Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2014 ~ М-402/2014 от 21.03.2014

К делу № 2-594/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 10 апреля 2014 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием представителя истца Дьячковой Е.Ф., действующей на основании доверенности,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литовкин Н.Е. к ОАО «Запорожское» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Литовкин Н.Е. обратился в суд с иском к ОАО «Запорожское» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 84,5кв.м, инвентарный номер № кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес>, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Запорожским совхозом был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу, которую он вместе с членами своей семьи занимал с 1977 года. При оформлении договора была допущена ошибка и его отчество вместо «Литовкин Н.Е.» указано как «Л», что является неверным, так как в свидетельстве о его рождении и в паспорте его отчество указано «Литовкин Н.Е.». Кроме того, в п.1 договора купли-продажи не указан номер квартиры, а указан лишь номер дома и то, что она состоит из трех комнат. Несмотря на то, что в договоре были допущены ошибки, ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ и правильно указана <адрес>, а отчество исправлено с «Л» на правильное «Литовкин Н.Е.» и исправления заверены печатью. В настоящее время истец намерен продать указанную квартиру, однако, не может оформить договор купли-продажи, так как в предыдущем договоре не указан номер квартиры и неверно указано отчество. Поскольку исправить ошибки не представляется возможным ввиду отсутствия предприятия совхоза «Запорожский» и данных на квартиры, так как они перешли в собственность граждан и на балансе предприятия не числятся, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав собственности.

Истец Литовкин Н.Е., будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца Дьячкова Е.Ф., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные Литовкиным Н.Е. требования, ссылаясь на те же основания.

Представитель ответчика ОАО «Запорожское» по доверенности Пинчук О.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, предоставив в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 28).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Литовкина Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Запорожский» в лице Г, действующей на основании доверенности, и Л заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 51кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому стоимость квартиры составила 2 000 рублей (л.д. 11), указанный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре под №

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> в <адрес> принадлежит Литовкин Н.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от 29.04.2013г. Администрации Запорожского сельского поселения <адрес> (л.д. 13-18).

В соответствии с паспортом гражданина РФ Литовкин Н.Е. родился ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (л.д. 6), что так отражено в свидетельстве о его рождении (л.д. 12).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Запорожского сельского поселения <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Литовкин Н.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре №, отчество собственника Л правильно читать как Литовкин Н.Е. (л.д. 25).

Согласно справке № от 18.02.2014г. Администрации Запорожского сельского поселения <адрес>, в связи с допущенной технической ошибкой в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ реестр № адрес квартиры расположенной по адресу: <адрес>, правильно читать как адрес: <адрес> (л.д. 26).

В соответствии с письменным отзывом представителя ОАО «Запорожское» по доверенности П, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ОАО «Запорожское» не стоит (л.д. 28).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Литовкин Н.Е. удовлетворить.

Признать за Литовкин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 84,5кв.м, инвентарный номер №№, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в единый государственный реестр прав.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша