Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2689/2020 ~ М-2164/2020 от 06.07.2020

УИД 26RS0002-01-2020-004057-40

Дело № 2-2689/2020

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

1 октября 2020 г. Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при помощнике судьи Спиркиной Н.В..

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Урусовым Х.М.,

с участием: Шарабарина И.Л., Кривенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шарабарина И. Л., Шарабариной О. В., Шарабариной Д. И., Шарабарина Н. И. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр» о признании задолженности отсутствующей,

установил:

истцы Шарабарин И.Л., Шарабарина О.В., Шарабарина Д.И., Шарабарин Н.И. обратились в суд с иском, впоследствии уточнив его, к НО СК «Фонд капитального ремонта», в котором просят признать отсутствующей задолженность у них, как собственников жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 5372,16 рублей; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» осуществить перерасчет собственникам жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 5372,16 рублей, обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» дать поручение АО «СГРЦ» исключить у них, как у собственников жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> из платежного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга в размере 5372,16 рублей.

В обоснование иска указано, что истцам, на праве собственности, каждому, принадлежит 1/4 часть жилого помещения <номер обезличен> по адресу <адрес обезличен>.

В период, когда <адрес обезличен> находился под управлением ООО «ЖУК <номер обезличен>», указанной компанией не были перечислены взносы за капитальный ремонт с <дата обезличена> по <дата обезличена> в НО СК «Фонд капитального ремонта».

<адрес обезличен> по многочисленным обращениям собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен>, была проведена проверка законности до начисления сумм по строке «взносы на капитальный ремонт», в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства. Согласно части 2 статьи 171 Жилищного кодекса РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом указанные взносы уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, установленных законодательством. В нарушение указанных требований, принимаемые АО «СГРЦ» от собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» перечислялись на банковский счёт ООО «ЖУК <номер обезличен>», что привело к нарушению жилищных прав собственников жилых помещений и повторному начислению взносов за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

Собственниками (истцами) жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> за весь период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в полном объёме были уплачены все суммы взносов за капитальный ремонт, что подтверждается информацией о расчётах АО «СГРЦ».

В соответствии с прилагаемой к настоящему исковому заявлению информацией о расчётах АО «СГРЦ» по жилому помещению <номер обезличен> за капитальный ремонт за весь период с <дата обезличена> по <дата обезличена> начислено взносов на сумму 21 408,58 рублей. Фактически оплачено 22 125,72 рублей. Переплата по факту составила 717,14 рублей.

Ответчиком НО СК «Фонд капитального ремонта» повторно были начислены взносы и выставлен долг за капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, который в настоящее время в соответствии с информацией о расчётах АО «Ставропольский городской расчётный центр» и последним платежным документом <номер обезличен> за июнь 2020 г. с учетом уточненных исковых требований составляет 5372,16 рублей.

Со ссылкой на положения статьи 171 Жилищного кодекса РФ истцы просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Шарабарин И.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Истцы Шарабарина О.В., Шарабарина Д.И., Шарабарин Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены заблаговременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта» Кривенко Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, представил возражения в которых указал, что региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставро­польского края, на 2014 - 2043 годы» утверждена Постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п (далее Программа).

Согласно части 4 статьи 3 Закона <адрес обезличен> от 28.07.2013 № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» (далее - Закон № 57-кз) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт воз­никает у собственников помещений в МКД по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен МКД.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникала у собственников помещений данного МКД с января 2015 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от <дата обезличена> № б/н выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор.

Размер перечисленных денежных средств со специального счета на счет регио­нального оператора составил 323 493,75 рублей.

В связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта в адрес Яковлевой Т.Ф. направлено письмо <дата обезличена> (исх. <номер обезличен>) об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД, со специального счет на счет регионального оператора и необходимости предоставить реестры о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в целях осуществления корректного отражения в платежных документах сумм, уплаченных собственниками помещений в МКД. Данная информация в адрес регионального оператора не посту­пила.

На основании банковской выписки по специальному счету МКД» в информаци­онной системе регионального оператора учтена сумма взносов, уплаченная соб­ственниками помещений, в размере 1 719,74 рублей, а также проценты, уплаченные кре­дитной организацией в размере 1 103,96 рублей.

Согласно банковской выписке с апреля 2015 г. по июль 2016 г. на специальный счет от ООО «ЖУК <номер обезличен>» поступили денежные средства в размере 155 584, 90 рублей, реестр с указанием собственников, производивших оплату взносов на расчетный ООО «ЖУК <номер обезличен>» на вышеуказанную сумму в адрес регионального оператора не посту­пал.

Также в период с апреля 2017 г. по май 2018 г. на специальный счет поступили денежные средства от ООО «УК «Статус» в размере 165 085,19 рублей.

<дата обезличена> в адрес регионального оператора поступил реестр на сумму 125 360,04 рублей, с указанием собственников, производивших оплату взносов на рас­четный ООО «УК «Статус». Сумма, указанная в данном реестре учтена в информа­ционной системе регионального оператора.

Собственники МКД производили оплату не на специальный счет, а на расчетный счет ООО «ЖУК <номер обезличен>», а лицо, уполномоченное собственниками МКД, не представляло сведения, установленные частью 3.2. статьи 175 Жилищного кодекса РФ, таким образом, у регионального оператора отсутствует возможность произвести учет денежных средств в размере 195 310,01 рублей, а также установить весь размер уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками МКД, на расчетные счеты вышеуказанных организаций, и в полном ли объёме данные организации перечислили денежные средства, на специальный счет МКД.

В свою очередь, Фонд произвел сверку расчетов с учетом произведенных оплат, которые установлены региональным оператором исходя из сведений, отраженных в банковской выписке и представленных реестров, в связи с чем:

общая сумма начисленных взносов на капитальный ремонт собственнику помещения <номер обезличен>, за период формирования фонда капитального ремонта, указанного МКД на специальном счете и управления данным МКД ООО «ЖУК <номер обезличен>» составляет 6 003,16 рублей, общая сумма учтенных региональным оператором взносов на капитальный ре­монт за указанный период составляет 631 рублей.

Таким образом, считает, что разница между оплаченными собственником помещения <номер обезличен> МКД и учтенными региональным оператором взносами составляет 5 372,16 рублей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - АО «СГРЦ» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам, на праве собственности, каждому, принадлежит 1/4 часть жилого помещения <номер обезличен> по адресу <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В период, когда <адрес обезличен> находился под управлением ООО «ЖУК <номер обезличен>», указанной компанией не были перечислены взносы за капитальный ремонт с <дата обезличена> по <дата обезличена> в НО СК «Фонд капитального ремонта».

<адрес обезличен> по многочисленным обращениям собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен>, была проведена проверка законности до начисления сумм по строке «взносы на капитальный ремонт», в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставро­польского края, на 2014 - 2043 годы» утверждена Постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п.

Согласно части 4 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт воз­никает у собственников помещений в МКД по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен МКД.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникала у собственников помещений данного МКД с января 2015 г.

Судом установлено, что ответчик произвел сверку расчетов с учетом произведенных оплат, которые установлены региональным оператором исходя из сведений, отраженных в банковской выписке и представленных реестров, в связи с чем, общая сумма начисленных взносов на капитальный ремонт собственнику по­мещения <номер обезличен> за период формирования фонда капитального ремонта, указанного МКД на специальном счете и управления данным МКД ООО «ЖУК <номер обезличен>», составляет 6 003,16 рублей, общая сумма учтенных региональным оператором взносов на капитальный ре­монт за указанный период составляет 631 рублей.

При таких обстоятельствах оплаченными собственником помещения <номер обезличен> МКД и учтенными региональным оператором взносами составляет 5 372,16 рублей.

С учетом вышеизложенного списанию у собственников помещения <номер обезличен> в МКД подлежит задолженность в размере 5 372,16 рублей.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование Шарабарина И. Л., Шарабариной О. В., Шарабариной Д. И., Шарабарина Н. И. удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> Шарабарина И. Л., Шарабариной О. В., Шарабариной Д. И., Шарабарина Н. И. по взносам на капитальный ремонт перед некоммерческой организацией <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 5372,16 рублей.

Обязать некоммерческую организацию <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет собственникам жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 5372,16 рублей.

Обязать некоммерческую организацию <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение акционерному обществу «Ставропольский городской расчетный центр» исключить у собственников жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> из платежного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга в размере в размере 5372,16 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020.

Судья Т.Н. Никитенко