Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2014 (2-6207/2013;) ~ М-5466/2013 от 23.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2014 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2014 по исковому заявлению Никитина А.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Никитин А.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указал, что постановлением главы администрации Ельдигинского сельского совета Пушкинского района Московской области от 12 октября 1992г. № 89 для ведения личного подсобного хозяйства Никитину А.А. выделен земельный участок 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, за сараями. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Для оформления права собственности на спорный земельный участок, истцом проведено межевание, подготовлен акт согласования границ спорного земельного участка, подписанный смежными землепользователями и главой администрации с.п. Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области. В октябре 2013 года истец обратился в филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» с заявлением о выдаче кадастрового паспорта земельного участка на основании названной выписки из похозяйственной книги и упомянутого постановления администрации. Однако 14 декабря 2013 г. в удовлетворении заявления отказано по причине отсутствия у истца документа, являющегося основанием для внесения сведений в ГКН о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.п. Ельдигино, за сараями.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Илюхина С.Н. поддержала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Морозова И.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также согласно данному заявлению ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Никитина А.А.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 настоящего Кодекса.

В соответствии со п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 этого же Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ установлено, что в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст. 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п. 2 ст. 25.2 указанного Федерального закона).

Судом установлено, что постановлением главы администрации Ельдигинского сельсовета Пушкинского района Московской области от 12 октября 1992 г. № 89 « О закреплении огородных земельных участков за гражданами в с. Ельдигино» огородный земельный участок за сараями площадью 0,10 га закреплен за Никитиным А.А. (л.д.8).

Представленная в материалы дела выписка из похозяйственной книги также свидетельствует о закреплении в 1992 году за истцом в личное пользование земельного участка площадью 0,10 га в с. Ельдигино за сараями (л.д.7).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Ельдигино уч. б\н, следует, что границы данного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и главой администрации с.п. Ельдигинское (л.д.9-10).

Установив, что спорный земельный участок предоставлен истцу на основании акта органа местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, суд, исходя из вышеприведенный норм действующего законодательства, приходит к выводу о том, что названный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования Никитина А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.п. Ельдигино, за сараями, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Никитина А.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Никитиным А.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, с.п. Ельдигино, за сараями, в границах плана и акта согласования местоположения границ земельного участка, составленного ООО «Правовое бюро СПБ» (№ точек – дирекц. углы град. мин. – длина) 1,2 – 59 53-40,84м; 2,3 – 156 57-24,68м; 3,4 – 239 54-40,84м; 4,1 – 336 56-24,67м.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2014 г.

Судья Селивёрстова А.А.