Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4687/2012 ~ М-4150/2012 от 28.05.2012

                                                                                               Дело 2-4687/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                        Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТУ Росимущества в ..... к Лукиной Л.Ю. о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к Лукиной Л.Ю. о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 383 924 руб. 44 коп.

    В обосновании исковых требований истец указал, что в собственности РФ находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 84082 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Лукиной Л.Ю. Договор аренды на земельный участок не заключен, арендную плату ответчица не вносит, в связи с чем задолженность ответчицы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 383 924 руб. 44 коп., что является неосновательным обогащением. Истцом ответчицы направлялось уведомление об внесении платы за земельный участок, но ответчица не оплатила в добровольном порядке, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Ответчица, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания не явилась.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 84082 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №), выделенный из земельного участка с кадастровым номером № (равнозначен №) площадью 86400 кв.м, также находившийся в собственности Российской Федерации (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серия №).

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Лукиной Л.Ю., а именно:

    гараж, общая площадь 251,20 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    теплица, общая площадь 161,20 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    баня, общая площадь 46,4 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    пункт медицинской помощи, общая площадь 120,6 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    овощехранилище, общая площадь 140,3 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    КТП-бокс, общая площадь 118,30 кв.м, инв.№, лит. А, А1, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №

;

    домик тех. состава, общая площадь 162 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №

;

    подсобное хозяйство, общая площадь 357,6 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    банно-прачечный комбинат, общая площадь 422,10 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    дизельная трансформаторная, общая площадь 61,4 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    пристройка к котельной на 8 котлов, общая площадь 225,3 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    штаб-казарма старая (ЛТП), общая площадь 350,1 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    группа обслуживания, общая площадь 99,1 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    гараж на 4 автомашины, общая площадь 212,4 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    караульное помещение, общая площадь 63,4 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    котельная, общая площадь 131,70 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    узел связи, общая площадь 102,3 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

    гараж на 2 автомашины, общая площадь 161,9 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №);

дизельная, общая площадь 48,8 кв.м, инв.№, лит. А, адрес: АДРЕС (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №).

Договор аренды на указанный земельный участок не заключен.

         В период с ДД.ММ.ГГГГ (момент приобретения объекта недвижимости в собственность) по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использует земельный участок без оформления арендных отношений.

Платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации является в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, ответчица обязана уплачивать плату за использование земельного участка.

Ответчицей не представлены доказательства, подтверждающие оформление прав на земельный участок, на котором расположены принадлежащие ей объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку зарегистрировано право собственности ответчицы на объекты недвижимости, с даты государственной регистрации права в силу статей 35 и 36 ЗК РФ у неё возникло право на использование части земельного участка, занятой зданиями и необходимой для их использования.

Истцом представлен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который выполнен на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №), постановления Губернатора ..... от ДД.ММ.ГГГГ № «О кадастровой стоимости земель поселений». Размер платы в год определен 206 387 руб. 68 коп., что составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка (84082,00 кв.м х 122,73 руб. х 2%), а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 268 586 руб. 71 коп. ((206 387,68 руб. : 365 дн. х 110 дн.) + (206 387,68 руб. : 366 дн. х 366 дн.));

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который выполнен на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №), постановления Губернатора ..... от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов .....» и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Размер платы в год определен в размере 405 880 руб. 63 коп., что составляет 2% от кадастровой стоимости земельного участка (20 294 031,52 руб. х 2%), а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 115 337 руб. 73 коп. ((405 880,63 руб. : 365 дн. х 365 дн.) + (405 880,63 руб. : 365 дн. х 365 дн.) + (405 880,63 руб. : 365 дн. х 273 дн.)).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил         1 383 924 руб. 44 коп. (268 586,71 руб. + 1 115 337,73 руб.) за пользование земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в собственности ответчика.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчицей не представлены доказательства внесения платы за земельный участок.

Следовательно, неосновательное обогащение в размере 1 383 924 руб. 44 коп. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Лукиной Л.Ю. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..... неосновательное обогащение в размере 1 383 924 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :