Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7002/2015 ~ М-5393/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-7002/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарвардиновой Л.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ответчик» о признании за ней права собственности на нежилое помещение №, расположенное на этаже № общей площадью 69,7 кв.м, по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи нежилого помещения № общей площадью 64,1 кв.м, в Бизнес-центре, расположенном в доме АДРЕС. После ввода здания в эксплуатацию ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик передал истцу по предварительному Акту приема передачи нежилое помещение №, расположенное на этаже № общей площадью 69,7 кв.м, по адресу: АДРЕС, Истец полностью выполнил все свои обязательства по оплате по предварительному договору № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается платежными поручениями на общую сумму 2 553 994 руб.

Ответчик до настоящего времени не оформил свое право собственности на объект недвижимости Бизнес-центр, в котором находится вышеуказанное нежилое помещение, что не позволяет истцу оформить свое право собственности в не досудебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивали.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи нежилого помещения № общей площадью 64,1 кв.м, в Бизнес-центре, расположенном в АДРЕС. После ввода здания в эксплуатацию ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик передал истцу по предварительному Акту приема передачи нежилое помещение №, расположенное на этаже № общей площадью 69,7 кв.м, по адресу: АДРЕС, Истец полностью выполнил все свои обязательства по оплате по предварительному договору № купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается платежными поручениями на общую сумму 2 553 994 руб.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Нежилое помещение -№ общей площадью 64,1 кв.м, в Бизнес-центре, расположенном в доме АДРЕС прошло технический учет.

Истец полностью выполнил взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения и векселей от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцу не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований об обязании Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области зарегистрировать за Сарвардиновой Л.Ф. право собственности на нежилое помещение №, расположенное на этаже № общей площадью 69,7 кв.м, по адресу: АДРЕС, удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о признании права собственности является основанием для указанной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Признать за Сарвардиновой Л.Ф. право собственности на нежилое помещение №, расположенное на этаже № общей площадью 69,7 кв.м, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ