Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2018 ~ М-1514/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-1-1427/2018

УИД64RS0010-01-2018-001849-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года г.Вольск

    Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

с участием истца Солдатовой Н.В., представителя истца Богомоловой Е.М.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Солдатовой Н. В. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управления муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Солдатова Н.В. обратилась в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что она владеет гаражом №, который входит в состав кооперативного имущества гаражного кооператива «<данные изъяты>». Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «<данные изъяты>» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «<данные изъяты>»

Решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 08.07.1982 года был отведен земельный участок площадью 2850 кв.метров под строительство и проектирование автогаражей в микрорайоне <данные изъяты>.

На территории, выделенной кооперативу, расположены гаражи членов кооператива. Её гараж состоит из изолированного помещения, общей площадью 22,1 кв. метров; был построен ее отцом Е.В.И., который умер.

Гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать право собственности на указанный выше гараж.

Истец Солдатова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске, также пояснила, что ее отец был членом кооператива «<данные изъяты>», построил гараж на территории кооператива, в 2017 году её отец умер; кроме нее, наследником на наследство, открывшееся после смерти ее отца, была ее мама- Е.В.Ф., она отказалась от наследства в ее пользу. В 2018 году ее мама умерла. Она после смерти отца пользовалась гаражом и пользуется сейчас. Кооператив фактически существует. Они платят взносы.

Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынесение решение оставила на усмотрение суда.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что 08.07.1982 года решением исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № организован кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации автогаражаей в микрорайоне «<данные изъяты>», утвержден списочный состав.

Согласно Уставу гаражного кооператива «<данные изъяты>» п. <данные изъяты>, утвержденного в 2009г., гаражный кооператив объединяет владельцев индивидуальных гаражей п. <данные изъяты> на отведенном решениями исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов земельном участке (решения № от 09.04.1981 года (по кооперативу №) и № от 08.07.1982 года (по кооперативу «<данные изъяты>»).

Согласно списочному составу кооператива «<данные изъяты> Е.В.И. является членом этого кооператива, владеет гаражом №.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: <адрес>, с общей площадью 22.1 кв. метров, 1982 года постройки, не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан. Противопожарные и санитарные нормы и правила соблюдены. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу «<данные изъяты>» под строительство и эксплуатацию автогаражей в микрорайоне «<данные изъяты>».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка.

Согласно свидетельству о смерти ( л.д.48) Е.В.И. умер 23.08.2017 года.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками по закону первой очереди согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведениям, представленным суду нотариусом нотариального округа г. Вольск и Вольский район Саратовской области после смерти Е.В.И. было открыто наследственное дело. Наследником по закону, принявшим наследство является дочь наследодателя- Солдатова Н.В., супруга наследодателя- Е.В.Ф. отказалась от наследства в пользу Солдатовой Н.В.

26.02.2018 года Солдатовой Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на страховую выплату и мотоцикл.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ существует несколько способов принятия наследства: путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, путём фактического принятия наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку истец в установленный законом срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, то он принял наследство.

В связи с тем, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    признать за Солдатовой Н. В. право собственности на гараж площадью 22.1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья М.Н.Маштакова