Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2017 (2-4373/2016;) ~ М-3824/2016 от 01.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО10

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12, ФИО13, администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО16 вышеуказанный земельный участок. Стоимость земельного участка была определена в <данные изъяты>. После совершения сделки купли-продажи, ФИО17 передал ФИО18 подлинник свидетельства о праве собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 открыто владеет спорным земельным участком. В настоящее время ФИО20 намерен оформить право собственности на земельный участок, однако не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку ФИО21 не оформил свое право собственности на ранее принадлежащий ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством и ДД.ММ.ГГГГ он умер. Наследниками после его смерти являются ФИО22 ФИО23

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО24. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО25 ФИО26 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления о признании ими исковых требований, последствия признания исковых требований по ст. 173 ГПК РФ им известны и понятны.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО27 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО28, ФИО29 т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, учитывая признание ответчиками ФИО30 ФИО31 исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО32 решением Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный в <данные изъяты> Ставропольского района Самарской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 продал принадлежащий ему земельный участок ФИО34 Стоимость участка сторонами была определена в <данные изъяты>. При продаже земельного участка ФИО35 передал ФИО36 подлинник свидетельства о праве собственности на землю. После совершения сделки купли-продажи истец стал на праве собственности владеть земельным участком, обрабатывать его, нести бремя содержания.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истец обратился в ФИО37 для проведения кадастровых работ по уточнению площади спорного земельного участка.

Согласно землеустроительному делу № на спорный земельный участок, подготовленному ФИО38 после проведения горизонтальной топографической съемки земельного участка, была вычислена площадь участка, которая составила 593 кв.м., что на 7 кв.м. меньше чем указано в свидетельстве о праве собственности на землю.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, площадь участка составляет 593 кв.м., в графе правообладатель указан ФИО39 что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты> ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ является членом <данные изъяты> Оплачивает все членские взносы, обрабатывает принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО41 наследниками после его смерти являются ФИО42 ФИО43 что подтверждается сообщением нотариуса ФИО44 № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок никем не регистрировалось, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на него (приобретательная давность). Владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Т. е. когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т. е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано и в том случае, когда владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся. Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает о недобросовестности давностного владельца. Напротив, ГК РФ предусмотрена возможность легализовать права на имущество в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся. Условие - длительное, открытое, непрерывное и добросовестное владение. Требование о том, чтобы на момент вступления во владение у лица имелись основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу положений ГК РФ о приобретательной давности. Ведь в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию. При этом давностное владение недвижимостью осуществляется без госрегистрации.

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств тому, что он приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку владеет земельным участком открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, какой – либо договор у истца на указанный участок отсутствует.

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчиков и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом изложенного выше, а также учитывая признание ответчиками Пименовой А.Н., Каменской С.С. исковых требований, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО45 – удовлетворить.

Признать за ФИО46 право собственности на земельный участок, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2017 года.

Судья