Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2012 ~ М-931/2012 от 25.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазыкина В.С., Сазыкина Вас.С. к Администрации ... о внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сазыкин В.С., Сазыкин Вас.С. просят суд внести изменения в ГКН в отношении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), согласно учетной карточке (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ), мотивируя свою просьбу тем, что на основании постановления главы Администрации ... сельского округа ... № от (дата) Сазыкину В.С. предоставлен земельный участок для ... общей площадью ... кв.м. по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации № Земельный участок Сазыкина В.С. огорожен, на земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Сазыкину Вас.С. принадлежит на праве аренды земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: (адрес). Земельный участок Сазыкина Вас.С. огорожен забором, на земельном участке имеется часть жилого дома.

В настоящее время истцы решили внести сведения о границах принадлежащих им земельных участках в ГКН, для чего обратились к кадастровому инженеру в ООО «...». При формировании межевого плана, кадастровым инженером выявлено наложение границ земельных участков, принадлежащих Сазыкину В.С., Сазыкину Вас.С. на земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., находящийся по адресу: (адрес), и земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., находящийся по адресу: (адрес), границы которых учтены в ГКН. Земельные участки сформированы как объекты из земель государственной не разграниченной собственности, сведения о правах отсутствуют. Схемы расположения земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. и земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м. утверждены постановлениями Администрации ... муниципального района. Истцы считают, что при проведении кадастровых работ по формированию земельных участков с кадастровыми номерами №, № была допущена кадастровая ошибка, препятствующая в настоящее время осуществить им регистрацию границ земельных участков в ГКН.

Истцы Сазыкин В.С., Сазыкин Вас.С. в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание явилась, с иском согласна в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ей судом были разъяснены.

Представитель третьего лица Администрации ... в судебное заседание явился, с иском согласен.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Волынский С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 г. №Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.), такая ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч.14 ст.45 Закона о кадастре.

В соответствии со ст.45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что Сазыкину Вас.С. на праве аренды принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в (адрес) что подтверждается договором аренды земельного участка № от (дата) Сазыкину В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. расположенный в (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от (дата) На основании постановления Администрации ... № от (дата) Волынскому С.Ю. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Земельный участок отнесен к категории земель – ..., разрешенное использование – .... Земельный участок с кадастровым № учтен в государственном кадастре недвижимости в установленных границах. В ... г. истцами были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера при камеральной обработке данных, полученных при замерах, установлено, что произошло наложение ранее учтенного земельного участка с кадастровым № на земельный участок, принадлежащий Сазыкину В.С. Границами земельного участка Сазыкина В.С. являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения – деревянного забора, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка. Перемещение границ (забора) земельного участка Сазыкина В.С. при проведении кадастровых работ не выявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера о местоположении границ земельного участка, на основании заявления Волынского С.Ю. о проверке границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым № был произведен выезд на данный земельный участок в части уточнения местоположения его границ. В ходе проверки было выявлено следующее: при подготовке схемы расположения на земельный участок с кадастровым № и постановке его на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка в части указания координат границ земельного участка. Новые границы земельного участка Волынского С.Ю. не имеют наложения на границы соседних земельных участков, при уточнении границ земельного участка площадь не изменилась (... кв.м.).

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном указании координат границ земельного участка, поэтому имеются основания для исправления такой ошибки путем внесения изменений в ГКН в части указания координат земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск Сазыкина В.С., Сазыкина Вас.С. удовлетворить.

Внести изменения в ГКН в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес), указав координаты поворотных точек следующим образом:

(таблица)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н.Кривенцова