Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-233/2016 (2-7848/2015;) ~ М-6260/2015 от 20.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«09» февраля 2016 года                                                          <адрес>

        Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к АО «УК <адрес>» о взыскании с учетом перерасчета за расчетный период январь-февраль 2014 года и произведенной оплаты в мае 2014 г. денежных средств по строке «Электроснабжение»,

    установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «УК <адрес>» о признании действий противоправными, обязании произвести перерасчет суммы начисленной сверхнормативной разницы за электроснабжение, указывая, что с 2012 года является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> квитанции, которые приходили на вышеуказанный адрес, истица оплачивала в установленный срок. В январе 2014 года поступила квитанция, где в строке «Электроснабжение» была указана сумма, превышающая в несколько раз сумму, которую оплачивали ежемесячно. Последняя оплаченная сумма за декабрь 2013 года составила 17,12 рублей, а в квитанции за январь 2014 года составила 4 847,26 рублей. В квитанции за февраль 2014 г. в строке «Электроснабжение» указано 8 367,29 рублей. Общий долг составил 13 214,55 рублей.

26.02.2014г. ФИО4 обратился в АО «УК <адрес>» с просьбой разъяснить возникновение задолженности. Ответчик пояснил, что было произведено доначисление сверхнормативной разницы на квартиры, которые не были оборудованы индивидуальными приборами учета.

26.02.2014г. ФИО4 обратился с письменным заявлением о предоставлении расшифровки начисления суммы и протокола с решением общего собрания жильцов дома.

В ответе от 27.03.2014г. УК <адрес> указало, что начисление производилось на основании протокола собственников жилья, в соответствии с которым доначисление сверхнормативной разницы производится с квартир, не оборудованных ИПУ, а также с учетом Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2012№, Постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. №,

При этом протокол собрания собственников жилья истцу предоставлен не был.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд и просил признать действия АО «УК <адрес>» в части доначисления сверхнормативной разницы за электроснабжение на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 2 в размере 13 214,55 рублей, за январь и февраль 2014 года, которая не оборудована индивидуальным прибором учета (ИПУ), противоправными; обязать АО «УК <адрес>» произвести перерасчет суммы в размере 13 214,55 рублей за январь и февраль 2014 года, начисленной сверхнормативной разницы за электроснабжение, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истица ФИО2 уточняла заявленные требования, в результате просит взыскать с АО «УК <адрес>» с учетом перерасчета за расчетный период январь-февраль 2014 года и произведенной оплаты в мае 2014 г. денежные средства в сумме 6 039,18 рублей по строке «Электроснабжение».

Представитель ответчика АО «Управляющая компания <адрес>» по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать, указала, что, если следовать мотивировке заявленных требований, переплата с учетом произведенных истцом выплат составляет 6039,18 руб.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив в совокупности предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> после смерти своей матери ФИО6 (л.д.12).

Согласно справке АО «УК <адрес>» в указанной квартире никто не проживает, зарегистрированных лиц не имеется.

Исполнителем оплачиваемых истицей услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является АО «Управляющая компания <адрес>» <адрес>.

Таким образом, между истицей и АО «Управляющей компанией <адрес>» <адрес> фактически сложились договорные отношения по поводу возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, управлению многоквартирным домом, представлению коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по поводу получения информации об услугах и их исполнителе.

08.08.2015г. между ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» и АО «УК <адрес>» заключен договор энергоснабжения (для исполнителя коммунальных услуг), согласно которому поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также урегулировать отношения по оказанию услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг за декабрь 2013 года в строке «Электроснабжение» указана сумма в размере 17,12 рублей. Задолженность по коммунальным услугам отсутствовала. Данная квитанция оплачена истцом в полном объеме. (л.д.13-14).

В квитанции по оплате коммунальных услуг за январь 2014 года в строке «Электроснабжение» указана сумма в размере 4 847,26 рублей.

В квитанции по оплате коммунальных услуг за февраль 2014 года в строке «Электроснабжение» указана сумма в размере 8 367,29 рублей. Общий размер задолженности составил 13 214,55 рублей.

В квитанции по оплате коммунальных услуг за март 2014 года в строке «Электроснабжение» указана сумма в размере 283,44 рублей. Общий размер задолженности составил 13 497,99 рублей.

В квитанции по оплате коммунальных услуг за апрель 2014 года в строке «Электроснабжение» указана сумма в размере 144,63 рублей. Общий размер задолженности составил 13 642,62 рублей.

В квитанции по оплате коммунальных услуг за май 2014 года в строке «Электроснабжение» указана сумма в размере 228,95 рублей. Общий размер задолженности составил 7 832,39 рублей.

Согласно ответу от 27.03.2014г. на обращение с письменным заявлением в АО «УК <адрес>» о предоставлении расшифровки начисления суммы за электроснабжение в размере 4 847,26 рублей и протокола с решением общего собрания жильцов дома начисление размера платы за электроснабжение производилось на основании протокола собственников жилья, в соответствии с которым доначисление сверхнормативной разницы производится с квартир, не оборудованных ИПУ, а также с учетом Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2012№ и Постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. №. Однако протокол собрания собственников жилья истцу предоставлен не был.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные правила по содержанию личного и общего имущества предусмотрены в статьях 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ Правительством РФ издано Постановление N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила). В соответствии с п. 1 и п. 2 Правил, данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, также порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

Согласно пункту 22 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Пунктом 44 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Исходя из указанных норм, изменение порядка распределения между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, возможно только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке.

Ответчик, возражая против заявленных требований, указал, что производил начисление платы за электроэнергию в соответствии с протоколом собственников жилья, которым было решено производить доначисление сверхнормативной разницы на квартиры, не оборудованные ИПУ.

Однако в ходе судебного разбирательства АО «УК <адрес>», в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставило доказательств принятия такого решения собственниками и, соответственно, наличия протокола собственников.

Таким образом, соответствующее волеизъявление собственников помещений по доначислению сверхнормативной разницы на квартиры, не оборудованные ИПУ, отсутствует, в связи с чем суд находит такое доначисление сверхнормативной разницы за электроснабжение, составляющее с учетом перерасчета 6 039,18 рублей, незаконным.

    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с АО «УК <адрес>» с учетом перерасчета за расчетный период январь-февраль 2014 года и произведенной оплаты в мае 2014 г. денежных средств в сумме 6 039,18 рублей по строке «Электроснабжение» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2014 ░. ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 039 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░                                                                                            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.