Решение по делу № 2-888/2015 ~ М-5008/2014 от 25.12.2014

Дело № 2-888 (2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года                                 г Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Никулиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мотовилиха-3» к Собакинских С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Мотовилиха-3» обратилось в суд с иском к Собакинских С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ТСЖ «Мотовилиха-3», дом по <адрес> вошел в состав ТСЖ, на протяжении продолжительного времени ответчик допускает просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец полностью и своевременно оказывал все коммунальные услуги ответчику, регулярно оплачивая ресурсоснабжающим организациям выставляемые счета по соответствующим эксплуатационным договорам.. В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Иных сроков в ТСЖ не установлено. Платежные документы за оплату жилого помещения и коммунальных услуг выставлялись регулярно и своевременно. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. В порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья. Также обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт. На общих собраниях в ТСЖ принимались сметы для определения расходов и обязательных платежей на соответствующий период. В связи со сменой управляющих компаний, в ТСЖ был спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., по уточненным данным за эти месяцы был выставлен единый платежный документ – счет-извещение за <данные изъяты> г., в который вошли начисленные расходы за 4 месяца (ДД.ММ.ГГГГ). Тем не менее, в этот период ответчик исправно получал все услуги, перебоев не было. На дату подачи иска, за ответчиком сформировалась задолженность, расчет суммы долга и пени имеется. Просит взыскать с ответчика долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., судебные издержки на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по известному месту жительства. Также ответчик извещался судом о дате судебного заседания телефонограммой (л.д.56)

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик дважды извещался о дате судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов и на <данные изъяты> в <данные изъяты> часов, однако почтовую корреспонденцию не получает, возвращается за истечением срока хранения.

ГПК РФ не содержит, каких либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание неоднократное направление судебных извещений, которые вернулись в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению Собакинских С.Н. о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются: - потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1, 2, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, в многоквартирном доме по <адрес> <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме – управление товариществом собственников жилья, данный дом вошел в состав товарищества собственников жилья «Мотовилиха-3».

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является Собакинских С.Н., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.51). С этого же времени у ответчика возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Внесение собственником имущества платы за коммунальные услуги вытекает из закона. Вместе с тем получая указанные услуги, ответчик обязанность по оплате не выполняет

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Истцом представлена счет-квитанция за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. на имя ФИО, согласно пояснений представителя истца, данная квитанция была выпущена на имя прежнего собственника <адрес>, поскольку на тот период времени не было известно о новом собственнике данной квартиры. Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником стал Собакинских С.Н. и именно у него возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ

    Судом расчет задолженности проверен и принят за основу, так как не содержит арифметических ошибок. Доказательств со стороны ответчика по расчету задолженности, которые могли бы повлиять на сумму задолженности суду не представлено.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчик не представил

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не оплачивал в срок жилищно коммунальные услуги в пользу истца, то истцом обоснованно начислены пени, согласно расчета размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

Судом расчет пени представленный истцом принят во внимание.

На основании изложенного суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности <данные изъяты> <данные изъяты> копейка, пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей;

    Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истцом были понесены судебные расходы на оплату юридических услуг <данные изъяты> рублей и оплату государственной пошлины <данные изъяты> <данные изъяты>.

. Материалами дела установлено, что интересы истца ТСЖ «Мотовилиха-3» представляла представитель ФИО, на основании договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ г., дополнительного соглашения № к договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34) Факт оплаты денежных средств за оказание юридических услуг подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Разрешая заявленное истцом заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд считает, что в силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, поэтому ТСЖ «Мотовилиха-3» вполне могло заключить договор на оказание юридических услуг и оплатить в связи с этим указанные расходы.

При определении размера подлежащих взысканию расходов, суд принимает во внимание объем оказанных представителем услуг, сложность и характер спора, то, что данная категория споров не представляет сложности в соборе доказательств.. Сумму в <данные изъяты> рублей по договору с учетом принципа разумности суд считает завышенной. Материалами гражданского дела подтверждается, что представитель подготовил исковое заявление, участвовал в судебном заседании. Суд считает, что размер расходов, заявленных истцом, не отвечает принципу разумности.. Суд считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., в удовлетворении остальной части заявления отказать

Также с ответчика в пользу истца, исходя из суммы удовлетворенных требований, следует взыскать возврат государственной пошлины <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Собакинских С.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Мотовилиха-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейка, пени в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., возврат государственной пошлины в размере 1 <данные изъяты> <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись Копия верна Судья