Определение по делу № 2-220/2021 ~ М-139/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-220/2021

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

03 июня 2021 года

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нахратова В.Ю. к ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» о взыскании задолженности по арендной плате и понуждении к заключению договора аренды, встречным требованиям ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» к Нахратову В.Ю. о приведении в соответствие договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Нахратов В.Ю. обратился в суд с настоящим иском указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков с КН: № площадью 55900+/-2069 и <адрес> площадью 55900+/-2069 переданных ему в дар его родителями по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРП.

В настоящий момент данные земельные участки находятся в пользовании Общества с ограниченной ответственностью ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» которое занимается выращиванием на данных земельных участках площадью 11 га. ореха «миндаль» и соответственно получают с данных участков доход и прибыль.

Пункт 12 статьи 3 - положения договора аренды земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ.

Пунктом 13 статьи 3 установлена обязанность сторон по договору аренды или залога, договора об установлении сервитута, в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в соответствующие договора, если не истек срок действия, в целях приведения его в соответствие с требованиями законодательства РФ.

ООО «СП «солнечная Таврида» данное требование законодательства не выполнили, и мер к перезаключению договора аренды не предприняли.

На письменные требования истца о перезаключении договора аренды с новым собственником ответили отказом, равно как и оплатить создавшеюся задолженность по арендной плате земельных участков.

Истец просит взыскать с Ответчика Общество с ограниченной ответственностью «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» адрес: <адрес> В, литер А в пользу Нахратова В.Ю. задолженность по арендной плате в сумме 600 000 (шестьсот тысяч) рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Ответчика Общество с ограниченной ответственностью «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» заключить с истцом, собственником земельных участков Нахратовым В.Ю. договор аренды на условиях истца.

Взыскать с ответчика Общество с ограниченной ответственностью «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» уплаченную государственную пошлину в сумме 9200 рублей и 300 рублей.

ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» в свою очередь обратилось со встречными исковыми требованиями, просило привести договор аренды земельного участка в соответствие.

Представитель ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» по доверенности Меметов С.Д. в судебное заседание явился, просил прекратить производство по делу в части первоначальных и встречным требований, утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами на следующих условиях:

1. Внести изменения в договор аренды земельного участка, заключенного между Кировской государственной районной администрацией и Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Солнечная Таврида» ДД.ММ.ГГГГ, с целью его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, путем изложения его в следующей редакции:

« Нахратов В.Ю., далее Арендодатель, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Солнечная Таврида», в лице директора Зеликова А.С., действующего на основании Устава, далее Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование 2 (два) земельных участка общей площадью 111 800 кв. м. для ведения товарного сельскохозяйственного производства:

Адрес первого земельного участка: Республика Крым, Кировский район, Партизанский сельский совет, за границами населённых пунктов, земли коллективной собственности бывшего КСП «Дружба», лот №, участок №.

Площадь участка: 55900 кв.м.

Кадастровый номер земельного №

Земельный участок принадлежит собственнику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Адрес второго земельного участка: Республика Крым, Кировский район, Партизанский сельский совет, за границами населённых пунктов, земли коллективной собственности бывшего КСП «Дружба», лот №, участок №.

Площадь участка: 55900 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: №

Земельный участок принадлежит собственнику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Категория земельных участков: Земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования земельных участков: Сельскохозяйственное использование.

В дальнейшем первый и второй земельные участки считаются единым объектом и именуются «земельный участок».

Объект аренды

2. В аренду передается земельный участок площадью 11,18 га, в том числе пашни – 11,18 га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

3. На земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества – не имеется.

4. Земельный участок передается в аренду вместе с – нет.

5. Размер арендной платы исчисляется исходя из среднерыночной величины арендной платы за земельный участок категории “земли сельскохозяйственного назначения”, вид разрешенного использования “Сельскохозяйственное использование” в Кировском районе Республики Крым.

6. Земельный участок, передаваемый в аренду, имеет такие недостатки, которые могут препятствовать его эффективному использованию – не имеет.

7. Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения – не имеются.

Срок действия Договора

8. Договор заключен сроком на 25 (двадцать пять) лет, до 2036 года включительно. До истечения срока действия договора Арендатор имеет преимущественное право на продление его (договора) на новый срок. В этом случае Арендатор обязан не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора уведомить письменно Арендодателя о намерении продлить срок действия договора.

Арендная плата

9. Арендная плата вносится Арендатором в денежной форме в размере: 240 000 (двести сорок тысяч) рублей 00 копеек в год.

10. Размер арендной платы за землю состоит из среднерыночной цены сложившейся в Кировском районе Республики Крым.

11. Арендная плата вносится арендатором в следующие сроки: ежемесячно по 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек до 15 числа следующего за отчетным периодом на расчетный счет Арендодателя.

12. Передача продукции и предоставление услуг в счет арендной платы не допускаются.

13. В последующем размер арендной платы пересматривается раз в год, а также в случае:

- изменения условий хозяйствования, предусмотренных настоящим Договором;

- изменения размеров земельного налога, повышения цен, тарифов, в том числе вследствие инфляции;

- ухудшение состояния арендованного земельного участка не по вине арендатора, что подтверждено документами;

- в других случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

14. В случае не внесения арендной платы в сроки, определенные настоящим договором, взымается пеня в размере установленном действующим законодательством РФ.

Условия и сроки передачи земельного участка

15. Земельный участок передается в аренду для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

16. Целевое назначение земельного участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства по направлению «Выращивание многолетних культур» (код 01.2 по ОКВЭД).

17. Условии сохранения состояние объекта аренды: не допускать нарушений земельного законодательства Российской Федерации, проводить комплекс мероприятий по охране земель.

18. Передача земельного участка в аренду осуществляется без изготовления технической документации по землеустройству.

19. Другие условия передачи земельных участков в аренду – нет.

20. Настоящее Договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

Условия возврата земельного участка

21. После прекращения действия настоящего Договора, Арендатор возвращает Арендодателю земельный участок в состоянии не худшем по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду.

Арендодатель в случае ухудшения полезных свойств арендованного земельного участка, связанных с изменением его состояния, имеет право на возмещение убытков в размере определенном сторонами. Если сторонами не достигнуто соглашение о размере возмещения убытков, спор разрешается в судебном порядке.

22. Осуществленные Арендатором без согласия Арендодателя расходы на улучшения арендованного земельного участка, которые невозможно отделить без причинения вреда этому участку, возмещению не подлежат.

23. Улучшения состояния земельного участка, осуществленные арендатором с письменного согласия арендодателя, возмещение не подлежат.

24. Арендатор имеет право на возмещение прямых убытков, причиненных в результате неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Убытками считаются:

- фактические потери, которые Арендатор понес в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением условий договора Арендодателем;

- доходы, которые Арендатор мог бы реально получить в случае надлежащего выполнения Арендодателем условий договора.

25. Размер фактических расходов Арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.

Ограничения (обременения) относительно использования земельного участка

26. На арендованный земельный участок не установлены ограничения (обременения) и другие права третьих лиц.

27. Передача в аренду земельного участка не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) в других правах третьих лиц на этот участок.

Передача Арендатором данного земельного участка в субаренду допускается только с письменного согласия Арендодателя с приложением экземпляра договора субаренды.

Право на аренду земельного участка не может быть отчужденно Арендатором другим лицам, внесено в уставный фонд, передано в залог.

Другие права и обязанности сторон

28. Права Арендодателя: требовать от Арендатора использовать земельный участок по целевому назначению согласно договору и соблюдать экологическую безопасность землепользования, своевременного внесения арендной платы.

29. Обязанности Арендодателя: не совершать действий, которые бы препятствовали Арендатору пользоваться арендованным земельным участком.

30. Права Арендатора:

Арендатор земельного участка имеет право:

- собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

- самостоятельно хозяйствовать на земельном участке с соблюдением условий настоящего Договора;

- без письменного согласия Арендодателя возводить на арендованном земельном участке временные строения и сооружения.

31. Обязанности Арендатора:

- эффективно использовать арендуемый земельный участок, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, сохранения и повышения плодородия почвы: защита от эрозии, подтопления, загрязнения химическими и радиоактивными элементами, рекультивация земель, сохранение плодородия почвы при проведении работ, связанных с нарушением поверхностного слоя почвы;

- соблюдать меры по сохранности полезащитных лесных насаждений и плодополос, не допускать сжигания стерни на арендованном земельном участке;

- своевременно вносить арендную плату;

- обеспечивать сохранность геодезических знаков и границ;

- придерживаться особенного режима охранных зон и территорий;

- придерживаться правил добрососедства: не препятствовать проходу собственникам и пользователям земельных участков к дорогам общего пользования, для сооружения и ремонта межевых знаков и сооружений, проведение к смежными участками необходимых коммуникаций;

- вернуть арендованный земельный участок после прекращения действия настоящего Договора в состоянии не худшим чем в день приема его в аренду;

Риск случайного уничтожение или повреждение объекта аренды или его части

32. Риск случайного уничтожения или повреждения объекта аренды или его части возлагается на Арендатора.

Изменение условий Договора и прекращение его действия

33. Изменение условий договора осуществляется в письменной форме с взаимного согласия сторон. В случае не достижения согласия относительно изменения условий договора спор разрешается в судебном порядке.

34. Действие Договора прекращается в случае:

- истечения срока действия Договора, на который он был заключен;

- приобретения Арендатором земельного участка в собственность.

- выкупа земельного участка для общественных нужд или принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественный необходимости в порядке, предусмотренном законом.

Действие Договора прекращается также в других случаях, предусмотренным законодательством РФ.

35. Действие Договора прекращается путем его досрочного расторжения по:

- взаимному согласию сторон.

- решению суда по требованию одной из сторон вследствие невыполнения другой стороной обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и вследствие случайно уничтожение или повреждение арендованного земельного участка, которое существенно препятствует его использованию, а также по другим основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.

36. Расторжение Договора аренды земельного участка в одностороннем порядке допускается, в случае:

- двукратной подряд неуплаты арендной платы;

- ненадлежащего использования Арендатором земельного участка, приведшее к значительному ухудшению состояния, в том числе путем умышленного возжигание стерни, повлекшего за собой нанесение ущерба полезащитным лесным насаждениям и плодополосам.

Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее

выполнение условий договора

37. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора стороны несут ответственность соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

38. Сторона, нарушившая обязательства по договору, освобождаются от ответственности, если она докажет, что это нарушение произошло не по ее вине.

Заключительные положения

39. Настоящее соглашение вступает в силу после его государственной регистрации.

Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Нахратов В.Ю.

Адрес: <адрес>

Арендатор:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА»

Сокращенное название: ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА»

Адрес: <адрес>

ОГРН 1149102043650

ИНН 9108002539 / КПП 910801001

Р/с: 40702810910000711650

Банк: АО "ТИНЬКОФФ БАНК"

К/с: 30101810145250000974

БИК: 044525974 ».

2. ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» обязуется перечислить Нахратову В.Ю. арендную плату за использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 280 000 рублей, за вычетом ранее оплаченных Нахратову В.Ю. 36 306 рублей, а именно: 243 694 рубля до ДД.ММ.ГГГГ, на расчетный счет Нахратова В.Ю., который будет предоставлен им в письменном виде.

3. Стороны отказываются от первоначального и встречного иска.

4. Стороны не имеют друг к друг претензии материального и морального плана. Иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Истец, его представитель по доверенности Архипов С.П. в судебное заседание явились, поддержали заявленное ходатайство, указав о том, что с текстом мирового соглашения знакомы, составляли совместно, претензий не имеют, просили утвердить мировое соглашение.

Мировое соглашение соответствует требованиям законодательства и не затрагивает прав и интересов других лиц, положения ст. ст.173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, последствия заключения мирового соглашения по делу сторонам разъяснены и понятны.

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения и руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ :

утвердить мировое соглашение, достигнутое между Нахратовым В.Ю. и ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА», содержащим следующие условия:

1. Внести изменения в договор аренды земельного участка, заключенного между Кировской государственной районной администрацией и Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Солнечная Таврида» ДД.ММ.ГГГГ, с целью его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, путем изложения его в следующей редакции:

« Нахратов В.Ю., далее Арендодатель, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Солнечная Таврида», в лице директора Зеликова А.С., действующего на основании Устава, далее Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование 2 (два) земельных участка общей площадью 111 800 кв. м. для ведения товарного сельскохозяйственного производства:

Адрес первого земельного участка: Республика Крым, Кировский район, Партизанский сельский совет, за границами населённых пунктов, земли коллективной собственности бывшего КСП «Дружба», лот №, участок №.

Площадь участка: 55900 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: №

Земельный участок принадлежит собственнику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Адрес второго земельного участка: Республика Крым, Кировский район, Партизанский сельский совет, за границами населённых пунктов, земли коллективной собственности бывшего КСП «Дружба», лот №, участок №.

Площадь участка: 55900 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: №

Земельный участок принадлежит собственнику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Категория земельных участков: Земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования земельных участков: Сельскохозяйственное использование.

В дальнейшем первый и второй земельные участки считаются единым объектом и именуются «земельный участок».

Объект аренды

2. В аренду передается земельный участок площадью 11,18 га, в том числе пашни – 11,18 га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

3. На земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества – не имеется.

4. Земельный участок передается в аренду вместе с – нет.

5. Размер арендной платы исчисляется исходя из среднерыночной величины арендной платы за земельный участок категории “земли сельскохозяйственного назначения”, вид разрешенного использования “Сельскохозяйственное использование” в Кировском районе Республики Крым.

6. Земельный участок, передаваемый в аренду, имеет такие недостатки, которые могут препятствовать его эффективному использованию – не имеет.

7. Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения – не имеются.

Срок действия Договора

8. Договор заключен сроком на 25 (двадцать пять) лет, до 2036 года включительно. До истечения срока действия договора Арендатор имеет преимущественное право на продление его (договора) на новый срок. В этом случае Арендатор обязан не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора уведомить письменно Арендодателя о намерении продлить срок действия договора.

Арендная плата

9. Арендная плата вносится Арендатором в денежной форме в размере: 240 000 (двести сорок тысяч) рублей 00 копеек в год.

10. Размер арендной платы за землю состоит из среднерыночной цены сложившейся в Кировском районе Республики Крым.

11. Арендная плата вносится арендатором в следующие сроки: ежемесячно по 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек до 15 числа следующего за отчетным периодом на расчетный счет Арендодателя.

12. Передача продукции и предоставление услуг в счет арендной платы не допускаются.

13. В последующем размер арендной платы пересматривается раз в год, а также в случае:

- изменения условий хозяйствования, предусмотренных настоящим Договором;

- изменения размеров земельного налога, повышения цен, тарифов, в том числе вследствие инфляции;

- ухудшение состояния арендованного земельного участка не по вине арендатора, что подтверждено документами;

- в других случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

14. В случае не внесения арендной платы в сроки, определенные настоящим договором, взымается пеня в размере установленном действующим законодательством РФ.

Условия и сроки передачи земельного участка

15. Земельный участок передается в аренду для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

16. Целевое назначение земельного участка для ведения товарного сельскохозяйственного производства по направлению «Выращивание многолетних культур» (код 01.2 по ОКВЭД).

17. Условии сохранения состояние объекта аренды: не допускать нарушений земельного законодательства Российской Федерации, проводить комплекс мероприятий по охране земель.

18. Передача земельного участка в аренду осуществляется без изготовления технической документации по землеустройству.

19. Другие условия передачи земельных участков в аренду – нет.

20. Настоящее Договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

Условия возврата земельного участка

21. После прекращения действия настоящего Договора, Арендатор возвращает Арендодателю земельный участок в состоянии не худшем по сравнению с тем, в котором он получил его в аренду.

Арендодатель в случае ухудшения полезных свойств арендованного земельного участка, связанных с изменением его состояния, имеет право на возмещение убытков в размере определенном сторонами. Если сторонами не достигнуто соглашение о размере возмещения убытков, спор разрешается в судебном порядке.

22. Осуществленные Арендатором без согласия Арендодателя расходы на улучшения арендованного земельного участка, которые невозможно отделить без причинения вреда этому участку, возмещению не подлежат.

23. Улучшения состояния земельного участка, осуществленные арендатором с письменного согласия арендодателя, возмещение не подлежат.

24. Арендатор имеет право на возмещение прямых убытков, причиненных в результате неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Убытками считаются:

- фактические потери, которые Арендатор понес в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением условий договора Арендодателем;

- доходы, которые Арендатор мог бы реально получить в случае надлежащего выполнения Арендодателем условий договора.

25. Размер фактических расходов Арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.

Ограничения (обременения) относительно использования земельного участка

26. На арендованный земельный участок не установлены ограничения (обременения) и другие права третьих лиц.

27. Передача в аренду земельного участка не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) в других правах третьих лиц на этот участок.

Передача Арендатором данного земельного участка в субаренду допускается только с письменного согласия Арендодателя с приложением экземпляра договора субаренды.

Право на аренду земельного участка не может быть отчужденно Арендатором другим лицам, внесено в уставный фонд, передано в залог.

Другие права и обязанности сторон

28. Права Арендодателя: требовать от Арендатора использовать земельный участок по целевому назначению согласно договору и соблюдать экологическую безопасность землепользования, своевременного внесения арендной платы.

29. Обязанности Арендодателя: не совершать действий, которые бы препятствовали Арендатору пользоваться арендованным земельным участком.

30. Права Арендатора:

Арендатор земельного участка имеет право:

- собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

- собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;

- самостоятельно хозяйствовать на земельном участке с соблюдением условий настоящего Договора;

- без письменного согласия Арендодателя возводить на арендованном земельном участке временные строения и сооружения.

31. Обязанности Арендатора:

- эффективно использовать арендуемый земельный участок, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по охране земель, сохранения и повышения плодородия почвы: защита от эрозии, подтопления, загрязнения химическими и радиоактивными элементами, рекультивация земель, сохранение плодородия почвы при проведении работ, связанных с нарушением поверхностного слоя почвы;

- соблюдать меры по сохранности полезащитных лесных насаждений и плодополос, не допускать сжигания стерни на арендованном земельном участке;

- своевременно вносить арендную плату;

- обеспечивать сохранность геодезических знаков и границ;

- придерживаться особенного режима охранных зон и территорий;

- придерживаться правил добрососедства: не препятствовать проходу собственникам и пользователям земельных участков к дорогам общего пользования, для сооружения и ремонта межевых знаков и сооружений, проведение к смежными участками необходимых коммуникаций;

- вернуть арендованный земельный участок после прекращения действия настоящего Договора в состоянии не худшим чем в день приема его в аренду;

Риск случайного уничтожение или повреждение объекта аренды или его части

32. Риск случайного уничтожения или повреждения объекта аренды или его части возлагается на Арендатора.

Изменение условий Договора и прекращение его действия

33. Изменение условий договора осуществляется в письменной форме с взаимного согласия сторон. В случае не достижения согласия относительно изменения условий договора спор разрешается в судебном порядке.

34. Действие Договора прекращается в случае:

- истечения срока действия Договора, на который он был заключен;

- приобретения Арендатором земельного участка в собственность.

- выкупа земельного участка для общественных нужд или принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественный необходимости в порядке, предусмотренном законом.

Действие Договора прекращается также в других случаях, предусмотренным законодательством РФ.

35. Действие Договора прекращается путем его досрочного расторжения по:

- взаимному согласию сторон.

- решению суда по требованию одной из сторон вследствие невыполнения другой стороной обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и вследствие случайно уничтожение или повреждение арендованного земельного участка, которое существенно препятствует его использованию, а также по другим основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации.

36. Расторжение Договора аренды земельного участка в одностороннем порядке допускается, в случае:

- двукратной подряд неуплаты арендной платы;

- ненадлежащего использования Арендатором земельного участка, приведшее к значительному ухудшению состояния, в том числе путем умышленного возжигание стерни, повлекшего за собой нанесение ущерба полезащитным лесным насаждениям и плодополосам.

Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее

выполнение условий договора

37. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора стороны несут ответственность соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

38. Сторона, нарушившая обязательства по договору, освобождаются от ответственности, если она докажет, что это нарушение произошло не по ее вине.

Заключительные положения

39. Настоящее соглашение вступает в силу после его государственной регистрации.

Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Нахратов В.Ю.

Адрес: <адрес>

Арендатор:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА»

Сокращенное название: ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА»

Адрес: 297340, <адрес>В, лит. А,

ОГРН 1149102043650

ИНН 9108002539 / КПП 910801001

Р/с: 40702810910000711650

Банк: АО "ТИНЬКОФФ БАНК"

К/с: 30101810145250000974

БИК: 044525974 ».

2. ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» обязуется перечислить Нахратову В.Ю. арендную плату за использование земельного участка с марта 2020 года по май 2021 года включительно в размере 280 000 рублей, за вычетом ранее оплаченных Нахратову В.Ю. 36 306 рублей, а именно: 243 694 рубля до ДД.ММ.ГГГГ, на расчетный счет Нахратова В.Ю., который будет предоставлен им в письменном виде.

3. Стороны отказываются от первоначального и встречного иска.

4. Стороны не имеют друг к друг претензии материального и морального плана. Иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Нахратова В.Ю. к ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» о взыскании задолженности по арендной плате и понуждении к заключению договора аренды, встречным требованиям ООО «СП «СОЛНЕЧНАЯ ТАВРИДА» к Нахратову В.Ю. о приведении в соответствие договора аренды земельного участка, - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение 15 дней.

Определение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2021 года.

СУДЬЯ: