Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2016 ~ М-1411/2016 от 22.06.2016

                                                                                   2-1781/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября        2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи         Качкан Г.М.

при секретаре        Макаркиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьминой Я.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-МК» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

у с т а н о в и л:

Кузьмина Я.В. обратилась в суд с иском к ООО «Экспресс-МК» о регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и ООО «Экспресс-МК» об уступке права требования к ООО «АН «Гарант-жилье» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №, площадью 60.33 кв.м., по адресу <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер дома по генплану №; о взыскании с ответчика убытков в размере 203 948 руб. за несвоевременную передачу ей квартиры, компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. и взыскании штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей». В обоснование иска указала, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. она уплатила ООО «Экспресс-МК» предусмотренную договором сумму 1 880 000 руб., приобретенная за эти деньги квартира должна была быть передана ей не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., однако не передана и на день предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ г. За период с 18.01.2016 г. по 22.06.2016 г. образовалась неустойка за 155 дней просрочки передачи ей квартиры в сумме 203 948 руб. Отсутствие государственной регистрации сделки - договора уступки права требования лишает ее возможности реализовывать права застройщика (л.д.2-4).           

В ходе рассмотрения дела от представителя Кузьминой Я.В. Манойлова С.В., действующего на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ,     поступили заявления об отказе Кузьминой Я.В. от исковых требований о регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и ООО «Экспресс-МК» об уступке права требования к ООО «АН «Гарант-жилье» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №, площадью 60.33 кв.м., по адресу <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер дома по генплану № и о взыскании с ответчика убытков в размере 203 948 руб. В обоснование данного заявления указано, что договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.60,103)

Определением суда от 28 сентября 2016 года производство по делу в части требований Кузьминой Я.В. о государственной регистрации договора об уступке права требования и взыскании убытков прекращено.

В судебном заседании представитель истца Манойлов С.В. поддержал исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истицы компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. и штрафа в сумме 20 000 руб., сославшись на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «Экспресс-МК» Федорцов С.И. иск не признал, указав, что ответчик не уклонялся от государственной регистрации договора уступки права требования. Между истцом и ответчиком неоднократно заключались подобные договоры, стороной одного из договоров были Кузьмина Я.В. и Ужегова Н.А. В силу ряда обстоятельств, обозначенных истцом, инициатива о регистрации должна было исходить от истца. Только 27.05.2016 г. в адрес ответчика поступили заявления от Кузьминой Я.В. и Ужеговой Н.А. о регистрации, при этом, заявления были некорректны, содержалась путаница в номерах квартир и датах, подписи вызывали сомнения. Ответчиком предпринимались меры связаться с истцом по телефону, в итоге были направлены официальные сообщения, содержащие предложения определить дату явки на регистрацию договора. К настоящему времени указанный истцом договор уступки права требования зарегистрирован. Кроме того, вопреки ошибочной позиции истца на спорные правоотношения между истцом и ответчиком не распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей». Никаких законных оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа нет.            

Представитель третьего лица ООО АН «Гарант-жилье» Щурков Е.В. поддержал доводы ООО «Экспресс-МК» относительно того, что спорные правоотношения между истцом и ответчиком не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что по состоянию на 26.07.2016г. стороны с заявлением о государственной регистрации договора уступки права требования не обращались; договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 22).

Заслушав объяснения представителей сторон, третьего лица ООО АН «Гарант-жилье», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АН «Гарант-жилье», выступая в качестве застройщика, и ООО «Экспресс-МК», выступая в качестве дольщика, заключили договор № участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры № площадью 60,33 кв.м. в г. <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер по генплану №. Государственная регистрация договорапроизведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).

Из договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ следует, застройщик обязался завершить строительство многоквартирного дома, в котором расположена квартира - объект договора, во 2-м квартале 2015 года, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, передать квартиру дольщику не позднее 6-ти месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - 4-х секционного жилого дома (по генплану), участок № (4 очередь строительства) в микрорайоне «<адрес>», д. № в г. <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33, 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспресс-МК» заключило с Кузьминой Я.В. договор № об уступке прав требования к ООО «АН «Гарант-жилье» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об участии в долевом строительстве двухкомнатной квартиры № площадью 60,33 кв.м. в <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер по генплану № (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику заявление, содержащее требование о проведении регистрации квартиры № по адресу: <адрес>, на участке №, строительный номер доме № - по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 84).

Как следует из объяснений представителей сторон, государственная регистрация договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. к настоящему времени произведена.

Анализ доводов сторон и представленных доказательств позволяет суду принять решение об отказе в удовлетворении заявленных Кузьминой Я.В. требований о компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными статьей 151 ГК РФ.

Согласно статье 151 ГК РФ компенсация причиненного гражданину морального вреда судом может быть присуждена лишь в случае, если этот вред причинен действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации лишь в случаях, предусмотренных законом.

Исковое требование о компенсации морального вреда истец обосновывает фактом уклонения ответчика от регистрации сделки, в результате которой истец получает право требования передачи ей имущества, т.е. имеется в виду нарушение имущественных прав истца. Ссылка истца на положения статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающей право потребителя требовать компенсации морального вреда в случае нарушения прав потребителя исполнителем услуг, не состоятельна, ибо спорные правоотношения сторон названным Законом не регулируются. Истец не приобретала у ответчика товар, не заказывала у него какие-либо работы (услуги).

При таких обстоятельствах не может быть удовлетворено и требование истца о взыскании предусмотренного пунктом 6 статьи 13Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа.

Никаких законных оснований для удовлетворения исковых требований Кузьминой Я.В. не имеется.

Суд отказывает Кузьминой Я.В. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

При принятии настоящего решения в соответствии с ч.3 ст. 144 ГПК РФ принятые на основании определения судьи от 27 июня 2016 года меры по обеспечению иска в виде ареста квартиры, а также денежных средств и имущества ООО «Экспресс-МК» подлежат отмене по вступлении решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 60.33 ░░.░., ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № (4-░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ -░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 203 948 (░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░.░. ░░░░░░