Решение по делу № 2-242/2013 ~ М-179/2013 от 10.04.2013

Дело № 2- 242/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Яшкино ДД.ММ.ГГГГ

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Сухова С.В.

при секретаре Киприяновой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пашкова Александра Юрьевича к Администрации Яшкинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Пашков А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Яшкинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в октябре 2011 года был построен жилой дом расположенный восточнее на 10 метров от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>. Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как разрешение на строительство не выдавалось. Он был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как отсутствуют соответствующие документы. Во время строительства он приобретал и доставлял строительные материалы: проф. лист на сумму <данные изъяты> руб., окна на сумму <данные изъяты> руб., дверь на сумму <данные изъяты> руб., печь на сумму <данные изъяты> руб., затраты на обеспечение дома инженерными сетями — электроосвещения и хозяйственно питьевого водоснабжения составили <данные изъяты> руб. Так как он является индивидуальным предпринимателем, то самостоятельно занимался заготовкой древесины, в частности круглый лес на сумму <данные изъяты> Всего вложил в строительство денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Данный жилой дом является единственным местом для проживания его семьи. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением выданным Территориальным отделом в г. Тайга и Яшкинском районе Федеральной службы по надзору в сфере зашиты прав потребителей и благополучия человека. В соответствии со ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом расположенный восточнее на 10 метров от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>

Ответчик Пашков А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с исковым заявление, дополнив, что возведенное им строение – это не баня, как его называет администрация Яшкинского городского поселения, а временный жилой дом, который находится в трех метрах от земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Земельный участок, где возведен самовольно дом, ему на праве собственности не принадлежит. Разрешение на строительство данного домика ему не давали и земельный участок под строительство не выделяли.

Представитель ответчика Администрации Яшкинского городского поселения Скорых Г.А., действующая по доверенности № 4 от 04.07.2012 г. (л.д.23) исковые требования Пашкова А.Ю. не признала, пояснив, что заявленные требования не могут быть удовлетворены, потому что согласно действующего законодательства, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований Пашкову А.Ю. следует отказать.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что Пашков А.Ю. имеет в собственности 1/4часть земельного участка общей площадью 2245,93 кв.м. по <адрес>, выделенный из земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома (л.д.7).

Из экспертного санитарно - эпидемиологического заключения по оценке соответствия условий проживания в жилом доме на земельном участке действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям, следует, что дом бревенчатый, одноэтажный расположенный возле земельного участка по <адрес> участок, на котором расположен жилой дом в прошлом не использовался. Размещение участка к окружающей территории: с юго-западной стороны на расстоянии 10 лесопосадки. С севера на расстоянии 200 метров расположен жилой дом по <адрес>. С востока на расстоянии 10 метров граничит с земельным участком по <адрес> Указанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», (СанПиН 2.1.2.2801 - 10 изменение и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10) (л.д.5).

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и нормам, что подтверждается справкой Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (л.д.6).

Решением Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Пашкова Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, возложена обязанность в срок - 20 (двадцать) дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить участок земли, находящийся в полосе лесонасаждений, расположенный в 30 метрах на юго-запад от границ земельного участка по <адрес>, от строения бани, техники, пилорамы, заготовленной древесины, порубочных остатков, строительного мусора и привести данный участок в надлежащее санитарное состояние. Указав Пашкову Александру Юрьевичу, что, если он не исполнит решение в течение установленного срока, администрация Яшкинского городского поселения Кемеровской области вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36).

Определением Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ исполнения решения Яшкинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в части обязать Пашкова Александра Юрьевича освободить участок земли, находящийся в полосе лесонасаждений, расположенный в 30 метрах на юго-запад от границ земельного участка по <адрес>, от строения бани, порубочных остатков, строительного мусора и привести данный участок в надлежащее санитарное состояние. В части предоставления отсрочки исполнения решения суда в отношении освободить указанный участок земли от техники, пилорамы, заготовленной древесины отказано (л.д.36-37).

Решение Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается письмом УФССП России по Кемеровской области (л.д.42-43) и фотосъемкой (л.д.24-29).

Решением Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Пашкова Александра Юрьевича к Администрации Яшкинского муниципального района, Администрации Яшкинского городского поселения о признании незаконным решения об отказе в представлении земельного участка в аренду и понуждении к предоставлению земельного участка на условиях аренды, отказано (л.д.30-35). Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.38-41).

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение (называемое истцом жилым домом), расположенное восточнее на 10 метров от принадлежащего Пашкову А.Ю. на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> - это самовольная постройка. Земельный участок, на котором возведено указанное строение на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истцу Пашкову А.Ю. не принадлежит. Действующим законодательством не предусмотрена возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим строительство на земельном участке, не принадлежащим данному лицу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. Следовательно, само по себе создание постройки без получения на это необходимых разрешений означает, что она в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является самовольной и подлежит сносу.

Также, имеется вступившее в законную силу решение Яшкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на Пашкова Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. Яшкино Яшкинского района Кемеровской области, возложена обязанность в срок - 20 (Двадцать) дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить участок земли, находящийся в полосе лесонасаждений, расположенный в 30 метрах на юго-запад от границ земельного участка по <адрес>, от строения бани, техники, пилорамы, заготовленной древесины, порубочных остатков, строительного мусора и привести данный участок в надлежащее санитарное состояние, ему так же отказано в передаче данного земельного участка в аренду.

Следовательно, в удовлетворении заявленных требований Пашкову А.Ю. о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом расположенный восточнее на 10 метров от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Пашкова Александра Юрьевича к Администрации Яшкинского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Сухова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ