Решение по делу № 2-574/2013 ~ М-534/2013 от 18.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Дружининой М.В.,

С участием истца Максякова А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максякова А.А. к Юреневой Г.С., Стекольниковой Т.С., Татарниковой Н.С., Шустову Н.С. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Максяков А.А. обратился в суд с иском к Юреневой Г.С., Стекольниковой Т.С., Татарниковой Н.С., Шустову Н.С., в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок по адресу: ... мотивируя свои требования тем, ... он заключил договор купли-продажи с ответчиками. Объектом договора является двухкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном доме по адресу: ... общей площадью жилого помещения ... кв.м. Фактически истец приобрел в собственность квартиру, расположенную в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок. Весной ... г. истец обратился в администрацию Луховицкого муниципального района с заявлением о передаче в собственность истцу земельного участка, расположенного при доме. Однако, в выкупе земельного участка ему было отказано, так как при квартире не может находиться земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании... между Максяковым А.А., Юреневой Г.С., Стекольниковой Т.С., Татарниковой Н.С., Шустовым Н.С. заключен договор купли-продажи ...-комнатной квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

... на основании данного договора Максякову А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права ...

Согласно кадастрового паспорта от ..., ... является одноэтажным жилым домом.

В силу ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" установлено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из представленных документов, а так же положения вышеприведенных ном права, суд приходит к выводу, что ... является частью жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в связи с изменениями сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максякова А.А. удовлетворить.

Признать за Максяковым А.А. право собственности на квартиру, расположенную в части жилого дома с выходом на обособленный земельный участок по адресу: ...

Внести в запись о государственной регистрации права ... изменения в сведения об объекте права, указав вместо ...-комнатная квартира» «квартира, расположенная в части дома».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...