Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2021 (2-1527/2020;) ~ М-1593/2020 от 29.10.2020

дело № 2-43/2021 (50RS0050-01-2020-002502-09)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 19 января 2021 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собакиной Натальи Васильевны к Горелову Сергею Васильевичу, администрации городского округа Шатура Московской области о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН,

установил:

истец обратилась в суд с иском о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН.

В обоснование заявленных требований указав, что на основании постановления главы Петровской сельской администрации Шатурского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей дополнительно к ранее закрепленному земельному участку по адресу: <адрес> площадью 300 кв.м. был выделен дополнительно участок площадью 180 кв.м. Общая площадь составила 480 кв.м. Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на указанный земельный участок. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 1996 г. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который в ходе работ установил наличие пересечения границ исследуемого участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчику Горелову С.В. Возможной причиной пересечения границ является реестровая ошибка. По фактическому пользованию споров не имеется. Кроме этого, в результате неверного определения точек координат земельных участков её некапитальные строения расположены в границах участка ответчика. На местности её участок огорожен более 10 лет. Устранить допущенные нарушения в досудебном порядке невозможно. Просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключить сведения из ГКН

Истец Собакина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Горелов С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подав об этом письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Ответчик представитель администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что Собакиной Н.В. постановлением администрации Петровского сельского округа Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ выделен дополнительно земельный участок общей площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> к ранее закрепленному участку площадью 300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10).

Решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Собакиной Н.В. было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 480 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № имеет вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 14).

Постановлением Петровской сельской администрации Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ Собакиной Н.В. выдано разрешение на строительство садового домика в д. Митинская на земельном участке площадью 480 кв.м. (л.д. 9).

Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера, подготовленного ФИО4, в ходе кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 25-26).

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Горелов С.В. (л.д. 41).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за земельным участком <адрес>, является Горелов С.В. на основании договора аренды (л.д. 35).

В судебном заседании ответчик Горелов С.В. признал исковые требования истца о признании реестровой ошибкой сведения о границах его земельных участков и исключении сведений о них из ГКН. Судом признание иска принято.

Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ФИО4, следует, что в настоящее время имеется несоответствие (наложение) фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № относительно данным Единого государственного реестра недвижимости. При проведении съемки границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Собакиной Н.В., было выявлено, что границы фактически используемого земельного участка не менялись. Проведенными обмерами фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № установлено явное смещение данных Единого государственного реестра недвижимости относительно фактических границ, то есть выявлена реестровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 50:25:0030108:123, 50:25:0030108:474.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Исходя из положений Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", а также из положений, закрепленных в части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, признание иска ответчиком Гореловым С.В., принимая во внимание, что при проведении межевания земельных участков, принадлежащих ответчику, была допущена реестровая ошибка, что нашло свое подтверждение в заключении кадастрового инженера Земецкой Л.С., суд находит требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Собакиной Натальи Васильевны удовлетворить.

Признать кадастровой (реестровой) ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Горелову Сергею Васильевичу.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Горелову Сергею Васильевичу

Признать кадастровой (реестровой) ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Горелову Сергею Васильевичу.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Горелову Сергею Васильевичу

Решение суда является основанием для внесения в кадастр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2021.

Судья З.Г. Богаткова