Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-245/2015 ~ М-2-232/2015 от 13.07.2015

Дело 2-245/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2015 года                                               с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием истца Вздорновой Н.В.,

представителя ответчика Сысловой Л.А. - адвоката Буевич Л.Н., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Копысова А.В. - адвоката Шалудько А.С., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-245/2015 по иску Вздорновой Н.В. к Сысловой Л.А., Копысову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вздорнова Н.В. обратилась в Байкаловский районный суд с исковым заявлением к Сысловой Л.А., Копысову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец Вздорнова Н.В. исковые требования поддержала, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, при этом пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Дом остался ей по наследству от бабушки. Ее (истца) сестра работала в «<данные изъяты>», ФИО1, работала с ней, а ответчик Сыслова Л.А. является ее родной сестрой. ФИО1 попросила ее (истца) прописать ответчика Сыслову Л.А. и ее сожителя Копысова А.В. для того, чтобы Копысов А.В. мог получать пенсию по инвалидности, сама ФИО1 не могла их прописать к себе, так как строила дом. О том, получил ли ответчик Копысов А.В. пенсию по инвалидности, она в Пенсионном фонде не узнавала. Она (истец) прописала Сыслову Л.А. и Копысова А.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в нем никто не был зарегистрирован и никто не проживал. Примерно полгода они (ответчики) проживали по данному адресу, потом съехали, соседи сказали, что они уехали, оставив свои вещи (старую мебель и т.д.), как ей стало известно позже, ответчики часто выпивали. В настоящее время ФИО1 работает и проживает в городе, зарегистрирована в <адрес>, узнать у нее что-либо про ответчиков невозможно. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в данном жилом помещении, водопровода и канализации в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивали, жили не в зимний период времени. В настоящее время во второй половине дома, не в той, где проживали ответчики, проживает ее брат, но половина дома не оформлена. Фактически весь дом принадлежит ей. Просит признать ответчика Сыслову Л.А. и ответчика Копысова А.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик Сыслова Л.А. в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно. Судебная почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика Сысловой Л.А., указанному в исковом заявлении, возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.20, 28).

Представитель ответчика Сысловой Л.А. – адвокат Байкаловской адвокатской конторы Буевич Л.Н., действующая на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании не высказала возражений против удовлетворения исковых требований истца. Пояснила, что в ходе судебного заседания установлен факт того, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, в ДД.ММ.ГГГГ в нем были зарегистрированы Сыслова Л.А. и Копысов А.В., которые с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в данном жилом помещении. Имеются все основания для удовлетворения требований истца Вздорновой Н.В. о признании Сысловой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Ответчик Копысов А.В. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно. Судебная почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика Копысова А.В., указанному в исковом заявлении, возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.21, 29).

Представитель ответчика Копысова А.В. – адвокат Байкаловской адвокатской конторы Шалудько А.С., действующий на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании не высказал возражений против удовлетворения исковых требований истца. Пояснил, что в ходе судебного заседания установлен факт того, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, в ДД.ММ.ГГГГ в нем были зарегистрированы Сыслова Л.А. и Копысов А.В., которые с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в данном жилом помещении. Прав на данное жилое помещение у ответчиков нет, требования истца законны. Имеются все основания для удовлетворения требований истца Вздорновой Н.В. о признании Копысова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика Сысловой Л.А. – адвоката Буевич Л.Н., представителя ответчика Копысова А.В. – адвоката Шалудько А.С., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика Сысловой Л.А. – адвоката Буевич Л.Н., представителя ответчика Копысова А.В. – адвоката Шалудько А.С., свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как основания своих требований и возражений.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд установил, что ответчик Сыслова Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9, 19), но фактически по этому адресу не проживает. Ответчик Копысов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9, 19), но фактически по этому адресу не проживает.

Из данных свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вздорнова Н.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома индивидуального типа (Литер <данные изъяты>) со служебными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сыслова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (запись № домовой книги), Копысов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (запись № домовой книги) (л.д.6-8).

Из сведений администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №, Вздорнова Н.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., приусадебный земельный участок <данные изъяты> га в собственности. По данному адресу проживают и зарегистрированы: записан первым – Копысов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирант – Сыслова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Согласно сообщения МП УФМС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сыслова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>; Копысов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.19).

Свидетель ФИО2 суду показала, что по <адрес> она проживает <данные изъяты> лет. В жилом доме по <адрес> проживала бабушка истца, покупала его за деньги у бывшего собственника ФИО5, инициалы не известны, они с бабушкой истца общались, до нее (бабушки истца) в данном доме проживали разные люди. Известно, что истцу принадлежит данный дом на основании завещания ее бабушки. Сыслова Л.А. и Копысов А.В. проживали в данном доме примерно <данные изъяты> месяцев, за время проживания в нем они к ней часто приходили и просили что-нибудь. Рано утром, в <данные изъяты> часов утра, какого дня не помнит, она видела, как ответчики убегали из дома с сумками и больше она их не видела. Считает, что Сыслова Л.А. и Копысов А.В. уехали так быстро, так как у них было много долгов, также была задолженность по электроэнергии. В настоящее время в другой половине данного дома проживает брат истца - ФИО3, в той половине, где проживали ответчики, после их отъезда никто не живет.

Свидетель ФИО4 суду показала, что истец является ее дочерью, ее (свидетеля) мама покупала жилой дом по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, ранее она (мать свидетеля) проживала по <адрес>, потом переехала на <адрес>, где проживала по день смерти. При жизни мама завещала данный дом своей внучке – истцу по делу. Ее дочь (сестра истца) работала вместе с сестрой Сысловой Л.А. – ФИО1 в кафе «<данные изъяты>», ФИО1 попросила истца прописать Сыслову Л.А. с сожителем, чтобы сожитель мог получать пенсию, истец сначала не хотела их прописывать, но потом согласилась. Летом, примерно 2-3 раза в неделю, она (свидетель) приходила в этот дом, т.к. засаживала огород, Сыслова Л.А. с Копысовым А.В. не прожили в данном доме даже года, оставили задолженность по электроэнергии. Она (свидетель) приходила в дом через неделю после того, как ответчики съехали, все было открыто и разбросано. Соседка ФИО2 сказала, что ответчики утром с сумками убежали. Это было примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ, то есть когда надо было топить печи, а дров у них не было. ФИО1 не знает, куда уехали ответчики, больше они не появлялись.

Показания свидетелей подтверждают объяснения истца об утрате ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. Доказательств того, что ответчики вселились в спорное жилое помещение, и у них возникло право пользования этим жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Сыслова Л.А., ответчик Копысов А.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения, добровольно отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, членом семьи истца не являются, плату за пользование жилым помещением ответчики не вносят, расходов по содержанию жилого помещения не несут, не платят коммунальные платежи, не пользуются указанным жилым помещением, следовательно, могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

Учитывая, что судом ответчик Сыслова Л.А., ответчик Копысов А.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                             ░.░.░░░░░░░░░