Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2018 (2-1002/2017;) ~ М-875/2017 от 06.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     24 января 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Вагизовой Л.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/2018 по иску Вагизовой Любови Никифоровны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Вагизова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 1 536 га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №. В 2017 году истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных изменений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Вагизова Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> по доверенности Канашук Т.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района <адрес> – руководитель Абрамова Н.А. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> – и.о. Главы поселения Слезин Д.В. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, так как полномочия, касающиеся настоящего дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третьи лица Демченко С.В., Мельников С.А., Мельникова М.И. в судебное заседание не явились, в отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1536 кв. м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Вагизова Любовь Никифоровна, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в Орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1 522 кв. м. с кадастровым номером 63№, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Действующим законодательством РФ предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости и истцу орган регистрации прав не отказывал в осуществлении государственного кадастрового учета, права истца не нарушены и следственно отсутствуют основания для обращения в суд за судебной защитой. В удовлетворении заявленных Вагизовой Л.Н. требований просит отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Свидетель ФИО9 пояснил, что истицу знает, она проживает в <адрес>, примерно с 1997-1998гг. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснил, что истица ее мама, переехали они семьей в <адрес> в 1999 году. Земельный участок граничит с земельными участками, принадлежащими Демченко и Мельниковым. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Вагизовой Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 536 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 522 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 1 536 кв.м. до 1 522 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Вагизовой Л.Н. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вагизовой Любови Никифоровны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2018 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев