора суд учитывает выше указанное Постановление Конституционного Суда РФ, имеющее общеобязательный характер.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником или иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу части 6 статьи 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из анализа представленных в дело доказательств суд установил, что истцы являлись собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>-а, б (далее - МКД) на дату проведения оспариваемого внеочередного общего собрания собственников помещений в этом МКД.

Из объяснений третьего лица суд установил, что в соответствии с требованиями части 1.1. статьи 46 ЖК РФ на хранении в государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее - Инспекция) находится подлинник протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> б (далее - МКД) от 20 августа 2020 г. № 3, копия которого представлена в дело ( л.д.216-244 т.1).

Из представленного протокола № 3 суд установил, что этот протокол составлен о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес>,б в форме очно-заочного голосования, дата проведения очно-заочного собрания начало 03.08.2020 г., окончание 14.08.2020 г., сбор бюллетеней с 03.08.2020 г. по 14.08.2020 г..

Из протокола следует, что уведомление собственников МКД о его проведении было произведено путем вывешивания бланка уведомления у входа в дом, на сайте sochiahuntsn.ru, в группах собственников в меседжерах Ватсап и Вайбер, рассылкой по электронной почте.

Количество присутствующих на очном собрании - 63 человека.

На дату проведения сбрания в доме собственники владеют 14830 кв.м., жилых и нежилых помещений.

Общее количество голосов, принявших участие в собрании указанно, как - 8215,5 кв.м., что составляет 55,39 %. В протоколе имеется указание, что кворум имеется. Инициатор проведения собрания Загорин АВ, как собственник <адрес>.

Повестка дня общего собрания включала 7 вопросов : 1.Выборы председателя общего собрания собственников помещений, 2.Выборы секретаря общего собрания собственников помещений, 3.Выборы счетной комиссии, 4. Выборы Правления, 5.Перевыборы председателя ТСН, 6. Выборы ревизионной комиссии, 7.Утверждение решения по организации электронного проведения ОСС.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно статье 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Статьей 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

На основании статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Оценивая доводы истцов о ничтожности собрания в силу отсутствия кворума, суд, исследовав и проанализировав в совокупности представленные доказательства, установил обстоятельства того, что не представлены стороной ответчика все бланки решений (бюллетени) собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня указанного собрания.

При этом Инспекцией, в рамках рассмотрения обращения от 28 августа 2020 г., изучен указанный протокол от 20 августа 2020 г. № 3 и установлено, что данный протокол не соответствует требованиям приложения № 1 к приказу Минстроя России от 28 января 2019 г. №44/ пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД»    (далее - Приказ), а именно:

в нарушение требований подпункта «е» пункта 4 Приказа протокол общего собрания не содержит сведения о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

в нарушение требований пункта 15 Приказа отсутствует отметка «список прилагается (приложение №    к протоколу)»;

в нарушение требований пункта 19 Приказа в тексте каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания отсутствует часть 1 - «СЛУШАЛИ», в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом «СЛУШАЛИ»;

в нарушение требований пункта 20 Приказа в протоколе отсутствует информация об обязательных приложениях к протоколу общего собрания:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников и реестр членов ТСН «Малый Ахун» на момент проведения данного собрания;

б)копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в)документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего, собрания Собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 471 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г)списки присутствующих и приглашенных лиц;

д)документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е)документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж)письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц — сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей;

- в нарушение пункта 22 требования Приказа отсутствует дата проставления подписи проставивших лиц.

Согласно части 2 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно части 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В связи с отсутствием реестра членов ТСН «Малый Ахун», на момент проведения данного собрания, достоверно произвести подсчет кворума и количество голосов по вопросу выбора членов правления ТСН «Малый Ахун» и председателя правления указанного ТСН не представлялось возможным.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Документов (копии документов), подтверждающих направление, вручение сообщения о проведении общего, собрания собственникам помещений в МКД в виде приложений к протоколу, или ранее принятое решение собственников помещений в МКД об ином способе уведомления о проведении собраний, отсутствуют.

Таким образом, при проведении данного собрания нарушены требования части 4 статьи 45 ЖК РФ.

В силу требований части 2 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Как установлено из предоставленных документов повестка дня данного собрания была изменена, при этом 01.08.2020 года части собственников посредством электронной почты был направлен лист голосования, в котором добавлен вопрос, не обозначенный до этого в повестке собрания, а именно: «Прекращение полномочий Председателя правления К2».( л.д.33 т.1) Данный вопрос отсутствовал как в первой повестке от 24.07.2020 года, так и в повестке, обозначенной в уведомлении о проведении собрания от 29.07.2020 года.( л.д.31,32 т.1)

Вопрос не имеет нумерации, не выполнены требования ч. 2 статьи 46 ЖК РФ.

Что в целом является нарушением требований положений части 2 стать 46 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данные содержащееся в оспариваемом протоколе общего собрания о наличии кворума на собрании, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 3, отвечающие критериям относимости и допустимости доказательств, достоверно подтверждающих данное утверждение, в материалы дела ответчики не представили. Доказательства стороны истца не опровергли.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195 ГПК РФ), и не вправе основывать решение на предположениях.

Таким образом суд приходит к выводу, что нашли свое подтверждение доводы истцов о том, что кворума для проведения собрания, предусмотренного статьей 45 ЖК РФ, не имелось и собрание не было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня.

При таком положении отказ в удовлетворении требований истцов при наличии достоверных доказательств их обоснованности может повлечь нарушение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших участие в собрании, на котором кворума не имелось.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае сторона ответчик не представила суду доказательств опровергающих законность и обоснованность доводов и требований истцов.

Решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленное протоколом от 20 августа 2020 г. № 3 не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, собрание проведено с существенными нарушениями, в связи с чем, подлежит признанию недействительным.

Исходя из совокупности выше изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к числу судебных расходов относится так же государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом удовлетворен иск в полном объеме заявленных требований, истец Куйда В.В. при подаче иска в суд понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, соответственно в его пользу с ответчиков, в солидарном порядке, подлежит взысканию денежная сумма в размере 300 рублей в возмещении понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Куйда ВВ, Герасимова ЛГ, Денисенко ЕИ, Моисеенко ДС, Сергеева МА, Гегедеш ДЮ, Островская АА к Загорин АВ, товариществу собственников недвижимости «Малый Ахун» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительным протокол № 3 от 20.08.2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу : <адрес>б в форме очно-заочного голосования с датой начала и окончания собрания с 03.08.2020 г. по 14.08.2020 г., в силу ничтожности указанного внеочередного общего собрания, применив последствия недействительности указанного ничтожного общего собрания, признав принятые на нем решения недействительными.

Взыскать с Загорин АВ, товарищества собственников недвижимости «Малый Ахун» в пользу Куйда ВВ в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                      Тимченко Ю.М.

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу