Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2016 (2-3027/2015;) ~ М-2697/2015 от 11.12.2015

Гражданское дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 февраля 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Басуровой Е.Е., при секретаре Осиповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Т.В., Л.М.С. к муниципальному образованию Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры и о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования и встречное исковое заявление муниципального образования Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение и снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Л.Т.В., Л.М.С., обратились в Сафоновский районный суд с вышеуказанными требованием к муниципальному образованию Сафоновское городское поселение, указывая, что Л.Т.В. и Л.С.Н. на праве собственности принадлежала квартира расположенная по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Л.Т.В. и Л.С.Н. вместо аварийного жилья было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Документы о регистрации права на объект недвижимости были поданы в Сафоновский отдел УФРС Смоленской области, однако регистрация была приостановлена, в связи с наличием несоответствия по общей площади квартиры по адресу: <адрес> наличия в документах указания на не узаконенную перепланировку. Истцы ссылаются, что устранить указанные недостатки не представляется возможным поскольку жилой <адрес> уже снесен, кроме того второй собственник объекта недвижимости Л.С.Н. умер и не может зарегистрировать свое право собственности на долю квартиры. На этом основании Л.Т.В. просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Л.М.С. является дочерью Л.С.Н. и наследником первой очереди, поскольку договор мены был заключен при жизни наследодателя, однако право собственности последний зарегистрировать не успел, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования имущества умершего Л.С.Н.

Муниципальное образование Сафоновское городское поселение <адрес> в лице администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в свою очередь обратилось со встречным иском к Л.Т.В. и Л.М.С. о признании права собственности на жилое помещение и снятие с регистрационного учета, указывая, что в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 14.05.2013 г. № 579, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в собственность Л.Т.В. и Л.С.Н. была передана <адрес> жилом <адрес> в обмен на принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее признанное аварийным. Между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области и Л.Т.В., Л.С.Н. был заключен договор мены от дд.мм.гггг Ранее, дд.мм.гггг, <адрес> жилом <адрес> по акту была передана Л.Т.В. и Л.С.Н. С этого же момента ответчики и члены их семьи вселились в вышеуказанное жилое помещение и проживают в нем в настоящее время, освободив при этом ранее занимаемую квартиру. Следовательно, обязательства по договору мены от 14.06.2015г. муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> исполнены в полном объеме, однако зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> невозможно в связи со смертью Л.С.Н., а также ошибкой в правоустанавливающем документе, устранить которую также не представляется возможным. Единственным наследником Л.С.Н. является его дочь, Л.М.С. Таким образом, устранить нарушение прав муниципального образования Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области возможно лишь путем признания права на основании ст. 12 ГК РФ. На основании изложенного просит признать право собственности муниципального образования Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области на жилое помещение по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу: Л.М.С., Л.Т.В.

В судебном заседании Л.Т.В. исковые требования поддержала, встречные исковые требования администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области признала.

Л.М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области – по доверенности – Козлов П.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, вопрос об удовлетворении исковых требований Л. оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 14.05.2013 г. № 579, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в собственность Л.Т.В. и Л.С.Н. была передана <адрес> жилом <адрес> в обмен на принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее признанное аварийным. Между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> и Л.Т.В., Л.С.Н. был заключен договор мены от дд.мм.гггг Ранее, дд.мм.гггг, <адрес> жилом <адрес> по акту была передана Л.Т.В. и Л.С.Н. С этого же момента Л.Т.В., Л.М.С. и их дочь Л.М.С. вселились в вышеуказанное жилое, освободив при этом ранее занимаемую квартиру. Документы о регистрации права на объект недвижимости Л. были поданы в Сафоновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако регистрация была приостановлена в соответствии с уведомлением от дд.мм.гггг № ххх,2468,2469, в связи с наличием несоответствия по общей площади квартиры по адресу: <адрес> наличия в документах указания на не узаконенную перепланировку. дд.мм.гггг Л.С.Н. умер, зарегистрировать свое право на долю в новой квартире не успел.

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают и объективно подтверждаются материалами дела, в частности договором мены от дд.мм.гггг, актом приема-передачи недвижимого имущества от дд.мм.гггг, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от дд.мм.гггг, свидетельством о смерти Л.С.Н. и другими письменными материалами дела.

Таким образом установлено, что обязательства по договору мены от дд.мм.гггг сторонами исполнены в полном объеме.

Однако в установленном законом порядке оформить переход права собственности на квартиры по вышеуказанному договору мены, Л. на жилое помещение по адресу: <адрес>, а администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области на жилое помещение по адресу: <адрес> (для снятия с кадастрового учета и закрытия программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда) в настоящее время невозможно в связи со смертью собственника ? доли квартиры Л.С.Н., а также ошибкой в документах. Поэтому право собственности истцов на квартиры требует судебного признания.

Также в суде установлено, что Л.М.С. является дочерью умершего дд.мм.гггг Л.С.Н. и единственной наследницей его имущества по закону, поскольку на момент смерти отец – Л.С.Н. и мать Л.Т.В. находились в разводе. Нотариусом Смоленской областной нотариальной палаты было отказано Л.М.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на долю квартиры наследодателем не было зарегистрировано в органах осуществляющих государственную регистрацию права.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Л.М.С., свидетельством о смерти Л.С.Н., свидетельством о расторжении брака между Л.Т.В. и Л.С.Н., ответом нотариуса.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственная связь дочери – Л.М.С. и отца – Л.С.Н. установлена в ходе судебного разбирательства на основании письменных документов. Иных кроме Л.М.С. лиц, претендующих на имущество Л.С.Н. не имеется, срок для принятия наследства Л.М.С. не пропустила.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Л.Т.В. о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры по договору мены, Л.М.С. о признании права общей долевой собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, а также встречное требование муниципального образования Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области в лице администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение по договору мены подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

Также подлежат удовлетворению исковые требования администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о снятии Л.Т.В. и Л.М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

В силу п. 1.8 договора мены от дд.мм.гггг в отчуждаемой Л.Т.В. и Л.С.Н. квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно подпункту «е» пункта 31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Л.Т.В. и Л.М.С. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то последние подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: _____________________ ░.░. ░░░░░░░░