Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2015 ~ М-336/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-414/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       14 апреля 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гайдук Н.С.

при секретаре                 Макаренковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутенко Н.А. к Кокореву С.Ю., Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Бутенко Н.А. обратился в суд с требованием к Кокореву С.Ю. и Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенный на территории <адрес>

В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Кокорева С.Ю., <данные изъяты> принадлежавший ему на праве собственности гаражный <данные изъяты>, расположенный по <адрес> о чем была составлена расписка Кокоревым С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Бутенко Н.А. денежных средств за проданный истцу гараж. В ДД.ММ.ГГГГ он решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, однако в регистрации ему было отказано, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец Бутенко Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик - представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования признает в полном объеме <данные изъяты>

Ответчик - Кокорев С.Ю. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Кокорева С.Ю. - адвокат Смирнова Е.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против заявленных требований не возражает, полагается на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, полагается на усмотрение суда <данные изъяты>

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных участников процесса.

Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката Смирнову Е.В., свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договора купли - продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

           В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Кокореву С.Ю. под строительство гаража был отведен земельный участок, на котором им возведен за личные средства гаражный <данные изъяты>

Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кокорев С.Ю. продал гараж, расположенный <адрес> который пользуется им до настоящего времени <данные изъяты>

Как усматривается из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом <данные изъяты>», владея и распоряжаясь расположенным в нем указанным выше гаражом.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО1, который показал, что он являлся председателем <данные изъяты>. С Кокоревым С.Ю. и Бутенко Н.А. знаком, так как они являлись членами кооператива. Кокорев С.Ю. был главным инженером и стал первым членом кооператива. Ему в ДД.ММ.ГГГГ на основания постановления был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он построил гаражный бокс №, которым пользовался более <данные изъяты> Кокорев С.Ю. продал гараж Бутенко Н.А., и его исключили из членов кооператива, включив в члены Бутенко. Сам он не видел ни расписки, ни договора купли-продажи, заключенного между Кокоревым и Бутенко. Бутенко Н.А. открыто пользуется гаражом, платит за него, а также постоянно вносит членские взносы.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они согласуются с показаниями истца и с письменными материалами дела, поэтому суд находит их правдивыми.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» построен согласно строительных норм и правил, несущие конструкции здания, находятся в хорошем состоянии и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, факт принадлежности ранее Кокореву С.Ю., а в настоящее время Бутенко Н.А. гаража <данные изъяты> нашел свое подтверждение в судебном заседании выше приведенными доказательствами, а также подтверждается выпиской № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданной Гагаринским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», поэтажным планом гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Подлинность данных документов сомнений у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах суд считает, что факт исполнения данной сделки обеими сторонами выполнен в полном объеме, разрешение на строительство данного объекта недвижимости сторонами не оспаривается, а потому имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутенко Н.А. - удовлетворить.

Признать за Бутенко Н.А. право собственности на гараж <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты>., расположенный на <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Федеральный судья:      Н.С. Гайдук