Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1468/2016 ~ М-987/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-1468/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2016 года                                 г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

Председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Бачериковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №67 к Харинцевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указал, что Харинцева Н.В., является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования, заключенного между ООО «А-Технология» и ответчиком, которая 28.02.2011г. подписала предварительный акт приема-передачи <адрес> во вновь построенном жилом доме по <адрес> в <адрес>. В соответствии с пунктом 2 указанного акта ответчица указала, что претензий по квартире не имеет. В соответствии с пунктом 7 указанного акта с момента подписания акта дольщик несет обязанности по оплате расходов по коммунальным, эксплуатационным услугам. Согласно пункту 8 дольщик принял от подрядчика полный комплект ключей от указанной квартиры. В дальнейшем ответчица пользовалась жилищно-коммунальными услугами. Таким образом, с 28.02.2011г. по настоящее время ответчик несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией указанной квартиры. 16.09.2010 г. на собрании членов ЖСК №67 по вопросу № 6 было принято следующее решение: «Считать принятыми в члены ЖСК №67 всех участников долевого строительства с момента заключения договора долевого участия. Все внесенные денежные средства по договорам долевого участия считать внесенными паями». 19.05.2015 ответчица подписала акт приема-передачи <адрес> доме по адресу: <адрес>. Начиная с марта 2012г. ответчица частично производила оплату за коммунальные платежи. С марта 2012 по сегодняшний день Ответчица согласно справкам о суммах поступлений, выданных АО ВЦ «Инкомус» 12.05.2015 и 24.11.2015 года, уплатила истцу 10 475,30 рублей (9 838,30 + 637,00). Таким образом, ответчица подтверждает получение жилищно-коммунальных услуг, однако, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

В настоящее время задолженность за ответчицей составляет <данные изъяты>

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

На основании ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, по известному месту жительства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 1 и 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Деятельность Жилищно-строительного кооператива №67 подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, протоколом собрания.

Протоколом собрания ЖСК №67 от 16.09.2010 года зафиксировано решение о принятии в члены ЖСК №67 всех участников долевого строительства с момента заключения договора долевого участия. Все внесенные денежные средства по договорам считать внесенными паями.

По предварительному акту приема-передачи от 28.02.2011 года ООО «А-Технология» передал Харинцевой Н.В. (дольщику) <адрес> в <адрес> (л.д. 6).

По акту приема-передачи от 19.03.2015 года ЖСК №67 передал Харинцевой Н.В. (дольщику) <адрес> (75) в <адрес> в <адрес> (л.д. 7).

Из вышеназванных актов следует, что с момента их подписания дольщик несет обязанности по оплате расходов по коммунальным и эксплуатационным услугам.

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, установлен размер взноса за капительный ремонт общего имущества в <адрес> размере 6, 60 рублей с 1 кв. м общей площади собственников помещений.Согласно акту ЖСК №67 от 30.06.2012 года, Харинцева Н.В. проживает в <адрес>, вместе со своей семьей (л.д. 16).

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Сведениями о квартиросъемщике <адрес> Харинцевой Н.В. подтверждается наличие у последней задолженности размере <данные изъяты>

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2012 по 31.10.2015 года в размере <данные изъяты> не представлено, поэтому суд удовлетворяет требования ЖСК №67 в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Произведенный расчет задолженности, согласно которого задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 147 436,76 рублей, ответчиком не оспорен.

В ходе судебного разбирательства, были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг ответчику, которые являются верными, начислены с учетом жилой площади находящейся в пользовании ответчика и тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы, подлежат удовлетворению. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных в соответствии с действующим законодательством в полном объеме лежит на собственниках жилых помещений.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК с ответчика подлежит взысканию сумма оплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198,199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №67- удовлетворить.

Взыскать с Харинцевой Н.В. задолженность за период с февраля 2012 года по 31 октября 2015 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> в пользу Жилищно-строительного кооператива №67.

Взыскать с Харинцевой Н.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива №67 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 149 рублей.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 27.04.2016 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда                     Е.В. Овчинникова