Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2016 ~ М-1899/2016 от 23.05.2016

№ 2-1998/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 06 июля 2016 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Головко М.В.,

при секретаре Болдыревой Н.А.,

с участием истицы Сулеймановой Н.В.,

ответчика Рязанова К.С., представителя третьего лица- Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации города Невинномысска Гончаровой Н.В., действующей на основании доверенности от 13.01.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулеймановой Н.В. к Рязанову К.С. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

Сулейманова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Рязанову К.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что она является собственником квартиры № по адресу: СК, <адрес>, общей площадью 60,20 кв.м.. кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2007 г. Постановлением главы г.Невинномысска №233 от 15.02.2002 г. она была назначена опекуном ответчика Рязанова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ним была закреплена жилая площадь по <адрес> СК. Поскольку Рязанов К.С. проживал с опекуном, то с 20.08.2004 г. он был зарегистрирован на ее жилплощади. Постановлением главы г.Невинномысска №1477 от 10.08.2006 г. указанное выше постановление было признано утратившим силу в части назначения истицы опекуном Рязанова К.С. 01.01.2007 г. была создана приемная семья и с истицей был заключен договор о передаче Рязанова К.С. с 01.01.2007 г. ей в приемную семью. Ответчик проживал с истицей до 01.09.2014 года, после чего органами опеки был заселен в общежитие по адресу: СК, <адрес> по месту учебы. С указанного времени ответчик прекратил пользоваться жилым помещением по месту регистрации, вывез из квартиры свои вещи, они не ведут общее хозяйство, не несет расходов по содержанию жилья, то есть перестал быть членом семьи истицы, хотя до настоящего времени за ним сохраняется формальная регистрация по месту ее жительства. В настоящее время истица намерена продать квартиру, однако, регистрация ответчика в квартире истца препятствует последней распорядиться своим имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истица Сулейманова Н.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, и просила признать Рязанова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край<адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Ответчик Рязанов К.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Сулеймановой Н.В. требований, так как ему необходима регистрация в городе Невинномысске для дальнейшего трудоустройства.

Представитель третьего лица Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации города Невинномысска Гончарова Н.В. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель третьего лица - УФМС по СК в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассматривать дело без его участия, принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Выслушав истца Сулейманову Н.В., ответчика Рязанова К.С., представителя третьего лица - Гончарову Н.В., исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Сулейманова Н.В. является собственником квартиры № по адресу: СК, г<адрес>, общей площадью 60,20 кв.м.. кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2007 г. Постановлением главы г.Невинномысска №233 от 15.02.2002 г. она была назначена опекуном ответчика Рязанова К.СДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ним была закреплена жилая площадь по <адрес> СК. Поскольку Рязанов К.С. проживал с опекуном, то с 20.08.2004 г. он был зарегистрирован на ее жилплощади. Постановлением главы г.Невинномысска №1477 от 10.08.2006 г. указанное выше постановление было признано утратившим силу в части назначения истицы опекуном Рязанова К.С. 01.01.2007 г. была создана приемная семья и с истицей был заключен договор о передаче Рязанова К.С. с 01.01.2007 г. ей в приемную семью. Ответчик проживал с истицей до 01.09.2014 года, после чего органами опеки был заселен в общежитие по адресу: СК, <адрес> по месту учебы. С указанного времени ответчик прекратил пользоваться жилым помещением по месту регистрации, вывез из квартиры свои вещи, они не ведут общее хозяйство, не несет расходов по содержанию жилья, то есть перестал быть членом семьи истицы, хотя до настоящего времени за ним сохраняется формальная регистрация по месту ее жительства. В настоящее время истица намерена продать квартиру, однако, регистрация ответчика в квартире истца препятствует последней распорядиться своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № (л.д.7), собственником квартиры <адрес> является Сулейманова Н.В..

Согласно копии домовой книги в вышеуказанном жилом помещении в настоящий момент зарегистрирован ответчик Рязанов К.С.(л.д.8-10).

Согласно справке №415-к колледжа НГГТИ от 09.06.2016 г., Рязанов К.С. обучается на 3 курсе колледжа НГГТИ с 01.09.2013 г. по 30.06.2017 г. Согласно приказу №1777/1-с от 01.09.2014 г. и приказу №1933/1-с от 31.08.2015 г. Рязанов К.С. заселен в общежитие №2 НГГТИ, где и проживает в настоящее время.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Рязанов К.С. хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, членом семьи собственника не является, своих вещей в квартире истицы не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию квартиры, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что также подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ответчика Рязанова Константина Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает ее материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком Рязановым К.С. права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сулеймановой Н.В. удовлетворить.

Признать Рязанова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд, в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 11.07.2016 года.

Судья М.В. Головко