Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2016 ~ М-2286/2016 от 13.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2168/16 г.

01 ноября 2016 года                                                                              г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ярцев Д.Н. к администрации           <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Ярцев Д.Н. предъявил в суд иск к администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж № «А», находящийся на земельном участке с кадастровым номером 26:06:121110, назначение - нежилое здание, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе начальной школы № (<данные изъяты>).

В судебном заседании Ярцев Д.Н. исковые требования поддержал и суду пояснил, что на основании постановления главы <адрес> Свидетель 2 был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В феврале 2001 г. между ним и Свидетель 2 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район начальной школы                 № (<адрес>), гараж № а. Обязательства, возникшие в результате заключения договора, были исполнены сторонами в полном объеме: ответчик передал имущество, а он уплатил стоимость приобретаемого недвижимого имущества. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке он не может, в связи с тем, что право собственности Свидетель 2 на данный объект недвижимости не было оформлено. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Полагал, что имеются основания для признания действительным договора купли-продажи недвижимого имущества и признания за ним права собственности на объект недвижимости. Просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации <адрес> Алексеев С.В. в судебном заседании пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Свидетель Свидетель 1, допрошенный в судебном заседании, суду показал, что давно знает истца как соседа по гаражу. Подтвердил факт пользования Ярцев Д.Н. гаражом на протяжении 3 лет.

Суд, выслушав объяснения истца Ярцев Д.Н. , представителя ответчика Алексеева С.В., допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании в феврале 2001 г. между Ярцев Д.Н. и Свидетель 2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район начальной школы № (<адрес>), гараж № а.

В обоснование своих доводов Ярцев Д.Н. предоставлены суду:

постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Свидетель 2 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район начальной школы № (<адрес>), гараж № «а» под строительство гаража;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что Свидетель 2 получил от Ярцев Д.Н. денежную сумму в размере 8500 рублей, в счет оплаты за проданный им гараж,

технический паспорт на здание гаража, расположенного по указанному адресу,

показания свидетеля Свидетель 1

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании истцом не представлено документов, подтверждающих факт принадлежности на праве собственности гаража Свидетель 2

Сведений о том, что право собственности на гараж было зарегистрировано за Свидетель 2, в судебном заседании также не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Свидетель 2 не являясь собственником, произвел отчуждение объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Как следует из содержания технического паспорта вышеуказанного гаража, в нем отсутствует кадастровый номер гаража и дата постановки на государственный кадастровый учет.

Данные обстоятельства свидетельствуют, что техническая инвентаризация объекта недвижимости в нарушение положений                            ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» не проводилась и объект на государственном учете не состоит.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При этом, решение суда, устанавливающее возникновение права на объект недвижимости должно содержать информацию необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП и описание недвижимого имущества.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Ярцев Д.Н.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Ярцев Д.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № «А», находящийся на земельном участке с кадастровым номером 26:06:121110, назначение - нежилое здание, общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе начальной школы № (<адрес>) - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

         Судья                                                                             С.А. Дудкин