Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2016 ~ М-1411/2016 от 22.06.2016

                                                                                   2-1781/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября        2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи         Качкан Г.М.

при секретаре        Макаркиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьминой Я.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-МК» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

у с т а н о в и л:

Кузьмина Я.В. обратилась в суд с иском к ООО «Экспресс-МК» о регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и ООО «Экспресс-МК» об уступке права требования к ООО «АН «Гарант-жилье» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №, площадью 60.33 кв.м., по адресу <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер дома по генплану №; о взыскании с ответчика убытков в размере 203 948 руб. за несвоевременную передачу ей квартиры, компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. и взыскании штрафа, предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей». В обоснование иска указала, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. она уплатила ООО «Экспресс-МК» предусмотренную договором сумму 1 880 000 руб., приобретенная за эти деньги квартира должна была быть передана ей не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., однако не передана и на день предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ г. За период с 18.01.2016 г. по 22.06.2016 г. образовалась неустойка за 155 дней просрочки передачи ей квартиры в сумме 203 948 руб. Отсутствие государственной регистрации сделки - договора уступки права требования лишает ее возможности реализовывать права застройщика (л.д.2-4).           

В ходе рассмотрения дела от представителя Кузьминой Я.В. Манойлова С.В., действующего на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ,     поступили заявления об отказе Кузьминой Я.В. от исковых требований о регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ней и ООО «Экспресс-МК» об уступке права требования к ООО «АН «Гарант-жилье» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. на участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №, площадью 60.33 кв.м., по адресу <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер дома по генплану № и о взыскании с ответчика убытков в размере 203 948 руб. В обоснование данного заявления указано, что договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.60,103)

Определением суда от 28 сентября 2016 года производство по делу в части требований Кузьминой Я.В. о государственной регистрации договора об уступке права требования и взыскании убытков прекращено.

В судебном заседании представитель истца Манойлов С.В. поддержал исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истицы компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. и штрафа в сумме 20 000 руб., сославшись на изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «Экспресс-МК» Федорцов С.И. иск не признал, указав, что ответчик не уклонялся от государственной регистрации договора уступки права требования. Между истцом и ответчиком неоднократно заключались подобные договоры, стороной одного из договоров были Кузьмина Я.В. и Ужегова Н.А. В силу ряда обстоятельств, обозначенных истцом, инициатива о регистрации должна было исходить от истца. Только 27.05.2016 г. в адрес ответчика поступили заявления от Кузьминой Я.В. и Ужеговой Н.А. о регистрации, при этом, заявления были некорректны, содержалась путаница в номерах квартир и датах, подписи вызывали сомнения. Ответчиком предпринимались меры связаться с истцом по телефону, в итоге были направлены официальные сообщения, содержащие предложения определить дату явки на регистрацию договора. К настоящему времени указанный истцом договор уступки права требования зарегистрирован. Кроме того, вопреки ошибочной позиции истца на спорные правоотношения между истцом и ответчиком не распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей». Никаких законных оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и штрафа нет.            

Представитель третьего лица ООО АН «Гарант-жилье» Щурков Е.В. поддержал доводы ООО «Экспресс-МК» относительно того, что спорные правоотношения между истцом и ответчиком не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Третье лицо Управление Росреестра по Смоленской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что по состоянию на 26.07.2016г. стороны с заявлением о государственной регистрации договора уступки права требования не обращались; договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 22).

Заслушав объяснения представителей сторон, третьего лица ООО АН «Гарант-жилье», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «АН «Гарант-жилье», выступая в качестве застройщика, и ООО «Экспресс-МК», выступая в качестве дольщика, заключили договор № участия в долевом строительстве двухкомнатной квартиры № площадью 60,33 кв.м. в г. <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер по генплану №. Государственная регистрация договорапроизведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33).

Из договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ следует, застройщик обязался завершить строительство многоквартирного дома, в котором расположена квартира - объект договора, во 2-м квартале 2015 года, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, передать квартиру дольщику не позднее 6-ти месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта - 4-х секционного жилого дома (по генплану), участок № (4 очередь строительства) в микрорайоне «<адрес>», д. № в г. <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-33, 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспресс-МК» заключило с Кузьминой Я.В. договор № об уступке прав требования к ООО «АН «Гарант-жилье» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об участии в долевом строительстве двухкомнатной квартиры № площадью 60,33 кв.м. в <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер по генплану № (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику заявление, содержащее требование о проведении регистрации квартиры № по адресу: <адрес>, на участке №, строительный номер доме № - по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 84).

Как следует из объяснений представителей сторон, государственная регистрация договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. к настоящему времени произведена.

Анализ доводов сторон и представленных доказательств позволяет суду принять решение об отказе в удовлетворении заявленных Кузьминой Я.В. требований о компенсации морального вреда и штрафа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными статьей 151 ГК РФ.

Согласно статье 151 ГК РФ компенсация причиненного гражданину морального вреда судом может быть присуждена лишь в случае, если этот вред причинен действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации лишь в случаях, предусмотренных законом.

Исковое требование о компенсации морального вреда истец обосновывает фактом уклонения ответчика от регистрации сделки, в результате которой истец получает право требования передачи ей имущества, т.е. имеется в виду нарушение имущественных прав истца. Ссылка истца на положения статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», предусматривающей право потребителя требовать компенсации морального вреда в случае нарушения прав потребителя исполнителем услуг, не состоятельна, ибо спорные правоотношения сторон названным Законом не регулируются. Истец не приобретала у ответчика товар, не заказывала у него какие-либо работы (услуги).

При таких обстоятельствах не может быть удовлетворено и требование истца о взыскании предусмотренного пунктом 6 статьи 13Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа.

Никаких законных оснований для удовлетворения исковых требований Кузьминой Я.В. не имеется.

Суд отказывает Кузьминой Я.В. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

При принятии настоящего решения в соответствии с ч.3 ст. 144 ГПК РФ принятые на основании определения судьи от 27 июня 2016 года меры по обеспечению иска в виде ареста квартиры, а также денежных средств и имущества ООО «Экспресс-МК» подлежат отмене по вступлении решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Кузьминой Я.В. в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-МК» о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

По вступлении решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска в виде ареста квартиры №, площадью 60.33 кв.м., по адресу <адрес>, участок № (4-я очередь строительства), строительный номер дома по генплану № на земельном участке с кадастровым номером №, и в виде денежных средств, имущества ООО «Экспресс -МК» в пределах суммы 203 948 (двести три тысячидевятьсот сорок восемь) рублей, обозначенной истцом как цена иска, принятые на основании определения Заднепровского районного суда г. Смоленска от 27 июня 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца.

Судья                                                                                                           Г.М. Качкан