Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2553/2022 ~ М-1000/2022 от 09.02.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                       24 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

            Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и передачи ключей от входной двери данного жилого помещения, указывая, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО2 – 1/6 доли на указанную квартиру. Они не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением, так как ключи от квартиры находятся у ответчика. Истец ФИО1 проживает с сыном инвалидом детства, другой собственности, кроме 1/3 доли в праве на данную квартиру не имеет. Ранее квартира принадлежала е матери, она длительное время ухаживала за ней, незадолго до смерти ответчик ФИО3 предложила свою помощь в уходе за матерью, сославшись на то, что ФИО1 сложно ухаживать за двумя лежачими больными. За матерью и сыном. На что ФИО1 согласилась. После переезда к сестре мать вскоре умерла, ответчик сменила замки и больше ключей и доступ в квартиру не давала. У ФИО2 единственной унаследованной от бабушки собственностью является 1/6 доли на спорную квартиру. После переезда из <адрес> в <адрес> она вынуждена снимать жилое помещение в аренду. Истцы нуждаются в использовании унаследованного имущества, имеют су3щественный интерес в использовании жилого помещения, намерены вселиться в жилое помещение и использовать его по назначению. Однако истцы фактически лишены права пользоваться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Со счета ФИО1 по постановлению судебного пристава-исполнителя были взысканы денежные средства по задолженности по коммунальным платежам. То есть не имея возможности пользоваться жилым помещением, она вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения. Также указали, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, там ответчик и проживает. В отличие от истцов ответчик не нуждается в жилом помещении. Попытки мирного разрешения конфликта ни к чему не привели, истцы направили письма с просьбой передать ключи и не чинить препятствий в доступе в квартиру, однако письма остались без ответа.

    Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, их представитель по доверенности ФИО5 представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации, об отложении дела не просила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются: истица ФИО1 – 1/3 доли в праве, истица ФИО2 – 1/6 доли в праве, ответчик ФИО3 – 1/3 доли в праве, третье лицо ФИО7 – 1/6 доли в праве, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-52).

Согласно копии технического паспорта (л.д. 29-33), квартира, расположенная по адресу: <адрес> является однокомнатной, состоит из: коридора площадью 4,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., кухни площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., балкона.

Как следует из искового заявления, ответчик препятствует истцам в пользовании спорным жилым помещением, сменила замки, однако ключи истцам не представила, несмотря на направленные в адрес ответчика уведомления, в связи с чем, ответчик ФИО2 вынуждена снимать другое жилое помещение для проживания. Данные обстоятельства подтверждаются копиями писем от ДД.ММ.ГГГГ с копией квитанции (л.д. 34), от ДД.ММ.ГГГГ с копией уведомления (л.д. 35), копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38) и не оспариваются ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в частности ст. 17, согласно которой жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик нарушает права истцов, как собственников соответствующих долей в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем, они могут требовать устранения нарушений их прав путем вселения в квартиру, возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передачи им ключей от спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    РЕШИЛ:

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать им ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          О.М. Баева

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          О.М. Баева